2023年關于農村違建強拆的最新規定,2023年關于農村違建強拆的最新規定,1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可,不符合村莊規劃的,限期拆除；2、符合村莊規劃的,責令限期改正,不改正的,限期拆除；3、已經取得規劃許可,但違反規劃許可內容進行
1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可,不符合村莊規劃的,限期拆除；
2、符合村莊規劃的,責令限期改正,不改正的,限期拆除；
3、已經取得規劃許可,但違反規劃許可內容進行建設的,責令限期改正,不改正的,限期拆除；
4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
一、違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
二、拆違建的流程如下：
1、發現違法建筑。可由執法機關自行發現，也可由有人或單位舉報發現；
2、立案審批。執法機關認為有必要立案調查的，應當立案審批，程序為內部程序；
3、調查是否有相關規劃程序，詢問當事人，制作詢問記錄；
4、做出限期拆遷決定并送達。未發現違法建筑業主的，通過公告送達；
5、限拆期屆滿未自行拆除的，等待訴訟期限；
6、督促當事人履行拆遷義務，催告期10工作日；
7、執法機關制定強制拆遷決定并送達；
8、強制拆遷前公告；
9、實施強制拆遷。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
一、關于農村違建強拆的最新規定是什么1、關于農村違建強拆的最新規定如下：（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。 國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。【法律依據】《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》 第九條 拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。
法律分析：違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
如果違法建筑通過補正手續成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據現有技術不能對違法建筑進行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。
我國城鄉規劃法規定：鄉規劃、村莊規劃應當從農村實際出發，尊重村民意愿，體現地方和農村特色。
強拆房屋新規定2021年
從2021年起，以下幾種房屋可能會遭遇到強拆：
（1）耕地上的房子。耕地只能用于耕種，如果投機取巧的沒有經過許可將耕地用于建房，這是屬于非法的，這類的耕地房如果被發現，就會遭遇強制的拆除。
（2）五證不齊的房子。不管是農村還是城市，可能會有部分的房子五證不齊，這些房子可能是非法建筑，需要謹慎對待。
（3）損害公共利益的房子。房屋建設是有規劃的，如果沒有按照規劃建設，甚至損害了公共利益，這類的房子將會遭到拆除。
（4）有古建筑的房屋。目前國家對于古建筑的保護日益加強，古建筑是文化遺產中不可缺少的一部分，如果房子建筑對于古建筑造成傷害，房子可能會被遭到拆除。
（5）危害國防安全的房屋。如果房子破壞了我國的國防安全設施，影響了國防，那么這類的房子是會遭遇拆除的。
2021年農村違建房屋拆除處理
2021年起這些農村違建房屋不再拆除：
1、1987年1月1日前建造的農村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。
1986年6月25日，《土地管理法》予以頒布，并于1987年1月1日開始實施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》實施前的超面積宅基地按照實質性的政策予以登記，因此，1987年1月1日前的建筑已經確權登記了，所以不
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投稿：王興
內容審核：張小華律師
