一、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？,國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價值的補(bǔ)償：被征收房屋價值的補(bǔ)償按照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行確定，在這里我們應(yīng)當(dāng)注意的是類似房地產(chǎn)是指區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積等均相似的房地產(chǎn)。如果協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

2、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償：搬遷和臨時安置補(bǔ)償一般會在政府制定的征收補(bǔ)償安置方案中予以規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》那么機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費用由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償：因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致的，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)通過評估進(jìn)行確定。

流程：

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、聽證因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

二、國有土地拆遷補(bǔ)償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●國有土地與集體土地拆遷區(qū)別

●國有土地房子拆遷怎么賠償

●國有土地允許個人買賣嗎

●國有土地證拆遷一賠三

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國有土地拆遷補(bǔ)償怎么算的

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●國有土地拆遷如何補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●國有土地與集體土地拆遷區(qū)別

●國有土地允許個人買賣嗎

●國有土地證拆遷一賠三

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)文件

●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●國有土地拆遷補(bǔ)償怎么算的

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國有土地出讓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷怎么補(bǔ)償?，國有土地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，國有土地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，國有土地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的？，國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地應(yīng)該怎么補(bǔ)償，國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地怎么補(bǔ)償？，國有土地征收如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎樣補(bǔ)償？，集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補(bǔ)償?，集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國有土地和集體土地上企業(yè)拆遷的區(qū)別是什么？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村國有土地土地拆遷有補(bǔ)償嗎，國有土地上拆遷土地補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●株洲私房拆遷怎么補(bǔ)償，株洲市國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●陵水旅游公路拆遷補(bǔ)償，海南小面積國有土地出售:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2023年鄭州關(guān)于國有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖娒鞔_補(bǔ)償條件，鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖?今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷土地怎么賠償，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●國有土地使用動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，政府國有土地使用權(quán)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：時航俊

內(nèi)容審核：王蘭律師