一、宅基地拆遷了還能申請(qǐng)嗎怎么申請(qǐng)

宅基地拆遷后一般不能再申請(qǐng)新的宅基地。因?yàn)檎氐姆峙涫腔谔囟ǖ募w成員身份和土地利用規(guī)劃等因素，在已拆遷的情況下，該地塊已完成相應(yīng)的規(guī)劃和使用安排。

然而，如果是因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致原有宅基地滅失等特殊情況，經(jīng)村集體同意、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核上報(bào)后，可按程序重新申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)時(shí)需提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、原宅基地使用證明等，以證明申請(qǐng)人的身份和原有宅基地的情況。同時(shí)，要符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)的條件和規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)后，方可獲得新的宅基地。

二、我在外村買房現(xiàn)在要拆遷咋辦

首先，需要明確你所購(gòu)買的外村房屋是否符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。如果該房屋的買賣行為是合法的，那么在拆遷時(shí)你通常可以享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

其次，你應(yīng)當(dāng)及時(shí)與拆遷部門取得聯(lián)系，了解拆遷的具體情況和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。提供相關(guān)的房屋購(gòu)買證明等材料，以證明你對(duì)該房屋的合法權(quán)益。

再者，根據(jù)拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｄ阈枰宄私庾约嚎梢垣@得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額計(jì)算方式。

最后，如果在拆遷過(guò)程中遇到糾紛或問(wèn)題，你可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。可以咨詢專業(yè)的律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及采取何種法律措施來(lái)解決糾紛。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款通常歸房屋所有權(quán)人所有。一般來(lái)說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人是以宅基地使用權(quán)證或房產(chǎn)證等相關(guān)證件登記的人。

如果房屋是在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，那么拆遷補(bǔ)償款在沒(méi)有特殊約定的情況下，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均有份額。

對(duì)于農(nóng)村的一些特殊情況，比如房屋是由家庭成員共同出資建造，在這種情況下，需要根據(jù)具體的出資情況、家庭內(nèi)部約定等因素來(lái)確定拆遷補(bǔ)償款的歸屬。如果有相關(guān)的書面協(xié)議明確約定了補(bǔ)償款的分配方式，那么應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行；如果沒(méi)有約定，則需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)確定歸屬。

總之，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款的歸屬主要依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以及家庭內(nèi)部的相關(guān)約定等因素來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：葛汐惠

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