一、拆遷合同糾紛起訴期限是多久？

拆遷合同糾紛的起訴期限一般為三年。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，是為了促使當(dāng)事人及時(shí)行使權(quán)利，避免權(quán)利長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定狀態(tài)。如果超過(guò)三年起訴期限，除非存在訴訟時(shí)效中止、中斷等法定情形，否則當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求可能會(huì)被法院駁回。在拆遷合同糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)密切關(guān)注自身權(quán)利是否受到侵害，并在規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、商業(yè)拆遷合同糾紛哪里負(fù)責(zé)

商業(yè)拆遷合同糾紛通常由人民法院負(fù)責(zé)處理。一般來(lái)說(shuō)，糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院提起訴訟。具體的管轄法院根據(jù)法律規(guī)定和案件的具體情況來(lái)確定，比如拆遷項(xiàng)目所在地的法院等。

在處理商業(yè)拆遷合同糾紛時(shí)，法院會(huì)依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。法院會(huì)審查合同的合法性、有效性，以及雙方在合同履行過(guò)程中的行為是否符合約定等。同時(shí)，法院也會(huì)考慮到拆遷行為的合法性、合理性以及對(duì)當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)等因素。

當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極準(zhǔn)備證據(jù)，包括合同文本、相關(guān)的文件、往來(lái)函件等，以支持自己的主張。法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷和裁決，最終確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決商業(yè)拆遷合同糾紛。

三、拆了房才說(shuō)拆遷補(bǔ)償協(xié)議未通過(guò)不給補(bǔ)償，是正常的嗎

這種情況通常是不正常的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過(guò)程中的重要文件，它規(guī)定了拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等。在拆遷之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)與被拆遷人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。如果拆遷方在拆了房之后才提出補(bǔ)償協(xié)議未通過(guò)且不給補(bǔ)償，這可能涉嫌違反法定程序和誠(chéng)信原則。

1. 從程序上講，拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷前與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，以確保拆遷行為的合法性和公正性。如果在拆遷后才提出補(bǔ)償協(xié)議未通過(guò)，被拆遷人可能無(wú)法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償，也無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2. 從誠(chéng)信原則來(lái)看，拆遷方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，按照約定履行自己的義務(wù)。如果拆遷方在拆了房之后才提出補(bǔ)償協(xié)議未通過(guò)，這可能會(huì)讓被拆遷人感到被欺騙和不公平，影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

如果遇到這種情況，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。被拆遷人可以向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)，也可以向法院提起訴訟，要求拆遷方按照法律規(guī)定給予合理的補(bǔ)償。

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