征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎,征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎,現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了
現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了“只拆房不征地”的情況。
大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種啊？
農村集體土地征收時，本在統一征收范圍內的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農民的土地。這讓農民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權益不知道該怎么維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講，遇到這種情況您應該怎么辦。
征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理
征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。
有些農村房屋都拆了幾年了，但農民的土地卻還沒征收，農民朋友還可以繼續耕種土地，種植農作物。聽起來還挺好的，可設想一下，房子被拆后，農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了，若要繼續種植，這一來一回要耗費不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農民朋友來說方便嗎？
這種情況下，對不少農民朋友來說，種植已成為了負擔，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補償可能農民朋友都愿意吧？
這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農民朋友不少的利益。
農民朋友遇到這事兒，可以這么辦！
征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
因此，被征收土地的相關信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內，就可以要求征收方統一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進行考慮，沒有進行統一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。
另外，如果征收公告對這部分內容過于模糊籠統，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。
如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因為不可能因為個人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認為拆遷補償不符合法律規定的標準可以通過法律方式維權，如果既不通過法律維權，又不簽訂補償協議，政府可以申請法院強制執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
律師分析:
如果一旦被納入了征收范圍，依法經過了報批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協商拆遷補償的問題。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因為不可能因為個人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認為拆遷補償不符合法律規定的標準可以通過法律方式維權，如果既不通過法律維權，又不簽訂補償協議，政府可以申請法院強制執行。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：拆遷的補償要多。征收是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，作出的房屋征收決定。拆遷的補償的費用是由開發商發放的，開發商的補償費用要高于征收的費用。
法律依據：
一、《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、《國有土地上房屋征收和補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了“只拆房不征地”的情況。
大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種??？
農村集體土地征收時，本在統一征收范圍內的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農民的土地。這讓農民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權益不知道該怎么維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講，遇到這種情況您應該怎么辦。
征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理
征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。
有些農村房屋都拆了幾年了，但農民的土地卻還沒征收，農民朋友還可以繼續耕種土地，種植農作物。聽起來還挺好的，可設想一下，房子被拆后，農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了，若要繼續種植，這一來一回要耗費不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農民朋友來說方便嗎？
這種情況下，對不少農民朋友來說，種植已成為了負擔，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補償可能農民朋友都愿意吧？
這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農民朋友不少的利益。
農民朋友遇到這事兒，可以這么辦！
征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
因此，被征收土地的相關信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內，就可以要求征收方統一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進行考慮，沒有進行統一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。
另外，如果征收公告對這部分內容過于模糊籠統，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。
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投稿：岑子建
內容審核：劉佳律師
