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農村打圍墻屬于違建嗎，農村建圍墻屬于違建嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:15:07
作者：
圣運律師
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農村打圍墻屬于違建嗎,農村打圍墻屬于違建嗎,什么是違章建筑：違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。法律上每家都必須有出口跟外界道路想接的。這于法于理都是正當的。

農村打圍墻屬于違建嗎，農村建圍墻屬于違建嗎:今日征拆法律知識更新

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一、農村打圍墻屬于違建嗎,農村打圍墻屬于違建嗎

什么是違章建筑：

違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。法律上每家都必須有出口跟外界道路想接的。這于法于理都是正當的。但是不能妨礙了鄰居的生活，得讓鄰居有路可走，如果妨礙了鄰居的雖然不算違法但是有違道德。

建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括：

未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

擅自改變了使用性質建成的建筑物;

臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

有一種觀點認為，所謂違章建筑，是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構筑物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是并不盡科學，其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質，只是一個籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導實務中出現差錯。這個將在后面論及，這里暫不做具體討論!

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。

以上便是律師為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，

二、農村建圍墻屬于違建嗎

農村建圍墻是否屬于違建，需具體分析，滿足以下條件就不屬于違建，否則可能會造成違規(guī)建墻：1、不影響他人生活。農村自建圍墻就要建立在不妨礙他人生活的基礎上，并且也對周邊的土地不產生其他影響；2、在規(guī)范許可范圍內修建?，F在農村一般都有土地使用權證，在規(guī)劃的范圍內蓋圍墻，并且在自己的宅基地上，圍墻為合法建筑物的附屬建筑物是一個有機整體的，都是合規(guī)的圍墻；3、不占用耕地、農田。禁止將農耕地變?yōu)檎?，就算需要審批，審批也是相當嚴格的，所以說如果在農耕地上建圍墻就算違法行為，這也是需要建設土地使用權證的，如果沒有就是違法的。如果農民強行私占耕地上修建圍墻的話，一旦遇到拆遷是沒有任何補償款的。違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。法律上每家都必須有出口跟外界道路想接的。這于法于理都是正當的。但是不能妨礙了鄰居的生活，得讓鄰居有路可走，如果妨礙了鄰居的雖然不算違法但是有違道德。建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

三、農村圍墻怎樣不算違建

農村圍墻怎樣不算違建需具體分析。農民要想自建的圍墻不違建，需滿足以下條件： 1、不影響他人生活農村自建圍墻就要建立在不妨礙他人生活并對周邊土地不產生影響的基礎上。2、在規(guī)范許可范圍內修建農村一般都有土地使用權證，農村自建圍墻應在規(guī)劃的范圍內蓋圍墻，并且在自己的宅基地上。 3、不占用耕地、農田農村自建圍墻應禁止將農耕地變?yōu)檎?，如果在農耕地上建圍墻就算違法行為。農村建房圍墻八大忌諱：1、圍墻的墻壁上不可長藤纏繞有的戶主喜歡讓墻壁上纏滿藤葉，認為只有這樣才有詩情畫意，殊不知，這樣一來會讓宅內充滿陰氣。長藤主陰，圍墻上、墻壁上纏滿藤葉，會讓宅內充滿陰氣。2、圍墻大門必須要整齊大門兩邊大小不同，左面大則會離婚，右面大則屋子的主人多病災。也不能夠一高一低，這樣會影響到居住人的壽命減弱。3、不可先建圍墻后建宅建造房子要有次序的，先造里面，在造外邊;先堂屋，在圍墻。若先建圍墻后建宅，則容易客克主，不但建筑易遭波折，完工遲緩，而且居者家道必定難以興旺發(fā)達。4、圍墻不可前在尖銳而后面寬大如果別人家的圍墻有尖角部分或屋角正對著一個住宅，會給人芒刺在背、如鯁在喉的不適感，在心理上對住宅主人產生一種長期的不舒服之感。5、不宜在圍墻上開窗古稱“朱雀開口”，易失去防護意義，容易惹是生非，造成不良影響和后果。6、圍墻不宜有缺口縫隙住宅的四周圍墻包括住宅的大門，要保持完整，不可缺崩，否則會有官非、口舌、病災等災難。7、圍墻上不宜有縫隙住宅的四周圍墻包括住宅的大門，要保持完整不可缺角。8、圍墻不宜用花石料裝飾從講究平衡和諧的觀念上看，這些東西也屬于陰性，陰氣重，會引起宅主的身體免疫力下降，體弱多病。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十三條農村居民點布局和建設用地規(guī)模應當遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級以上地方人民政府應當按照國家規(guī)定安排建設用地指標，合理保障本行政區(qū)域農村村民宅基地需求。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌考慮農村村民生產、生活需求，突出節(jié)約集約用地導向，科學劃定宅基地范圍。

四、農村建院墻屬于違建嗎

法律分析：農村的自建圍墻一般情況下不屬于違建,而且這種圍墻都是在自家的宅基地上的,但是也需要注意一些問題,不要讓自己合理的圍墻變成了違建。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十三條：農村居民點布局和建設用地規(guī)模應當遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級以上地方人民政府應當按照國家規(guī)定安排建設用地指標，合理保障本行政區(qū)域農村村民宅基地需求。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌考慮農村村民生產、生活需求，突出節(jié)約集約用地導向，科學劃定宅基地范圍。

五、農村耕地建圍墻有什么規(guī)定

法律分析：必須在合法的（被批準）建筑區(qū)域紅線之內。建圍墻屬于在土地內構造永久性建筑的行為，因此必須經過申請和批準。如果是在自家宅基地內建設則不需要，因為宅基地范圍就是給農戶建造房屋等永久性建筑的。在耕地建圍墻是需要建設土地使用證的。當然也可以私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內修建，有些地方政府不會強制性規(guī)范，可能躲過強拆，一樣能夠正常的使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。