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農村搬遷每人補償多少萬，農村移民和搬遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 14:53:59
作者：
圣運律師
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農村搬遷每人補償多少萬,農村搬遷每人補償多少萬,一、農村搬遷每人補償多少萬1、大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需

農村搬遷每人補償多少萬，農村移民和搬遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、農村搬遷每人補償多少萬,農村搬遷每人補償多少萬

一、農村搬遷每人補償多少萬

1、大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。

土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部報項目審批或者核準部門批準。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區．直轄市規定的標準執行。

3、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。

4、被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。

5、使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

6、移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款第四款規定的標準給予補償。

二、國家拆遷補償標準是怎樣的

1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

三、農村搬遷補償方法

1、貨幣補償法

按照合理的程序，依據被拆房屋所在地的相同類房屋的房產價格，以及重置相同類房屋所需材料價格，由專業的評估機構對房屋進行評估，按評估出來的價值給予現金作為補償。

2、產權置換法

根據評估方法的不同，分兩種方式：依照程序，分別對拆遷房屋和新建房屋進行價格評估，再以等價置換新建的房屋的產權；另一種

是指依照置換規則，根據拆遷和新建房屋的面積進行房屋的調換。

3、結合型補償

由于諸多客觀因素，許多拆遷補償不是簡單的以貨幣或產權置換就能解決的，所以就需要將兩種方法結合起來，依據當地實際情況，從兩方面分別給予合理的補償。

另外，歸屬拆遷院落的附著物也都有相應的賠償金，包括倉房、庫房，室外水泥平臺，沼氣池，廁所，狗窩、雞豬圈，以及磚墻、塑料大棚、菜窖等，家用電器有移修費（比如有限電視，洗衣機，熱水器、電話等）。如果你家正面臨拆遷，這些項目可要看好了，不要遺漏損失哦。

四、農村遷移墳墓補償多少

沒有辦法確定，對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。農村房屋買賣合同無效后，出賣人應當賠償買受人的損失包括：1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現房屋價款之間的差價2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分以上損失，需要委托有資質的評估機構進行評估，然后確定損失數額。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。

五、農村搬遷補償標準

根據《土地管理法》的相關規定①征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。”并且土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。還有就是《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、農村移民和搬遷補償標準

法律分析：移民搬遷補助標準：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結構房按不高于360元/㎡。

（2）土木結構房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。

（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。

（6）其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設單位）；分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。

（3）分散安置每戶補助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當地的實際情況為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條對于農村村民住宅征收有一定的規定。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村搬遷房子怎么補償標準

法律分析：1、補償金額

一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標準，由于各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。

2、補償方式

(1)貨幣補償

給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

(2)房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。

(3)產權調換

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

四、農村搬遷補償給多少

這是沒有統一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布拆遷公告，里面就有補償的標準。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

一、搬遷補償款發放流程是怎樣的

土地是農民使用的，直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的，發放給集體經濟組織。

《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。

二、拆非居住房補償

（1）拆遷非居住房屋實行貨幣補償。

拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應的土地使用權取得費用。

本條第二款規定的被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。

（2）還應當補償被拆遷人下列費用：

按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；

無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；

因拆遷造成停產、停業的適當補償。

（3）除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。

（4）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

五、農村搬遷每人補償多少？

農村搬遷補償款是由下面的幾條搬遷補償標準來計算的，具體補償費用還需經過仔細核算才能得出，所以搬遷補償以及拆遷標準包括以下幾點：

1.房屋補償費

房屋補償費也可以叫做房屋重置費用，房屋補償費用在補償被拆遷房屋所有人(房屋戶主)的損失，按照即將拆遷房屋的組成結構以及房屋因被人居住或因年限造成損耗的程度劃分補償金額，金額按照房屋每平方米的單價計算。

2.周轉補償費

周轉補償費用在補償房屋因拆遷而影響房屋住戶的居住以及臨時找房子的麻煩，這個只要滿足臨時居住這個條件，就可以每月按照房屋住戶的人數拿到補貼。

3.獎勵性補償費

獎勵性補償費用在自愿協助房屋拆遷工作或愿意放棄自己的一些權利的用戶身上，如拆遷屋主自愿放棄拆遷單位安置的居住地點而選擇搬遷到郊區，房屋拆遷補償費的各項補償標準由各地政府根據實際情況，和國家相關政策加以變動和確認。由宅基地所屬地區的補償價格、被拆遷房屋重新建成后估價的計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積

被拆遷房屋重置成新價。

4.拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷時給予的金錢補償=(合乎法律擁有房屋產權的評估后的價格)+(

房屋裝修好后雙方定好的補償金額或經過專業人員評測估量后確定的房屋裝修應補償的金額)

(2)房屋拆遷是補償給屋主的差價=(合乎法律擁有房屋產權的評估后的價格)+

(房屋裝修好后雙方定好的補償金額或經過專業人員評測估量后確定的房屋裝修應補償的金額)-(被拆遷人可以獲得調換房屋產權評價估測的真實價格)。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；（二）審核相關資料、程序的合法性；（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。