一、動遷協議簽字了反悔有效嗎

一般情況下，動遷協議簽字后反悔通常是無效的。動遷協議是雙方真實意思的表示，且經過相關部門的審核等程序，具有一定的法律效力。

1. 從法律規定來看，在協議雙方均已簽字確認的情況下，協議即已成立并生效，雙方應當按照協議約定履行各自的義務。如果一方無故反悔，可能構成違約，需承擔相應的違約責任。

2. 然而，在某些特殊情況下，可能存在可撤銷或變更的情形。比如存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形時，當事人可以在一定期限內請求撤銷或變更協議。但這需要有充分的證據證明存在上述情形。

3. 此外，如果動遷協議的簽訂過程存在違法違規行為，如未按照法定程序進行等，可能導致協議無效，但這也需要經過法定程序進行認定。

總之，動遷協議簽字后反悔的有效性需根據具體情況進行判斷，不能一概而論。

二、宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據什么分配

在宅基地拆遷補償分配中，一般根據家庭成員的實際情況進行分配。

1. 首先，以戶為單位進行補償分配。如果家庭成員在拆遷時屬于同一戶口，通常按照家庭成員的人數進行平均分配。例如，某戶有四口人，拆遷補償款為 80 萬元，那么每人可分得 20 萬元。

2. 其次，對于因婚姻、出生、收養等原因增加的家庭成員，在拆遷時可以參與分配。但對于因離婚、死亡等原因減少的家庭成員，其原有的分配份額可能會相應調整。

3. 最后，若有特殊情況，如部分家庭成員在宅基地上有特殊貢獻（如建造房屋等），可以根據實際情況進行適當的傾斜和補償。但這種情況需要有充分的證據證明其貢獻的存在和大小。

總之，宅基地拆遷補償的分配應綜合考慮家庭成員的情況和實際貢獻，以公平、合理的方式進行分配。

三、違法建筑強拆如何賠償的

違法建筑強拆的賠償情況較為復雜。一般來說，如果建筑雖被認定為違法，但在建設過程中存在一些歷史遺留問題或符合一定條件，可能會給予適當補償。

1. 建筑材料的價值補償：對于建筑所使用的材料，根據其市場價值進行評估并給予相應補償。

2. 建筑本身的殘值補償：考慮到違法建筑已實際存在，對其剩余的建筑價值進行評估并予以補償。

然而，如果違法建筑嚴重違反規劃、安全等規定，且對公共利益造成較大損害，可能不予賠償。同時，賠償的具體數額和方式需要根據當地的相關法規、政策以及具體案件情況進行綜合考量和評估。在實踐中，通常會由專業的評估機構對違法建筑的價值等進行評估，以確定合理的賠償數額。

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內容投稿：傅延

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-違法建筑強拆如何賠償的，2021違法建筑強拆的最新規定