一、被征收的房屋能出租嗎

一般情況下，被征收的房屋在征收過程中通常不能出租。因為征收行為意味著房屋的權(quán)屬和使用狀態(tài)即將發(fā)生改變，處于征收階段的房屋其產(chǎn)權(quán)可能已不完全屬于原所有者，出租行為可能會影響征收工作的正常進行，也可能對公共利益或其他相關(guān)方的權(quán)益造成損害。

然而，如果在征收決定作出前已經(jīng)簽訂了合法有效的租賃合同，且租賃期限在征收決定作出后尚未屆滿，那么在租賃期限內(nèi)，承租人仍有權(quán)按照合同約定使用房屋，出租人也可以繼續(xù)收取租金。但需注意的是，這種情況下的出租行為應(yīng)在合法合規(guī)的框架內(nèi)進行，不能損害征收工作的開展和其他相關(guān)方的利益。

二、被征收的房屋可以修補嗎

被征收的房屋在一定條件下可以進行修補。一般來說，如果房屋的損壞程度不影響征收補償?shù)脑u估和后續(xù)的征收工作，且修補行為符合相關(guān)規(guī)定和程序，是可以進行修補的。

1. 若房屋的損壞是由于自然原因如風(fēng)雨侵蝕等導(dǎo)致，且修補不會改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，通常可以進行修補。但需要向征收部門申請并獲得批準(zhǔn)，同時要確保修補工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

2. 然而，如果房屋的損壞較為嚴(yán)重，可能影響到征收補償?shù)膬r值或者涉及到結(jié)構(gòu)安全等問題，那么可能需要在征收補償協(xié)商完成后，再根據(jù)具體情況決定是否進行修補。

3. 此外，修補行為應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，不得擅自進行違規(guī)的修補操作，以免影響征收工作的正常進行或?qū)е潞罄m(xù)的法律糾紛。

三、被強制拆遷怎么保留證據(jù)呢

被強制拆遷時，可通過以下方式保留證據(jù)：

1. 拍照錄像：使用手機等設(shè)備對拆遷現(xiàn)場、拆遷人員的行為、房屋受損情況等進行全方位拍攝和錄制，留存原始畫面，記錄事件的發(fā)展過程。

2. 收集文件：收集與拆遷相關(guān)的文件，如拆遷通知、補償協(xié)議、強制拆遷決定書等，這些文件是證明拆遷行為合法性的重要依據(jù)。

3. 證人證言：尋找在場的目擊證人，讓他們寫下書面證言，詳細(xì)描述拆遷過程中的情況，包括時間、地點、人員、行為等，證人應(yīng)簽字并注明聯(lián)系方式。

4. 保留自身物品：在拆遷過程中，要注意保留自己的個人物品，如生活用品、重要文件等，避免被拆遷人員誤毀或丟失，同時可以通過拍照等方式記錄物品的現(xiàn)狀。

5. 申請公證：對拆遷現(xiàn)場及相關(guān)物品進行公證，由公證機構(gòu)對拍照、錄像、收集文件等行為進行公證，增強證據(jù)的法律效力。

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內(nèi)容投稿：尤志

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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