人人人人人你人人人人人,不卡av电影在线播放,在线观看黄色大片

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 農(nóng)村集體土地征地怎么補償，村集體土地補償款怎么使用:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村集體土地征地怎么補償，村集體土地補償款怎么使用:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 15:23:04
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村集體土地征地怎么補償,農(nóng)村集體土地征地怎么補償,1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地

農(nóng)村集體土地征地怎么補償，村集體土地補償款怎么使用:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村集體土地征地怎么補償,農(nóng)村集體土地征地怎么補償

1、土地補償費

土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地補償費用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70％歸被征地農(nóng)民，30％歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的，遵循村民自制原則，由村民2／3以上決定分配方案。

2、安置補助費

安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸被征地農(nóng)民，安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標準為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

一、補償安置費用是如何分配

征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村土地被征收了，而農(nóng)村土地都是集體的，所以在補償時，不會直接發(fā)放到農(nóng)民手里，補償?shù)姆峙浞绞綍鶕?jù)土地性質(zhì)的不同而不同。

1、補償給股東

已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

2、補償給集體經(jīng)濟組織

（1）征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

（2）實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。

3、補償給農(nóng)民

（1）放棄統(tǒng)一安置的，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

（2）農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

（3）征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

隨著網(wǎng)絡的發(fā)達，不少媒體對征地事件的報道，大家也開始越來越關(guān)注國家征收信息了。土地個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地所有權(quán)，只有國家有，國家需要用土地的時候，會進行給大家征收，當然了是有償征收，征收費用是根據(jù)當今經(jīng)濟水平進行計算的。

二、農(nóng)村集體土地征地流程

農(nóng)村集體土地征地流程是建設單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發(fā)證。

集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

二、村集體土地補償款怎么使用

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。該規(guī)定均將村民集體決定的內(nèi)容限于土地補償費，土地補償費和征地補償不是同一個概念，不是同一關(guān)系，而是種屬關(guān)系，征地補償費包含土地補償費，也包括安置補助費和補助費和地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

三、農(nóng)村集體土地被征收有哪些補償費

法律分析：農(nóng)村集體土地被征收可以獲得以下補償費：

(一)土地補償費；

(二)青苗和附著物補償費；

(三)安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、集體土地上的征收補償份配

法律主觀：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，補償時與戶口、人口的多少有關(guān)。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結(jié)清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

五、農(nóng)村集體土地征收補償款有哪些種類

農(nóng)村集體土地征收補償款分配對象有：

1.土地補償費歸集體所有，向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；

2.安置補助費歸土地承包人所有，向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；

3.青苗及地上附著物補償費歸土地權(quán)利人所有，向經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人分配。

一、無地人享受征地補償款的最低標準是什么

無地人能享有征地補償款。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有土地的人在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的，可以獲得征地補償款。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。