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一、拆遷補償協議應該和誰簽

大家要注意了，拆遷補償協議可是拆遷人和被拆遷人之間直接簽的。咱們說的這個拆遷人，其實就是實施拆遷項目的那一方；而被拆遷人，就是指房屋的屋主或者租戶。等到簽協議之前，兩方當事人得先把補償款怎么給、補償多少、啥時候搬走這些重要事情商量好，保證協議里的條文都是真的、合乎法理、有效力才行。而且，如果這房子是幾個朋友合伙買的、或者是租出去的，那拆遷人也得跟所有合伙人或者租戶談妥了才能簽協議。

二、拆遷補償協議丟了怎么辦

如果咱們的房子面臨著拆遷，然后又不小心把拆遷補償協議給丟了，這事兒可真夠讓人心煩意亂的。這個時候，咱們得趕快想辦法彌補這個失誤。首先，咱們可以試著跟負責拆遷的人聯系一下，告訴他們咱們的情況，然后請他們幫忙提供一份協議的副本或者復印件。如果他們不能提供或者是拒絕提供的話，那咱們就得換個思路了，看看能不能從別的地方找到這份協議的內容，比如說去問問當地的房屋征收管理部門或者檔案管理部門，說不定就能找到。等咱們確定了協議的內容沒有錯誤之后，就可以再去找負責拆遷的人，讓他們重新給咱們出具一份協議或者簽一份補充協議。要是這些方法都行不通的話，那咱們就只能找個靠譜的律師來咨詢一下，看看有沒有什么更好的辦法來保護自己的合法權益了。

三、拆遷補償協議屬于什么性質

拆遷補償協議其實就是咱們說的一份民事合同，它確實有法律效力吶。這個協議是由負責拆遷的人和被拆遷的人共同商量決定，然后自愿簽下的，主要就是為了確定他們在拆遷這段時間里應該享受的權益，以及需要承擔的責任。這份協議里面通常會包含關于被拆遷房子的詳細信息、補償形式、補償金額、搬家的具體日期、還有安置的方法等等這些條款。只要協議一簽好，那就意味著雙方都得按照上面的規定來履行自己的職責。如果哪一方沒有做到的話，那么另一方就可以根據協議上的內容去要求他承擔相應的違約責任了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。