買的宅基地拆遷可以賠償嗎多少錢，拆遷安置房租出去了怎么辦， 一般情況下，購買的宅基地在拆遷時可能無法獲得全額賠償。 原因在于，宅基地的買賣在法律上存在一定限制，通常只有本集體經濟組織成員之間可以進行合法的宅基地轉讓。如果是向本集體經濟組織以
一般情況下，購買的宅基地在拆遷時可能無法獲得全額賠償。
原因在于，宅基地的買賣在法律上存在一定限制，通常只有本集體經濟組織成員之間可以進行合法的宅基地轉讓。如果是向本集體經濟組織以外的人購買宅基地，該買賣行為可能不受法律保護。
關于賠償金額，通常會根據宅基地的面積、地上建筑物的價值、拆遷政策等因素來綜合確定。具體的賠償數額難以一概而論，可能會因地區差異、拆遷項目的具體情況等而有所不同。一般會有相應的評估機構對宅基地及地上建筑物進行評估，以確定其價值，然后按照拆遷政策給予相應的賠償。如果購買的宅基地存在法律瑕疵，可能會對賠償產生影響。
拆遷安置房出租出去后，情況較為復雜。首先，若拆遷安置協議中明確規定在安置期間不得出租房屋，那么出租行為可能違反協議約定，存在一定風險，拆遷方可能據此要求解除租賃合同或主張相應賠償。其次，從法律角度看，在拆遷過程中，拆遷方通常會對被拆遷房屋進行評估和補償，若房屋已出租，可能會影響拆遷補償的計算和分配。例如，可能需要考慮租客的權益以及租金損失等因素。最后，租客在拆遷過程中也有其自身權益，比如有權獲得合理的搬遷補償等。在這種情況下，各方應依據相關法律法規和拆遷安置協議的約定，妥善處理好拆遷、出租以及租客權益等問題，以避免不必要的糾紛和損失。
協議拆遷一般不能直接申請強拆。協議拆遷是在雙方自愿協商的基礎上達成拆遷協議進行的拆遷行為。
通常情況下，只有在被拆遷人不履行合法有效的拆遷協議，且經相關部門催告后仍不履行時，才可以依據法定程序申請強拆。強拆必須遵循法定程序，包括作出責令限期拆除決定、進行催告、聽取被拆遷人陳述和申辯等環節。
如果拆遷過程中存在違法違規行為，如未依法進行公告、補償未足額到位等，被拆遷人有權通過法律途徑維護自己的合法權益，阻止違法強拆的發生。
總之，不能隨意對協議拆遷進行強拆，必須符合法定條件和程序，以確保拆遷行為的合法性和公正性。
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內容投稿：孟嘉
內容審核：范美華律師
來源：頭條-協議拆遷能申請強拆嗎，協議拆遷可以不拆嗎
