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鎮政府是否有權利強制拆除房屋？，鄉鎮政府有強制拆除權嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 11:33:43
作者：
圣運律師
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鎮政府是否有權利強制拆除房屋？,鎮政府是否有權利強制拆除房屋,農村違章建筑強制拆除需滿足條件，當事人應通過法律途徑保護權益。鄉鎮政府應發出行政決定文件，當事人未提起復議或訴訟且未改正違法行為。遭遇強拆時，應及時提起行政復議，若結果不滿可提起

鎮政府是否有權利強制拆除房屋？，鄉鎮政府有強制拆除權嗎:今日征拆法律知識更新

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一、鎮政府是否有權利強制拆除房屋？,鎮政府是否有權利強制拆除房屋

農村違章建筑強制拆除需滿足條件，當事人應通過法律途徑保護權益。鄉鎮政府應發出行政決定文件，當事人未提起復議或訴訟且未改正違法行為。遭遇強拆時，應及時提起行政復議，若結果不滿可提起行政訴訟，直至法律救濟窮盡。鄉鎮政府有權拆除違法建筑，保護農村秩序。

法律分析

可以。但強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：

1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件。

2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟。

3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為。符合上述條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。

當事人在遭遇強拆時，一定要懂得通過法律途徑維護自己的合法權益。例如政府機關作出責令限期拆除的行政決定時，當事人應當及時向其上級行政機關提起行政復議，即使復議結果為維持原行政決定，當事人也還可以向人民法院提起行政訴訟，即使在訴訟中一審敗訴，當事人仍可以上訴，直到窮盡法律救濟手段。對于農村中肆意所為的欺街占道、違法建筑，鄉鎮政府具有行政執法權，有權責令拆除或予以拆除。

拓展延伸

鎮政府的拆遷政策及其合法性分析

鎮政府的拆遷政策是指在特定情況下，鎮政府依法采取行政手段，對符合拆遷條件的房屋進行強制拆除。拆遷政策的合法性需要從法律、程序和權益保護等方面進行綜合分析。

首先，拆遷政策的合法性要符合相關法律法規的規定。鎮政府在制定拆遷政策時，應依據國家法律法規和地方政策進行，并確保政策的合法性和合規性。

其次，拆遷政策的合法性還需要考慮程序是否合法。鎮政府在執行拆遷政策時，應按照法定程序進行，包括征收通知、聽證程序、補償協商等環節，確保拆遷過程的公正、透明和合法性。

最后，拆遷政策的合法性還需充分保護相關權益。鎮政府在拆遷過程中，應確保被拆遷人的合法權益得到充分保護，包括合理補償、安置安居等方面，避免侵害被拆遷人的合法權益。

綜上所述，鎮政府的拆遷政策及其合法性需要綜合考慮法律、程序和權益保護等方面的因素。只有在符合相關法律法規、合法程序和權益保護的前提下，鎮政府的拆遷政策才能具備合法性。

結語

在農村違章建筑強制拆除的情況下，當事人應當滿足一定條件，包括鄉鎮政府發出行政決定文件、當事人未進行行政復議或行政訴訟，以及未按期限改正違法行為。當事人在面臨強拆時，應了解通過法律途徑保護自己的合法權益。政府機關作出責令拆除的行政決定時，當事人可以提起行政復議或行政訴訟，直到通過法律救濟手段維護權益。對于農村中的違法建筑，鄉鎮政府有權責令拆除。拆遷政策的合法性需要綜合考慮法律、程序和權益保護等因素，確保合規性和保護被拆遷人的權益。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》于2008年1月1日施行，這一通行做法將有很大改變。該法第65條規定：“在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”這一規定，實質上賦予鄉鎮政府行政強制執行權。規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展的需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。從來信情況看，王某在規劃區內未經合法許可建房，鎮政府有權依程序拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

違章建筑人對違章建筑不享有任何權利，而只是享有占有的權益。與占有在概念上應當嚴格區別的是“得為占有的權利”。此種得為占有的權利稱為本權。本權得為物權，亦得為債權。有本權的占有，固為占有，無本權的占有，如盜賊之管領贓物，亦屬占有。但是，贓物被盜賊占有之前，畢竟它是有所有權存在的，而違章建筑人對違章建筑管領之前，該違章建筑上未曾存在過任何權利。

也就是說占有前，該建筑物上不存在任何權源。從實質上而言，違章建筑是無主物。無主物的形成主要有兩種原因，一是自始無主，另一為拋棄。且從理論上而言，許多占有并不具有本權，甚至只是一種單純的事實狀態。這里講的“本權”，應當是說物上從來就沒有存在過權利的意思。

