集體土地征地補償法的規定內容,集體土地征地補償法的規定內容,集體土地征地補償法的規定第一條為了規范對集體土地的征收以及對集體土地上房屋補償與安置行為，維護公共利益和保護被征收房屋產權人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和
集體土地征地補償法的規定
第一條為了規范對集體土地的征收以及對集體土地上房屋補償與安置行為，維護公共利益和保護被征收房屋產權人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定制定本法。
第二條為了公共利益，國家有權征收集體土地的所有權，并對集體土地上房屋產權人進行補償和安置。
第三條依據《中華人民共和國土地管理法》有權做出土地征收的行政機關作出土地征收決定后，對征收土地范圍內的房屋產權人補償與安置適用本法規定。
第四條在城市規劃區集體土地征收以及土地征收決定做出后兩年內未予以實施征收的，對產權人補償與安置適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。
第五條縣級以上土地行政主管部門負責本區域內的集體土地征收房屋補償安置的職責。上級土地主管部門有職責監督下級土地行政主管部門的集體土地上房屋征收補償工作。
第六條土地行政主管部門在實施對房屋產權人征收補償安置過程中應該遵循合法、公開、公平的原則進行，確保被征收人的知情權和參與權。
第七條在土地征收對被征收人實施補償過程中，有關行政工作人員違反法律規定，任何組織和個人都有權向上級行政主管部門提出檢舉和投訴，上級主管部門應該及時調查事實，切實維護房屋征收的秩序和被征收人的合法利益。
第八條土地征收對房屋補償與安置應該保證被征收人生活水平不降低的原則。
村集體經濟組織或者村民委員會及其成員認為行政機關及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以依法向行政機關提出行政復議申請或者向人民法院提起行政訴訟;對行政機關及其工作人員違法行使行政職權，侵犯其合法權益，造成損害的，可以依法申請國家賠償。
房屋補償與安置
第二十條房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，被征收人有權對補償安置方式作出選擇。
第二十一條房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，被征收房屋與所置換房屋區位有區別的，按照不同區位房產市場價值互補差價。
第二十二條采取貨幣補償的，按照當地房地產市場價予以補償。
第二十三條被征收人在行政機關作出土地征收公告前用于經營的，補償根據營業用房使用年限按照市場價補償。
第二十四條對于被征收人享有除建筑物外的土地使用權應該予以補償，應該按照當地房地產市場價扣除建筑重置成本作為補償的依據。
第二十五條由于歷史遺留原因，被征收人的房產未辦理相關的土地使用和規劃手續的，或者在土地征收前兩年前已經建成的房產，應該按照合法房屋予以補償。
法律責任
第二十六條市、縣級人民政府及國土行政主管部門的工作人員在集體土地房屋征收補償與安置工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，侵害被征收人合法權益的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條當地公安機關應該依法履行保護公民人身和財產安全的職責，對采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，應該予以制止，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰，構成犯罪的由公安部門或者檢察機關對有關責任人依法追究刑事責任。
第二十八條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第二十九條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。
法律分析：征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
如果征收的是農用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
集體土地房屋征收補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。
2、征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。
3、支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律依據：《集體合同規定》
第三十二條 集體協商任何一方均可就簽訂集體合同或專項集體合同以及相關事宜，以書面形式向對方提出進行集體協商的要求。
一方提出進行集體協商要求的，另一方應當在收到集體協商要求之日起20日內以書面形式給以回應，無正當理由不得拒絕進行集體協商。
第三十四條 集體協商會議由雙方首席代表輪流主持，并按下列程序進行：
(一)宣布議程和會議紀律;
(二)一方首席代表提出協商的具體內容和要求，另一方首席代表就對方的要求作出回應;
(三)協商雙方就商談事項發表各自意見，開展充分討論;
(四)雙方首席代表歸納意見。達成一致的，應當形成集體合同草案或專項集體合同草案，由雙方首席代表簽字。
第三十六條 經雙方協商代表協商一致的集體合同草案或專項集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論。
職工代表大會或者全體職工討論集體合同草案或專項集體合同草案，應當有三分之二以上職工代表或者職工出席，且須經全體職工代表半數以上或者全體職工半數以上同意，集體合同草案或專項集體合同草案方獲通過。
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投稿：蘇芷
內容審核：北京圣運律師
