天津新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,天津市農(nóng)村拆遷政策是怎樣的,1、農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其地上房屋調(diào)查工作由市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)牽頭指導(dǎo)，各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域集體土地及其地上房屋調(diào)查工作的組織實(shí)施。該項(xiàng)工作按照總登記的模式開展，以村為單位進(jìn)行調(diào)查，
1、農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其地上房屋調(diào)查工作由市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)牽頭指導(dǎo)，各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域集體土地及其地上房屋調(diào)查工作的組織實(shí)施。
該項(xiàng)工作按照總登記的模式開展，以村為單位進(jìn)行調(diào)查，實(shí)行房地統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一測(cè)繪。區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在調(diào)查前發(fā)布有關(guān)通告，國(guó)土資源、房管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《地籍調(diào)查規(guī)程》(TD/T1001—2012)、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，查清每一宗集體建設(shè)用地、宅基地及其地上房屋的權(quán)屬、位置、面積、用途等，查明歷史情況和現(xiàn)狀，完成界址認(rèn)定，并按照1∶500的測(cè)繪精度進(jìn)行解析法測(cè)繪，對(duì)每一宗土地進(jìn)行編碼，為確權(quán)登記發(fā)證工作提供依據(jù)。
2、調(diào)查結(jié)束后，對(duì)于符合登記條件的，土地、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一并受理房地登記申請(qǐng)、一并公告。公告無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)一并登記發(fā)證。登記程序如下：
(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人一并申請(qǐng)房地登記，同時(shí)填寫土地登記申請(qǐng)書和房屋登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證明、房地權(quán)屬來(lái)源證明等登記要件。
(二)權(quán)屬審核。土地、房屋登記機(jī)構(gòu)一并進(jìn)行權(quán)屬審核。
(三)公告。對(duì)符合登記要求的土地、房屋權(quán)屬情況予以公告，公告期為30天。
土地、房屋登記公告應(yīng)當(dāng)在所在村的政務(wù)公開欄等顯要位置張貼，同時(shí)在《天津日?qǐng)?bào)》等市級(jí)主要報(bào)刊刊登，并在區(qū)縣人民政府及其國(guó)土資源、房管部門的門戶網(wǎng)站發(fā)布。
(四)登記發(fā)證。對(duì)于公告期滿無(wú)異議或雖有異議但異議不成立的，準(zhǔn)予注冊(cè)登記、核發(fā)證書。
3、歷史上由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及土地、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，均可作為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施公益事業(yè)集體土地使用權(quán)及其地上房屋確權(quán)登記發(fā)證的依據(jù)。
沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明或權(quán)屬來(lái)源證明不齊全的宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施公益事業(yè)集體土地使用權(quán)及其地上房屋，在2009年12月31日第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用、并在第二次全國(guó)土地調(diào)查確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)查明土地、房屋歷史使用情況和現(xiàn)狀；符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的，由村委會(huì)出具證明，對(duì)土地及房屋的權(quán)利人、面積、范圍、取得時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)，并公告30天。公告無(wú)異議的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由區(qū)縣土地、房屋登記機(jī)構(gòu)具體辦理土地、房屋登記手續(xù)。
其他集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋登記應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)或縣級(jí)以上人民政府或其相關(guān)部門批準(zhǔn)用地及批準(zhǔn)建設(shè)文件。已取得相關(guān)用地批準(zhǔn)手續(xù)或已辦理土地登記的原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，因改制、買賣等原因?qū)е轮黧w發(fā)生變化，不再符合使用集體土地條件的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理集體土地征收及土地有償使用等手續(xù)后，再進(jìn)行登記。
4、宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)用地、建房手續(xù)以及買賣協(xié)議等依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。對(duì)于有關(guān)手續(xù)不齊全的，可確認(rèn)給戶主或經(jīng)全體家庭成員同意的家庭成員。
屬于下列情形的非本農(nóng)民集體成員可以按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證：
(一)非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體三分之二以上成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；
(二)非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”；
(三)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋(如原知青下鄉(xiāng)時(shí)分配的宅基地，1999年1月1日之前城鎮(zhèn)居民經(jīng)依法批準(zhǔn)取得的宅基地等)，房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
法律主觀：天津 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。天津市 農(nóng)村房屋拆遷 需要掌握哪些知識(shí)，農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎么樣的呢?給大家準(zhǔn)備的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100% 天津市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 拆遷補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
法律客觀：為加強(qiáng)對(duì)天津市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。以前拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，金額為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積加上安置補(bǔ)貼金額，補(bǔ)貼金額由區(qū)縣政府根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、類型、用途等因素確定，修訂后，補(bǔ)償金額將按照評(píng)估時(shí)被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。實(shí)施拆遷要有許可證規(guī)定要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，才能實(shí)施拆遷。拆遷人要按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋拆遷管理費(fèi)。拆遷范圍內(nèi)不得擴(kuò)建房屋被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。搬遷期限不得少于15天。拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：1、新建、擴(kuò)建、改建房屋;2、改變房屋和土地用途;3、建立新的房屋租賃關(guān)系;4、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利登記。