一、怎樣才算強(qiáng)拆房子

所謂強(qiáng)拆房子呢，就是一種由專人或者組織強(qiáng)行把民眾的房子給拆掉的行為。

那么，到底什么時(shí)候才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷嘞？以下幾種情況下當(dāng)然可以：首先嘛，如果這房子是違章建筑、逾期還沒整改的話，那就必須得拆了；其次呢，如果我們已經(jīng)給了他們錢財(cái)、換掉了房產(chǎn)，甚至還提供了過渡的房子的話，那么取走他們的房子也無可厚非；再者呢，如果被拆遷的戶主答應(yīng)要簽補(bǔ)償協(xié)議，但卻沒有在約定時(shí)間內(nèi)搬出的話，咱們也是有權(quán)力強(qiáng)制執(zhí)行的；最后嘛，要是人家已經(jīng)超過規(guī)定的時(shí)間沒有簽定征收補(bǔ)償協(xié)議，并且既不要求復(fù)議也不提起訴訟的話，那也只能讓我們來執(zhí)行拆遷任務(wù)嘍。

二、被強(qiáng)拆后怎么列賠償清單

當(dāng)遭遇強(qiáng)制拆遷然后需要列出賠償詳單的時(shí)候，實(shí)際上你是有權(quán)要求對(duì)自己所受到的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行相應(yīng)賠償?shù)摹?/p>

如果強(qiáng)拆行為是非法的，那么通常情況下，對(duì)建筑中的所有設(shè)備材料，乃至室內(nèi)的貴重財(cái)物都要有合理的賠償；而且因?yàn)榉孔颖划?dāng)作違法行為被強(qiáng)行拆除，導(dǎo)致你需要去租住別的地方住，由此產(chǎn)生的租金損失、搬遷費(fèi)用、暫時(shí)的安頓補(bǔ)貼、被掩埋物品造成的損失，甚至包括房子簡單裝修時(shí)的花銷等等也是應(yīng)該要求得到賠償?shù)摹?/p>

三、違章建筑強(qiáng)拆費(fèi)用由誰出

通常來講，那些違章建筑需要被強(qiáng)制拆掉的話，這筆費(fèi)用得由建筑的主人來付呢。

我們都知道，這些違規(guī)搭建有點(diǎn)兒太影響市容，比如說它們常常堵住了消防通道、把農(nóng)民伯伯們的土地給占用去，還占用了城市公共的用地，甚至嚴(yán)重地破壞了大自然的環(huán)境等等。

所以嘞，一旦被發(fā)現(xiàn)有這樣的情況，想要改正已經(jīng)是不可能滴事情了，那就只有一個(gè)選擇——就是把新建的部分給拆掉，這時(shí)候費(fèi)用自然也就落在了建筑主人的頭上了。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容投稿：任皓

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-違章建筑強(qiáng)拆費(fèi)用由誰出，違章建筑違法強(qiáng)拆賠償金額的確定