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小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做？，車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 15:09:23
作者：
圣運律師
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小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做？,小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做,小區(qū)車輛被刮傷，物業(yè)有責任與否取決于是否有保管合約并收費，以及停車地點是否由物業(yè)安排；物業(yè)不負責任可向業(yè)主大會投訴，協(xié)商不成可申請調解或起訴；業(yè)主不滿意物業(yè)服務不能拒絕支付物業(yè)費，違約可

小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做？，車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

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一、小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做？,小區(qū)車被刮，物業(yè)該怎么做

小區(qū)車輛被刮傷，物業(yè)有責任與否取決于是否有保管合約并收費，以及停車地點是否由物業(yè)安排；物業(yè)不負責任可向業(yè)主大會投訴，協(xié)商不成可申請調解或起訴；業(yè)主不滿意物業(yè)服務不能拒絕支付物業(yè)費，違約可被物業(yè)起訴。

法律分析

一、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有責任嗎？

車在小區(qū)被刮了物業(yè)不一定有責任的。停放在小區(qū)停車場的車輛被刮傷，若有保管合約并收取費用，則由物業(yè)負責。否則，物業(yè)不需要承擔任何的賠償；如果車輛停在小區(qū)內，而且停車地點也是由物業(yè)安排的，車被劃傷物業(yè)也要負一定的責任。

《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

二、物業(yè)不負責任向哪個部門投訴

物業(yè)不負責任向業(yè)主大會部門投訴，由業(yè)主大會先和物業(yè)進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調解，也可以直接向法院起訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務合同約定的內容履行相關義務，構成違約的，需要承擔違約責任。

《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

三、業(yè)主不滿意物業(yè)服務質量可以拒絕支付物業(yè)費嗎

業(yè)主不滿意物業(yè)服務質量一般不可以拒絕支付物業(yè)費。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

結語

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《民法典》的相關規(guī)定，物業(yè)在車輛被刮傷的責任上存在一定的法律義務。業(yè)主可以向業(yè)主大會投訴，協(xié)商解決問題，申請調解或者起訴物業(yè)公司。然而，業(yè)主不滿意物業(yè)服務質量一般不能拒絕支付物業(yè)費，因為交納物業(yè)費是業(yè)主的基本合同義務。如果業(yè)主無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)有權通過法律途徑追究責任。

法律依據(jù)

物業(yè)管理條例：第六章法律責任第六十二條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)管理條例：第四章物業(yè)管理服務第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)管理條例：第五章物業(yè)的使用與維護第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

二、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任嗎

法律分析：車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經(jīng)營者是物業(yè)服務企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保管費用給物業(yè)公司，物業(yè)有責任和義務對業(yè)主停放在停車場的車輛安全履行相關義務，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時排除、不可抗力排除的應當及時通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒有履行合同服務義務的應承擔損害賠償責任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

三、車在小區(qū)被刮了對方跑了怎么辦

一、車在小區(qū)被刮了對方跑了怎么辦1、車在小區(qū)被刮了對方跑了可以如下處理：（1）可以通過看監(jiān)控錄像找到肇事者，也可以了解一下周圍有沒有目擊證人；（2）詢問路人或小區(qū)值班人員是否發(fā)現(xiàn)可疑車輛等；（3）檢查一下行車記錄儀。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第一百三十三條之二【妨害安全駕駛罪】對行駛中的公共交通工具的駕駛人員使用暴力或者搶控駕駛操縱裝置，干擾公共交通工具正常行駛，危及公共安全的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。前款規(guī)定的駕駛人員在行駛的公共交通工具上擅離職守，與他人互毆或者毆打他人，危及公共安全的，依照前款的規(guī)定處罰。【擇一重處】有前兩款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、車在小區(qū)被刮了對方跑了算逃逸嗎小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現(xiàn)場，該行為已經(jīng)構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。交通肇事逃逸是指機動車駕駛員在發(fā)生交通事故的同時，擅自逃離事故現(xiàn)場，使交通事故所引起的民事、刑事、行政責任無法確定，其目的在于推卸、逃脫責任的行為。

四、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦

一、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦1、車子停在小區(qū)被別人刮了的處理方法如下：（1）車子被人劃了先報警，后報保險；（2）等待交警到現(xiàn)場處理，查看周圍監(jiān)控，尋找證據(jù)；（3）等待理賠員到來，拍照確認事故情況；（4）找不到肇事者，交警一般都會判定肇事逃逸；（5）出具事故責任確認表；（6）保險公司理賠。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毀壞財物罪如何認定1、造成公共財物或者是私人財物損失，并且所遭受的損失要在五千元以上的；2、犯罪者毀壞公財物或者是私人財物達到三次以上的，有故意毀壞公司財務沒有達到一定的數(shù)額是不會被定此罪的；3、犯罪人糾集三人以上公然毀壞公有財物或者是私人財物的，聚眾打砸搶燒，該類案件的首要分子一般會被定以危險方法危害公共安全罪定罪；4、其他情節(jié)嚴重的情形。

五、小區(qū)內車子被刮了,應該找物業(yè)嗎

一、小區(qū)內車子被刮了,應該找物業(yè)嗎

1、業(yè)主交納物業(yè)管理費后，物業(yè)公司有保障業(yè)主人身財產安全的責任，所以停在小區(qū)的車輛被劃的，物業(yè)有賠償?shù)呢熑危飿I(yè)賠償后可以向責任人追償。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

二、業(yè)主家里被盜物業(yè)該怎么賠償

實際中，根據(jù)具體情形的處理方式如下：

1、如果在業(yè)主家被盜時，物業(yè)沒有盡到小區(qū)安全防范的義務，物業(yè)怎么賠償根據(jù)物業(yè)具體過錯大小而定。這一點其實按照實際判斷就能夠明確，如果實際中物業(yè)不肯承擔較重的責任，建議業(yè)主就是聯(lián)合被盜損失的幾家業(yè)主，找物業(yè)協(xié)商，要協(xié)商不下來的，那就只有收集足夠的證據(jù)向法院起訴。

例如，物業(yè)幾乎沒有進行安全防范工作，那么物業(yè)可能需要賠償絕大部分的損失。

2、如果在業(yè)主家被盜時，物業(yè)已經(jīng)盡可能做好小區(qū)安全防范的義務，那么物業(yè)可能就不需要承擔賠償責任或只承擔極小的賠償。

這一點是跟上面相反的，當然，若是對賠償分配仍然不明確的，建議也可以直接找法院進行判斷。

實際中，業(yè)主家中被盜后，物業(yè)一般都會負有一定的責任，物業(yè)公司對業(yè)主所負擔的安全工作是協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域范圍內的安全防范工作，物業(yè)管理公司雇請保安人員時，必須遵守國家相關規(guī)定，保安人員維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。