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村集體安置房如何分配給村民，不是本村集體成員拆遷怎樣安置:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-22 15:57:44
作者：
圣運(yùn)律師
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村集體安置房如何分配給村民,村集體安置房如何分配給村民,這個(gè)安置房一般是在政府用地拆遷的時(shí)候進(jìn)行分配的，而且拆遷的計(jì)劃出來之后，就會(huì)召集村民進(jìn)行一個(gè)分配的計(jì)劃，那么具體的分配是如何的？老人安置房如何分配1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后

村集體安置房如何分配給村民，不是本村集體成員拆遷怎樣安置:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、村集體安置房如何分配給村民,村集體安置房如何分配給村民

這個(gè)安置房一般是在政府用地拆遷的時(shí)候進(jìn)行分配的，而且拆遷的計(jì)劃出來之后，就會(huì)召集村民進(jìn)行一個(gè)分配的計(jì)劃，那么具體的分配是如何的？

老人安置房如何分配

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。

這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。

另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。

2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

安置房

是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)安置房的分配工作是需要大家在相關(guān)部門去進(jìn)行抽簽的，每個(gè)地方的規(guī)定有可能會(huì)不一樣，也就是說有幾個(gè)地方可以供自己選擇，如果只有一個(gè)地方的話，那么就不用抽簽了，到時(shí)候分配就行，

二、不是本村集體成員拆遷怎樣安置

法律分析：農(nóng)村土地征收拆遷中，征地補(bǔ)償款是歸具有農(nóng)村集體成員資格的人所有，但地上附著物和青苗補(bǔ)償是給所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因?yàn)椴皇墙?jīng)濟(jì)集體成員不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、農(nóng)村安置房分配不合理找誰

法律分析：如果遇到了安置拆遷房問題的，可以與當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w補(bǔ)償相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，對于被侵犯的權(quán)利可以提起訴訟來解決。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

四、村民買本村村民安置房可以嗎

法律分析：不會(huì)自動(dòng)注銷，而是會(huì)被吊銷。超過一定年限沒有年檢，會(huì)被工商局吊銷營業(yè)執(zhí)照。同時(shí)因?yàn)闋I業(yè)執(zhí)照被吊銷的，該公司的法人會(huì)被列入黑名單，三年內(nèi)不能擔(dān)任企業(yè)高管、法人。建議去注銷該營業(yè)執(zhí)照。個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照分長期和臨時(shí)兩種。個(gè)體工商戶長期營業(yè)執(zhí)照有效期為四年，每年元月一日至三月三十一日須驗(yàn)照，過期不驗(yàn)照者營業(yè)執(zhí)照作廢；個(gè)體工商戶臨時(shí)執(zhí)照有效期為一年，到期后重新辦照。個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照無論是長期還是臨時(shí)的，在辦照過程中，所需手續(xù)是一樣的，其費(fèi)用也是一樣的，只是有個(gè)驗(yàn)照和新辦的區(qū)別（一年）。個(gè)體長期營業(yè)執(zhí)照辦好后，一個(gè)月內(nèi)須到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記證。公司的解散或注銷是依《公司法》有關(guān)規(guī)定，而執(zhí)照到期不檢公司繼續(xù)營業(yè)的話，只是違規(guī)營業(yè)。工商執(zhí)照與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)。因此，公司要繼續(xù)經(jīng)營的話，必須補(bǔ)檢執(zhí)照。

法律依據(jù)：《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》第三十一條企業(yè)名稱有下列情形之一的，不予核準(zhǔn)：

（一）與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊的同行業(yè)企業(yè)名稱字號(hào)相同，有投資關(guān)系的除外；

（二）與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊符合本辦法第十八條的企業(yè)名稱字號(hào)相同，有投資關(guān)系的除外；

（三）與其他企業(yè)變更名稱未滿1年的原名稱相同；

（四）與注銷登記或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿3年的企業(yè)名稱相同；

（五）其他違反法律、行政法規(guī)的。

五、村委會(huì)有權(quán)買賣安置房么 -安置

法律分析：

安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第二條基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。