小區電動車丟了物業有沒有責任,小區電動車丟了物業有沒有責任,法律分析:物業是否應擔責,應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔
法律分析:物業是否應擔責,應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;2.如果合同約定物業僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任;3.如果沒有合同約定或約定不明確,則要結合其他情況來看。收取停車費后物業公司是根據你們之間形成的合同關系履行義務的。不同的合同關系所盡的義務不同。此外,還要看雙方是否有過錯,比如車主是否在指定的位置停車等。
法律依據:《物業管理條例》 第五十五條 物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可以由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。
法律分析:有一定責任。可以報案,由公安按刑事案件處理;但電動車丟失物業是否要賠償要根據實際合同范圍來看。小區物業收了管理費就應該保障業主電動車的不被丟失的義務。這個就相當于一個委托保管合同,保管人丟失了他人委托保管的財產,依法要承擔賠償責任。
法律依據:《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
小區內丟了電瓶車物業是否有責任視具體情況而定,具體情況如下:1、要看雙方在物業管理合同中的約定,如果物管單位約定對業主的車輛負有保管義務,那么物管公司應承擔相應的賠償責任;2、看雙方是否存在保管關系,雙方形成保管關系,車輛失竊物管應承擔賠償責任;3、要看物業公司是否盡到相應的管理義務,物業公司履行了安全防范義務,物業公司可免責;4、物管公司未盡到安全防范義務,應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。物業有哪些責任1、物業維修管理,物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業設備的管理,需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;3、物業環境管理,物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準;4、物業管理安全,物業公司應當采取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全;5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系,如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。法律依據:《物業管理條例》第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。
法律分析:業主丟了東西,要看具體情況,是在室內丟的還是在室外丟的,如果物業有疏忽的情況下,物業是有責任。
法律依據:《物業管理條例》 第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
一、自行車在小區丟了物業該不該負責1、自行車在小區丟了物業該不該負責,需根據情況而定:(1)自行車在小區丟失,如果業主把自行車交給物業人員保管,且有保管協議,并付保管費用,那么丟失了,物業有責任賠償,也必須賠償;(2)如果自行車不是交給物業保管,只是停放在小區內,那么物業不應該賠償,至少不用全額賠償,業主能有證據表明自行車丟失跟物業的失職有關,那么根據失職跟丟失自行車之間的相聯度承擔相應責任。否則物業不應當承擔責任。2、法律依據:《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業管理企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。上述規定是判斷物業公司責任的依據。如果業主與物業公司之間的保安服務約定包括有車輛看管,則業主丟失交物業保管的車輛,物業公司應當負責賠償。如果雙方無保管財產的服務約定,物業公司沒有盡到法定的制止義務,則物業公司也應承擔相應的賠償責任。二、物業管理員有哪些工作職責1、妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全;2、對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止,并報告上級。
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投稿:時慕
內容審核:趙明媛律師