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違建圍墻會強制拆除嗎，合法的強拆圍墻算不算違法:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 13:11:25
作者：
圣運律師
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違建圍墻會強制拆除嗎,違建圍墻會強制拆除嗎,法律分析：沒有取得規劃許可證的建筑如被當成違法建筑強制拆除，違建圍墻屬于違章建筑，會被拆除。拆除后有異議的，可訴至人民法院維權。人民法院審查重點在于，是否有證據證明涉案建筑為違法建設，以及強制拆除

違建圍墻會強制拆除嗎，合法的強拆圍墻算不算違法:今日征拆法律知識更新

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一、違建圍墻會強制拆除嗎,違建圍墻會強制拆除嗎

法律分析：沒有取得規劃許可證的建筑如被當成違法建筑強制拆除，違建圍墻屬于違章建筑，會被拆除。拆除后有異議的，可訴至人民法院維權。人民法院審查重點在于，是否有證據證明涉案建筑為違法建設，以及強制拆除行為是否履行了法定程序。第一，人民法院先審查有無證據證明涉案建筑為違法建設。如果行政機關作出的限拆通知、限拆決定、強拆決定內容不明確，無法起到證明涉案建筑物為違法建設的作用，則無法證明涉案建筑為違法建設。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四十條在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

二、合法的強拆圍墻算不算違法

1、合法的強拆圍墻是不算違法的。因為圍墻如果是屬于不合法的，那么執法部門則有權將其強制拆除。所謂合法就是指此圍墻必須要在合法建筑區域紅線之內，已經經過相關部門審批過的，否則會被執法部門強制拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、合法的強拆圍墻算違法嗎

法律分析：合法的強拆圍墻不算違法。理由如下：

1、因為圍墻如果是屬于不合法的，那么執法部門則有權將其強制拆除。圍墻必須要在合法建筑區域紅線之內，已經經過相關部門審批過的，否則會被執法部門強制拆除；

2、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府，可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、自己地方圍個圍墻算違建嗎

自家院子砌圍墻屬于違建的。如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3.擅自改變了使用性質建成的建筑物；4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。法律依據：第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部i門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十四條　買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。本條變遷智能發現第七十五條　違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。本條變遷智能發現第七十六條　違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款

五、圍墻算不算違建

如果建好的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。一、違建補辦條件是什么1、是本農村集體經濟組織的人。2、申請人得有土地使用證。3、要辦理村民住房所有權初始登記和提交房屋登記機構受理登記申請。4、申請的事項會村內公告欄處進行公告。5、在公告在規定時間內。無人異議或異議不成立的情況下，就可以進行登記。二、違建補辦流程是怎樣的1、首先要到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理后開會審批，批準后到鄉鎮建房辦公室申報。3、申請符合規劃的批準，之后報縣(市）土管部門審批。4、土管部門受理后進行審核，對符合整體土地建設規劃要求的發宅基地使用許可證。5、有了宅基地使用許可證后，帶著宅基地使用許可證到村委會、鄉鎮建房辦、規劃部門進行審批，在符合標準后發建房許可證（也就是建房證）。6、有宅基地使用許可證、建房許可證后，就可以開工了。7、工程完工后，可帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證等材料，到房管部門申請測繪，測繪圖用來辦理房權證。8、帶著上述材料和房權證（復印件）到土管部門測繪公司申請測繪，測繪圖是用來辦土地證的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。