拆遷雙方要訂協(xié)議拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內(nèi)容相抵觸。協(xié)議內(nèi)容包括：1、被拆遷房屋的建筑面積;2、補(bǔ)償安置方式;3、貨幣補(bǔ)償金額;4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，包括房屋的地點(diǎn)、面積、樓層、價(jià)格和需要結(jié)清的差價(jià)等內(nèi)容;5、搬遷期限;6、臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;7、違約責(zé)任;8、爭(zhēng)議解決的方式;9、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。拆遷由政府依法代管的房屋，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。受理裁決申請(qǐng)、申請(qǐng)強(qiáng)拆前要聽證拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門裁決。沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，要舉行聽證。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，沒(méi)有完成搬遷的，區(qū)縣房屋行政管理部門報(bào)告區(qū)縣政府，經(jīng)區(qū)縣政府法制辦公室審核，由區(qū)縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。區(qū)縣房屋行政管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。貨幣補(bǔ)償款由市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定拆遷補(bǔ)償安置的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。涉及國(guó)家和市重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷項(xiàng)目，在同一區(qū)位內(nèi)有定向還遷安置房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和土地使用權(quán)取得方式確定。拆遷安置過(guò)渡期自找住房給補(bǔ)助拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡期限。
1、天津農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償安置條件。在征地范圍內(nèi)，必須持有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱房證)，并有與之相對(duì)應(yīng)的房屋和《土地使用證》，有該區(qū)域的戶口及與戶口相符的常住人口，經(jīng)市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門核定后給予補(bǔ)償安置。
2、補(bǔ)償安置要求。拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上持有《國(guó)有土地使用證》和房證的，應(yīng)在拆遷公告大會(huì)后向市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理注銷登記手續(xù)和《城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)審定書》；集體土地上持有房證的，應(yīng)在辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國(guó)有土地房屋拆遷認(rèn)定書》。
3、補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍實(shí)際情況，對(duì)符合補(bǔ)償安置條件的被拆遷人，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償兩種安置方式。
4、核定原房屋建筑面積。實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房證建筑面積正負(fù)差在2平方米(含2平方米)以內(nèi)的，以房證建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)測(cè)房屋建筑面積大于房證2平方米以上的，以房證建筑面積加2平方米為準(zhǔn)，其余建筑面積按《本市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》作價(jià)補(bǔ)償；實(shí)測(cè)房屋建筑面積小于房證面積2平方米以上的，以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。
5、戶數(shù)的計(jì)算。對(duì)合法被拆遷人只有一個(gè)房證和與之相對(duì)應(yīng)的房屋而分為多個(gè)戶口的，仍按一戶對(duì)待，并以與房證相符的戶口為準(zhǔn)；對(duì)有一個(gè)戶口多份房證的，原則上按一戶對(duì)待，但應(yīng)單獨(dú)立戶而尚未辦理分戶手續(xù)的除外。
6、對(duì)因規(guī)劃封區(qū)，居住擁擠的村民建房后一直未獲得《房屋所有權(quán)證》，又確無(wú)第二住處，歷史上無(wú)售房行為，且村委會(huì)出具證明的，可比照有證房屋予以安置；對(duì)為生計(jì)等原因開辦餐飲服務(wù)業(yè)而未能辦理《房屋所有權(quán)證》的，可按實(shí)際工程造價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。
7、貨幣補(bǔ)償安置。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的80%予以補(bǔ)償；原為樓房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的90%予以補(bǔ)償。該地區(qū)(項(xiàng)目)安置地區(qū)住宅平均售價(jià)由物價(jià)部門確定。被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，評(píng)估價(jià)格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。已享受住房解困待遇的，此次動(dòng)遷只補(bǔ)償不安置。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi) （包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。 1、咸水沽鎮(zhèn)頭道溝村：199.5萬(wàn)元/公頃。2、辛莊鎮(zhèn)高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬(wàn)元/公頃。3、河北屯鎮(zhèn)東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬(wàn)元/公頃。4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬(wàn)元/公頃。 一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
四大類可獲得賠償?shù)臒o(wú)證房屋
除了以上宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從今年起這四類無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償了。
1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。
2、要拆遷的老房子只要在建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。
4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。
對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，是不是拿到補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)就完了呢？其實(shí)被征地拆遷的農(nóng)民還會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。因此被征地拆遷的農(nóng)民不僅能拿到錢，而且還不用擔(dān)心養(yǎng)老的問(wèn)題了。
這四類拆遷將不予補(bǔ)償
1、被認(rèn)定為違法的建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，將不予補(bǔ)償；
2、對(duì)認(rèn)定為合法的建筑，且未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償；
3、沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償；
4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償；
除此以外國(guó)家為了保障農(nóng)民朋友的合法權(quán)益和切身利益，嚴(yán)格禁止以下三種的拆遷行為的發(fā)生：
1、禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等行為；
2、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椋?/p>
3、拆遷一方須具備相應(yīng)的拆遷文件和資質(zhì)，禁止在農(nóng)民不知情的情況下拆遷。
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投稿：卞俊
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