無證廠房買賣合同有效嗎法律規定，無證廠房買賣是否有效， 無證廠房的買賣合同通常是無效的。原因如下： 1.無證廠房往往不符合相關規劃和建設要求，其產權可能存在瑕疵或不明確。根據法律規定，未取得合法產權證明的房產不得進行交易，否則合同無效。 2
無證廠房的買賣合同通常是無效的。原因如下：
1.無證廠房往往不符合相關規劃和建設要求，其產權可能存在瑕疵或不明確。根據法律規定，未取得合法產權證明的房產不得進行交易，否則合同無效。
2.這種情況下，買賣雙方的權益難以得到有效保障。一旦發生糾紛，例如政府部門要求拆除無證廠房，買方可能面臨巨大的經濟損失，且難以通過法律途徑獲得充分的賠償。
3.即使雙方在合同中約定了相關條款，試圖規避法律規定，該約定也可能被認定為無效。因為法律的強制性規定是為了維護公共利益和市場秩序，不能通過合同約定加以改變。
總之，購買無證廠房存在較大的法律風險，建議在進行房產交易時，確保交易對象具有合法的產權證明。
一般情況下，無證廠房的買賣是無效的。
原因如下：1.廠房作為不動產，其買賣需要符合相關法律法規的規定。無證廠房通常意味著未取得合法的建設手續，可能存在違反規劃、未辦理土地使用證等問題，這種情況下的買賣行為無法得到法律的認可。2.從合同的角度看，雖然雙方可能簽訂了買賣協議，但由于標的物本身的合法性存在瑕疵，該協議也可能因違反法律強制性規定而無效。3.若后續因無證廠房引發糾紛，如被相關部門認定為違法建筑而要求拆除等，買受人的權益將難以得到保障。
然而，在一些特殊情況下，如買賣雙方在知曉廠房無證的情況下，出于自身意愿進行交易，且在事后通過合法途徑補辦了相關手續，使廠房具備了合法性，那么該買賣行為可能會被認定為有效。但這種情況較為少見，且需要滿足嚴格的條件。
無證廠房強拆后是否有賠償，需視具體情況而定。
如果廠房屬于違法建筑，因違反城鄉規劃等相關規定而被強拆，通常不予賠償。因為違法建筑本身不受法律保護，其存在破壞了城鄉規劃秩序等。
但如果廠房雖未取得相關證件，但在建設過程中是由于歷史遺留問題、政府審批程序瑕疵等原因導致無證，且在強拆時相關部門未履行合法的調查、認定、催告等程序，這種情況下，被拆遷人可以通過法律途徑主張一定的補償。例如，對廠房的建筑材料價值、搬遷費用等進行合理補償。
總之，不能一概而論地說無證廠房強拆后就一定有賠償或沒有賠償，要根據具體的事實和法律規定來判斷。
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內容投稿：常安博
內容審核：王蘭律師
來源：臨律-無證廠房強拆后還有賠償嗎，無證廠房拆遷補償標準
