宅基地使用權可以分割嗎合法嗎，外村人在本村買房合法嗎， 宅基地使用權一般情況下不可以隨意分割。宅基地具有特定的身份屬性和使用目的，是保障農民基本居住權利的基礎。 從法律規定來看，宅基地是以戶為單位進行分配和使用的，一戶一宅。如果對宅基地使用
宅基地使用權一般情況下不可以隨意分割。宅基地具有特定的身份屬性和使用目的，是保障農民基本居住權利的基礎。
從法律規定來看，宅基地是以戶為單位進行分配和使用的，一戶一宅。如果對宅基地使用權進行分割，可能會導致宅基地的使用主體不明確，影響農村土地的管理和規劃，也可能引發諸多糾紛。
然而，在一些特殊情況下，經過合法程序且符合一定條件的，宅基地使用權的分割可能是被允許的。比如因家庭成員關系變化、分家析產等原因，經村民委員會同意并報鄉（鎮）人民政府批準，在不違反土地利用總體規劃和村鎮規劃的前提下，可以對宅基地進行適當分割。但這種分割必須遵循法律規定和相關程序，以確保宅基地的合法使用和農村社會的穩定。
外村人在本村買房的合法性問題較為復雜。一般來說，根據相關法律規定，宅基地的所有權歸集體所有，村民享有宅基地的使用權。本村村民因特定身份而獲得宅基地建房的權利，而外村人不具備這一身份。
然而，在實踐中，如果外村人購買的是本村村民合法擁有的房屋，且該房屋買賣行為經過了村集體組織的同意，并辦理了相應的產權變更登記手續，那么這種買賣行為在一定程度上是可以被認定為合法的。
但如果未經過村集體組織同意，或者未辦理產權變更登記等手續，這種買賣行為可能會存在法律風險，比如房屋產權無法得到有效保障，后續可能引發糾紛等。
總之，外村人在本村買房是否合法，需要綜合考慮具體的情況以及相關法律規定和政策要求。
一般情況下，宅基地建房未批是可以被依法強拆的，且這種行為在一定條件下是合法的。
首先，農村宅基地的建設應當符合相關規劃和審批程序。未經批準擅自建房屬于違法行為，政府有權責令停止建設、限期改正或者拆除。
其次，強拆行為需要遵循法定程序。例如，應當提前通知當事人，告知其拆除的原因和依據，給予當事人合理的期限進行整改或自行拆除。在當事人逾期未整改或拆除的情況下，政府方可依法實施強拆。
最后，如果強拆行為違反了法定程序，如未提前通知、未給予合理期限等，那么該強拆行為可能是不合法的，當事人可以通過法律途徑尋求救濟，要求確認強拆行為違法并獲得相應的賠償。
總之，宅基地建房未批的情況下，強拆行為是否合法取決于是否遵循了法定程序等因素。
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內容投稿：衛毅
內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-宅基地建房未批能強拆嗎合法嗎，宅基地建房不批準咋辦
