一、拆遷怎么補償補償款怎么算

關于房屋拆遷補償的全面概述如下：

1.房屋價值補償:此項補償以房地產市場評估價格為基礎進行確定；或者也可參照基準地價作為基數，再乘以容積率修正式數“k”及基準房價，以這種公式來進行計算。

其中，“k”是代表容積率修正系數的數值。

2.裝修裝飾補償:這部分補償款主要根據房屋裝修的實際情況，由雙方協商后決定，或者通過專業評估的形式確定補償金額。

3.土地補償:土地補償費的計算方法為：將被征用土地的畝數乘以當年的年產值，然后再乘以補償倍數。

補償倍數的范圍通常在6至10之間。

4.安置補助費:該項費用的計算依據包括需要安置的人口數量、年產值以及補償倍數等因素。

具體的計算方法取決于安置人口數量與補償倍數的乘積是否大于15這個臨界值。

5.青苗補償費:這是對耕地上尚未成熟的農作物所進行的補償，其計算方法為：將年產值除以耕種的季度數。

6.安置費和臨時補助:搬遷補助費主要用于支付搬家過程中所產生的直接費用。

臨時安置補助費則是在未能提供周轉房或過渡期間內，向被拆遷戶提供的租房補貼。

至于超期臨時安置補助費，則是指超出約定過渡期限的額外補貼。

7.非住宅房屋的停產停業損失賠償:這項賠償主要針對的是非住宅性質的房屋，由于拆遷導致的經營中斷所帶來的經濟損失。

二、只征地不拆遷怎么辦

假如您家的地被政府征用了，但是房子卻沒動工拆除的話，那您完全可以去法院提個強制執行要求。

按照法律規定，您有權向當地的人民法院提出這方面的請求，要求他們采取強有力措施來確保您的權益得到維護。

當然雖然土地征收有時候可能會帶有一些強制性的色彩，但是我們也不能讓這種行為變得太過分或者是過于武斷還是應該盡量給那些被拆遷的居民們提供合理的補償，以緩解他們失去家園的痛苦。

另外如果有人故意阻礙房屋拆遷工作的話，那么您就可以向法院提出申請，讓法警出面來協助完成強制執行拆遷任務。

最后，如果在征地拆遷過程中，雙方已經簽署了書面的拆遷補償協議，而其中有一方沒有按照協議約定的內容履行自己的義務，那么另一方就可以依據相關法律法規提起訴訟，維護自己的合法權益。

三、違法拆遷不給補償怎么投訴

向地方政府提起投訴：閣下有權向市政府、縣區人民政府或者由他們指派的房屋征收部門提出異議，原因在于這些機構肩負著在本地域范圍內實施房屋征收和補償的職責。

向上級政府或監察部門提出申訴：倘若所在地方政府未能妥善解決閣下的投訴問題，那么閣下便可向更高一級的政府或監察部門提出申訴，請求他們介入并展開調查。

撥打投訴電話：您還可以選擇撥打專門設立的投訴電話，例如12336（國土資源部違法舉報電話），或者12348（法律服務熱線），以進行舉報或者尋求相關咨詢。

法律途徑：若您對市、縣級人民政府或房屋征收部門的決定持有異議，您可以通過行政訴訟或民事訴訟的方式，請求法院作出公正的裁決。

行政復議：假如您認為政府部門的某項具體行政行為侵犯了您的合法權益，您有權依法申請行政復議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內容投稿：禹熙

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-違法拆遷不給補償怎么投訴，拆遷不合理舉報