違章建筑人對違章建筑的占有是一種直接占有，而直接占有有原始取得和繼受取得兩種取得。繼受取得是指基于既存的占有而直接取得占有。而直接占有的原始取得，是指基于他人的占有而為新占有的取得。其取得占有的事由，得為事實行為。所以，違章建筑人對違章建筑的占有取得是原始取得。

二、鄉鎮政府有強制拆除權嗎

法律分析：沒有。

根據法律體系及事實上的認定，能作出強拆決定且實施的主體只有市縣級以上人民政府及其委托的行政單位。在建的違章建筑，城鄉規劃管理部門只能作出責令停止建設或者限期拆除的決定，當事人不停止建設或逾期不拆除的，由縣級以上人民政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除措施。而這里的強制拆除措施應當是指在建的違章建筑，而對于長期存在的違章建筑的強制拆除主體，《中華人民共和國城鄉規劃法》并沒有明確規定。因此，鄉鎮人民政府并沒有對長期違章建筑的強制拆除權，如果鄉鎮人民政府對長期存在的違章建筑直接強制拆遷，就構成越權行為，面臨行政相對人要求行政賠償的風險。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十一條國務院城鄉規劃主管部門負責全國的城鄉規劃管理工作。縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。

三、鎮政府有權強制拆除房屋嗎

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據《行政強制法》第三十四條規定“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

鎮政府沒有權強制拆除房屋。根據法律體系及事實上的認定，能作出強拆決定且實施的主體只有市縣級以上人民政府及其委托的行政單位。在建的違章建筑，城鄉規劃管理部門只能作出責令停止建設或者限期拆除的決定，當事人不停止建設或逾期不拆除的，由縣級以上人民政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除措施。而這里的強制拆除措施應當是指在建的違章建筑，而對于長期存在的違章建筑的強制拆除主體，《中華人民共和國城鄉規劃法》并沒有明確規定。因此，鄉鎮人民政府并沒有對長期違章建筑的強制拆除權，如果鄉鎮人民政府對長期存在的違章建筑直接強制拆遷，就構成越權行為，面臨行政相對人要求行政賠償的風險。您清楚了嗎？

《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

《土地管理法》第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

四、政府強行拆房子怎么辦

政府強拆房屋如果有違法行為可以提起行政復議或行政訴訟。強拆是否合法要根據實際的情況來決定，首先負責拆遷的行政機關要與被拆遷方進行協商，協商不成可以申請行政復議和提請行政訴訟，如果既不復議也不訴訟的，并且需要被強制拆遷的建筑是可以強制拆遷的。擴展資料：一、政府強行拆房子是否違法分情況討論，比如，對于以下情況，允許下列機關強行拆房子：（一）對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。（二）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆。（三）符合《行政強制法》第三十四條規定的情況。（四）對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。二、合法的政府強制拆遷手續和強制拆遷執行條件如下：（一）房屋行政強制拆遷申請書；（二）裁決調解筆錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據保全公證書；（五）拆遷人提供的產權調換房屋、周轉用房權屬證明或者貨幣補償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應當提交貨幣補償資金的監督使用證明；（七）房屋拆遷管理部門規定認為需要提交的其他材料。三、如果強拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進行維權：（一）遇到強拆侵害應立刻報警。（二）在被強拆后應要求立案偵查，追究相關人的刑事責任。（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護。（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復議。（五）訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。法律依據：《行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。第四十二條實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。第四十三條行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是，情況緊急的除外。行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

五、鄉鎮政府有權拆除違建嗎

在我國唯一有權對房屋進行強拆的就是法院，任何單位或者個人都無權對房屋進行強制拆除。而如果確定要對違章建筑進行拆除，那么有關部門就要向法院申請強制執行。而法院在受到申請和相關證據資料后會進行相關的審核，確認無誤后下發強制執行文書，執法人員佩戴有效證件，持法院下發的強制執行文書，才能對違章建筑進行強制拆除。所以如果鄉鎮政府需要對違章建筑進行強制拆除的話，就要有法院的相關文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權益。合法強拆又可分為“行政強拆”與“司法強拆”兩種形式。所謂“司法強拆”，是指對于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過法院下達強制執行決定書，才能實施拆除。拆遷部門應先行解決被征收人的補償問題，然后再申請法院強制執行。鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內，則由城管部門進行強拆，如果房屋不在城市規劃區內，則由鄉鎮人民政府進行強拆。拓展資料：根據2013年最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：對涉及違反城鄉規劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經授予行政機關強制執行權，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。