一、企業(yè)動遷時對評估機構(gòu)有異議怎么處理

企業(yè)動遷時對評估機構(gòu)有異議，可通過以下方式處理：

1. 了解異議原因：企業(yè)方應(yīng)仔細(xì)分析對評估機構(gòu)產(chǎn)生異議的具體原因，是評估機構(gòu)的資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果的合理性等方面存在問題。例如，可能認(rèn)為評估機構(gòu)不具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確；或者對評估所采用的方法有疑問，覺得其不能準(zhǔn)確反映企業(yè)的實際價值。

2. 與評估機構(gòu)溝通：及時與該評估機構(gòu)進(jìn)行溝通，將企業(yè)方的異議詳細(xì)地告知對方，要求其作出解釋或進(jìn)行修正。在溝通中，要保持理性和客觀，以事實為依據(jù)，避免情緒化的表達(dá)。通過溝通，評估機構(gòu)可能會重新審視評估過程和結(jié)果，給出合理的解釋或進(jìn)行調(diào)整。

3. 申請重新選定評估機構(gòu)：如果與原評估機構(gòu)溝通后未能解決問題，企業(yè)可以向動遷相關(guān)部門提出申請，要求重新選定評估機構(gòu)。在申請時，應(yīng)說明對原評估機構(gòu)的異議及理由，動遷部門會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序，重新組織評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

4. 尋求法律途徑：如果企業(yè)認(rèn)為評估過程存在嚴(yán)重違法或違規(guī)行為，導(dǎo)致評估結(jié)果不公正，企業(yè)可以尋求法律途徑解決。可以咨詢專業(yè)的法律顧問，準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)和材料，通過法律程序來維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

總之，企業(yè)在面對對評估機構(gòu)的異議時，應(yīng)采取積極有效的措施，及時溝通、申請重新選定或?qū)で蠓赏緩剑员Ｕ掀髽I(yè)在動遷過程中的合法權(quán)益。

二、2008年前集體土地違章擴(kuò)建房屋拆遷有補償嗎

在 2008 年前，集體土地上違章擴(kuò)建房屋的拆遷補償情況較為復(fù)雜。一般來說，如果該違章擴(kuò)建房屋是由于歷史原因或相關(guān)部門審批程序存在瑕疵等原因?qū)е碌模诓疬w時可能會根據(jù)具體情況給予一定的補償。但如果是明顯違反土地利用規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定的大規(guī)模違章擴(kuò)建，且相關(guān)部門已明確認(rèn)定為違法建筑，那么在拆遷時可能不會給予補償。拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式通常會依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)以及具體的拆遷情況來確定，可能會考慮房屋的原有面積、用途、建設(shè)成本等因素。

三、房屋拆遷補償安置協(xié)議無效怎么辦

房屋拆遷補償安置協(xié)議無效后，可采取以下措施。

1. 確認(rèn)協(xié)議無效：當(dāng)事人可向法院提起訴訟，請求確認(rèn)協(xié)議無效。法院會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對協(xié)議的有效性進(jìn)行審查。如果確屬無效，將依法予以認(rèn)定。

2. 恢復(fù)原狀或賠償損失：因協(xié)議無效給一方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若無過錯方，可要求對方恢復(fù)原狀，即恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。若無法恢復(fù)原狀，則應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。

3. 重新協(xié)商補償：協(xié)議無效并不意味著拆遷行為的合法性被否定，在確認(rèn)協(xié)議無效后，雙方可重新就拆遷補償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議。若協(xié)商不成，可再次通過法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：禹延

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償安置協(xié)議無效怎么辦，拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序