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拆遷如何賠付宅基地房，買安置房拆遷會有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷如何賠付宅基地房

拆遷宅基地房的賠付通常包括以下幾個方面：

（一）房屋價值補償

1. 會根據宅基地房屋的結構、面積、折舊程度等因素，按照一定的評估標準確定其價值。比如，磚瓦結構、混凝土結構的房屋在評估價值上會有所差異，面積越大通常補償金額越高。

2. 裝飾裝修部分也會進行補償，對于房屋內精裝修、有特殊裝飾的部分會給予相應的價值認定和補償。

（二）宅基地土地補償

宅基地本身作為集體土地，其土地價值也在補償范圍內。不同地區根據土地所在位置、土地等級等因素確定補償標準。

（三）搬遷和臨時安置補償

1. 搬遷補償用于彌補被拆遷人因搬遷產生的費用，例如搬運家具、設備等產生的費用。

2. 臨時安置補償是針對被拆遷人在新的住所未安置好之前的過渡期間給予的補償，可能以貨幣形式發放，也可能提供臨時安置住房。

（四）停產停業損失補償（針對有經營用途的宅基地房）

如果宅基地房被用于經營，例如開設小型加工廠或者農家樂等，因拆遷導致經營中斷，會根據經營的規模、效益等給予相應的停產停業損失補償。

具體的賠付標準各地會有所差異，主要依據當地的拆遷政策法規。

二、買安置房拆遷會有補償嗎

購買的安置房如果面臨拆遷，是否有補償需要分情況來看。

（一）合法購買且產權完整

1. 如果購買的安置房是通過合法途徑，例如與有合法產權的賣方簽訂了有效的購房合同，并且辦理了完整的產權過戶手續，那么在拆遷時是會有補償的。這種情況下，購買者作為房屋的合法產權人，依法享有被拆遷人的權利，可以獲得相應的拆遷補償，包括房屋價值補償、搬遷安置補償等。

2. 如果購買的安置房雖然沒有辦理產權過戶，但是有合法有效的買賣合同，且符合當地關于安置房買賣的政策規定，在拆遷時也可能獲得補償。不過可能會涉及一些與賣方的協商或者按照當地政策的特殊處理方式。

（二）非法購買

如果購買的安置房是違反法律法規或者政策規定的，例如購買了不允許上市交易的安置房，這種買賣行為可能不受法律保護。在拆遷時，購買者可能無法獲得拆遷補償，而補償會給到原房屋產權人或者按照當地的政策進行處理。

三、平邑七村強制拆遷房屋嗎

在中國，強制拆遷是有嚴格法律規定和法定程序的。

一般情況下，如果是合法的征收拆遷項目，在遵循一系列程序的前提下可以進行合法的強制拆遷。例如，首先必須有合法的征收決定，征收部門要對被拆遷房屋進行合理的評估并給予公平補償，要保障被拆遷人的合法權益。當被拆遷人在規定時間內既不搬遷也不通過合法途徑解決爭議，經過法院的司法審查等法定程序后，才可能進行強制拆遷。

如果平邑七村存在所謂的強制拆遷情況，需要看是否滿足這些法定條件。如果沒有遵循法定程序，沒有給予合理補償等，這種強制拆遷就是違法的。被拆遷人可以通過向上級政府部門反映、行政復議或者行政訴訟等合法途徑維護自己的權益。