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公積金要交多久才能貸款買房，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 11:18:27
作者：
圣運律師
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公積金要交多久才能貸款買房,公積金要交多久才能貸款買房,公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房，相關規定如下：1、公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房具體月份需要根據所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以

公積金要交多久才能貸款買房，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

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一、公積金要交多久才能貸款買房,公積金要交多久才能貸款買房

公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房，相關規定如下：
1、公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房具體月份需要根據所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請；
2、像天津、長沙，要求公積金連續繳存12個月（含）以上才能貸款。
公積金貸款買房注意什么
1、公積金貸款買房注意貸款后出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；
2、公積金貸款買房注意貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區．縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據；
3、公積金貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
公積金貸款買房的流程是什么
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二條
本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

二、住房公積金繳納多久才能貸款買房

公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規定的其他條件。住房公積金的貸款流程：1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料；2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險；3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。法律依據：《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸后簽訂委托逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、住房公積金繳納多久可以貸款

住房公積金繳納滿半年就可以貸款。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規定的其他條件。公積金貸款買房流程：1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；4、申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續；5、簽訂借款合同。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

四、公積金交幾年后可以貸款買房

公積金交1年后可以貸款買房了，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。用公積金貸款來買房的流程如下：1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金并且滿一年；2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房；3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份；具有相對穩定的職業以及收入，有去償還貸款的本息的能力；有購買房子的合同或者是有關的證明文件；4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人，賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權，用來為償還本息的保證；5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力；6、貸款人所規定的其他得條件。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。