新農村建設能強行拆除舊房嗎,新農村建設能強行拆除舊房嗎,法律分析：不能強行拆除。法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決規程》 第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
法律分析：不能強行拆除。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決規程》 第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
隨著中國經濟飛速發展，中國貧富差距也越來越大。很多地方農村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時會危害村民的生命安全。因此國家也出臺一些農村舊房翻新改造政策規定。
一、農村舊房改造政策范圍：
農村危房經鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。
二、農村舊房改造政策基本要求：
1、改造方式
(1)、農村危房經鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。
(2)、在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。
2、改造要求
在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現致貧現象發生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內。鄉鎮政府要積極引導，防止出現群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉鎮(區)要組織技術力量編制可分步建設的農房設計方案并出臺配套措施，指導農戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農民富裕后擴建。農房設計要符合農民生產生活習慣，體現民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統風貌。
3、質量標準
以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節能建筑，鄉鎮(區)管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經濟”。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
在進行新農村建設時，是否需要全部拆除老房子視情況而定。具體情況如下：1、規劃要求，當地政府或相關規劃部門會制定相應的新農村建設規劃，其中可能包括對老房子拆除或保留的規定；2、建筑狀況，老房子的結構、安全性、使用壽命等方面的評估將影響是否需要拆除。如老房子存在嚴重安全隱患或無法再利用的情況，可能需要拆除重建；3、功能需求，新農村建設可能有特定的功能需求，如整合土地資源、改善居住條件等。如果老房子無法滿足功能需求，可能需要進行拆除或改造；4、居民意愿，老房子的拆除涉及到居民的權益和利益，需要充分征求居民的意見并尊重其選擇。被征地農民安置情況如下：1、農業生產安置，征收城市規劃區外的農民集體土地，應當通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等，首先使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產；2、重新擇業安置，應當積極創造條件，向被征地農民提供免費的勞動技能培訓，安排相應的工作崗位。在同等條件下，用地單位應優先吸收被征地農民就業。征收城市規劃區內的農民集體土地，應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮就業體系，并建立社會保障制度；3、入股分紅安置，對有長期穩定收益的項目用地，在農戶自愿的前提下，被征地農村集體經濟組織經與用地單位協商，可以以征地補償安置費用入股，或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定以優先股的方式獲取收益；4、異地移民安置，本地區確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分征求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由政府統一組織，實行異地移民安置。綜上所述，在搞新農村建設過程中，強烈建議與當地政府、規劃部門和相關專業人士進行溝通，了解具體的規劃要求和政策指導，以確定是否需要拆除老房子及相應的處理方式。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：需要的。
1、申請人到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用證，建房申請經村民小組代表討論同意。
3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。
4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）政府審核同意后，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。
5、縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣政府審批。
6、縣政府審批之后，相關部門下發許可證后方可動工建房。
申報時需提供的材料有：經本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請書，申請人的戶口本、身份證原件和復印件及村小組、村委會簽署意見的呈報表等。
綜上，國家對于農村宅基地拆舊建新的要求也是十分嚴格的，除了上文提到的要求之外，如果是非農村戶口，是不允許翻新農村房屋的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據相關規定，農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除；如果強拆屬于違規甚至是違法行為。但是如果本身就是違規、違法的危房，那么根據有關規定是可以強拆的。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
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投稿：衛彤嵐
內容審核：劉偉濤律師
