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村委會能強拆嗎 -法律知識，村委會有權強拆嗎？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-22 16:44:25
作者：
圣運律師
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村委會能強拆嗎 -法律知識,村委會能強拆嗎 ,法律分析：村委會是村民自治組織，是自我管理，自我服務的組織，在現有法律，村委會是沒有強制拆遷的權力，如果村委會要收回土地，按程序應該先通過村委會討論，確定收回的方案和補償的標準，然后提交村民代表

村委會能強拆嗎 -法律知識，村委會有權強拆嗎？:今日征拆法律知識更新

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一、村委會能強拆嗎 -法律知識,村委會能強拆嗎

法律分析：

村委會是村民自治組織，是自我管理，自我服務的組織，在現有法律，村委會是沒有強制拆遷的權力，如果村委會要收回土地，按程序應該先通過村委會討論，確定收回的方案和補償的標準，然后提交村民代表大會或村民會議審議通過，方能實施。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、村委會有權強拆嗎？

法律分析：

村委會只是村民自治組織，沒有行政強拆的權利。

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆。

法律依據：

《中華人民共和國行政強制法》

第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

第三十五條行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）履行義務的期限；

（二）履行義務的方式；

（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；

（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。

三、村委會能組織強拆嗎

孫先生2010年從村委會處租用集體土地，并在該土地上建造了一千五百余平方米的廠房用于農副產品的加工。2017年由于該地城市化建設需要，需要征收該村土地，孫先生建造的廠房也在此次征收范圍內。隨后村委會和征收方就征收補償事宜與孫先生協商，由于就補償金額不能達成一致，協商進程就此中斷。

2017年11月份，孫先生突然收到村委會向其作出的違法建筑認定，隨后村委會便組織大批人員對孫先生的實施強制拆除。

隨后孫先生就村委會是否有權認定違建以及拆除違建，同時自己該如何維護自己的權利向律師咨詢。

首先，依據《村委會組織法》的規定村民委員會是村民自治、自我管理和自我服務的組織。同時《土地管理法》也明確規定，對于違反該法，擅自在耕地上建房，由縣級以上人民政府行政主管部門責令限期改正或者治理，依據該規定有權對違法占用耕地進行查處、出發的機關為國土部門。

因此，如果村委會要收回土地應先通過村委會討論，確定收回方案和補償標準，經村民會議或村民代表大會同意后實施。村委會有權進行的是土地收回程序，而對于違法征用土地的行為村委會是無權進行查處處罰的。

其次，對于廠房的違法性，《城鄉規劃法》第六十五條明確規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府予以處罰。由于孫先生廠房屬于鄉村規劃區，由此可以看出，對于孫先生廠房是否屬于違法建筑應當由鄉鎮人民政府予以認定和處罰。

而村委會在無授權的情況下對孫先生的廠房認定為違法建筑并予以強制拆除，是明顯違法法律規定，因此可以肯定的是村委會是無權進行違法建筑認定以及強制拆除違法建筑的。

至于孫先生該如何維護自己的合法權益，我們認為就目前了解的事實和證據看，由于對違法建筑的認定主體和強制拆除主體均為村委會，雖然其沒有違法建筑的認定權限和強制拆除權限，但村委會并非一級國家機關，就現在的情況本案無法提起行政訴訟。

現在孫先生要做的就是保存好村委會作出的違建認定以及村委會事實強拆時獲取的證據，同時確認村委會是否有有關部門的委托，如果能夠獲取村委會與有關部門就強拆行為和違法建筑認定行為存在委托，則可以依據該委托就委托機關提起相應的行政訴訟，從而更有效的保證自己的合法權益。

四、村委會有權拆除違建嗎

法律分析：村委會是村民自治組織，是自我管理，自我服務的組織，在現有法律，村委會是沒有強制拆遷的權力，如果村委會要收回土地，按程序應該先通過村委會討論，確定收回的方案和補償的標準，然后提交村民代表大會或村民會議審議通過，方能實施。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、村委會有權拆除村民的房屋嗎

村委會無權拆除村民的房屋，依據國家的有關規定行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。合法房屋強制拆除流程：1、作出房屋征收決定，房屋征收決定是指政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定。被征收人如果對房屋征收決定不服，可以在法定期限內提起復議或訴訟進行救濟；2、如果房屋征收決定沒有問題，則進入對被征收人房屋進行調查、評估、并協商解決補償的環節。如果征收部門和房屋被征收人達成協議，則征收結束；3、若房屋征收部門沒有和被征收人達成協議，則房屋征收部門會依據評估報告，向被征收人作出征收補償決定并進行公告。如果被征收人在法定期限內對補償決定提起訴訟，則需要看訴訟的結果如何。如果法院撤銷了征收補償決定，則房屋征收部門需要重新作出征收補償決定；4、若法院認為征收補償決定合法合理，予以維持，或者被征收人沒有在法定期限內對征收補償決定進行復議或訴訟，則進入到下一環節，即房屋征收部門申請法院對被征收人的房屋進行強制執行（強拆）；5、法院會依法受理房屋征收部門的申請，如果法院認為強制執行房屋認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，則會依法作出強制執行裁定，房屋征收部門會依據該強制執行裁定進行強制執行（強拆）；6、如果法院認為房屋征收部門的申請明顯缺乏事實和法律依據，或有其他明顯違法并損害被執行人合法權益的，則作出不予執行的裁定；7、如果征收部門在法院作出不予執行裁定的情況下強制拆除了被征收人的房屋，則屬于違法強拆行為，被征收人應當在法定期限內提起行政訴訟，確認強拆行為違法，申請國家賠償。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。