一、強(qiáng)拆農(nóng)民房屋需要什么程序

強(qiáng)拆農(nóng)民房屋需要嚴(yán)格遵循法定程序。

1. 作出決定：由縣級(jí)以上地方人民政府作出房屋征收決定，明確征收范圍、補(bǔ)償方案等內(nèi)容，并進(jìn)行公告。

2. 補(bǔ)償安置：按照法定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人給予合理補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)龋⒈Ｕ媳徽魇杖说木幼l件。

3. 復(fù)議及訴訟：被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。在復(fù)議或訴訟期間，不停止征收補(bǔ)償決定的執(zhí)行，但法律另有規(guī)定的除外。

4. 強(qiáng)制搬遷：只有在被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，且經(jīng)催告后仍不履行的，才可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。并且，強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村中非農(nóng)業(yè)戶是否享受征地補(bǔ)償款

在農(nóng)村中，非農(nóng)業(yè)戶是否享受征地補(bǔ)償款需根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

1. 一般情況下，如果非農(nóng)業(yè)戶在農(nóng)村擁有合法的宅基地或承包地等相關(guān)權(quán)益，在征地過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，有權(quán)享受相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

2. 但如果非農(nóng)業(yè)戶在農(nóng)村僅擁有房屋等建筑物，且未實(shí)際從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于單純的土地征收部分，可能在某些地區(qū)或情況下不享受征地補(bǔ)償款。

3. 此外，不同地區(qū)的政策規(guī)定可能存在差異，有些地方可能會(huì)對(duì)非農(nóng)業(yè)戶的征地補(bǔ)償有特殊規(guī)定和限制，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。總之，不能一概而論地說(shuō)非農(nóng)業(yè)戶一定能或不能享受征地補(bǔ)償款，要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析和判斷。

三、簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議卻遲遲不發(fā)補(bǔ)償該怎么辦

首先，你應(yīng)仔細(xì)查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的相關(guān)條款，明確約定的補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間、方式等內(nèi)容。若協(xié)議中有明確規(guī)定，可依據(jù)協(xié)議向相關(guān)責(zé)任方（如拆遷部門(mén)、征收單位等）主張權(quán)利，要求其按照約定及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款。

其次，了解拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程和審批程序，確認(rèn)是否存在正常的審批延遲等情況。若存在程序上的問(wèn)題，可督促相關(guān)部門(mén)加快審批進(jìn)程。

最后，若通過(guò)協(xié)商等方式無(wú)法解決問(wèn)題，你可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。可以向當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助，或者聘請(qǐng)專業(yè)的律師代理訴訟。在訴訟過(guò)程中，需提供充分的證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償協(xié)議的存在以及自己應(yīng)得的補(bǔ)償金額等相關(guān)事實(shí)，通過(guò)法律手段促使對(duì)方履行協(xié)議，發(fā)放補(bǔ)償款。

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內(nèi)容投稿：齊玲清

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