一、集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎,集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎

集體土地上房屋強(qiáng)拆可以，但強(qiáng)拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時強(qiáng)拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。

一、非法強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

目前，關(guān)于強(qiáng)拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律暫無明文規(guī)定，需要根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際損失予以確定。

如果提起非法強(qiáng)拆補(bǔ)償：被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、強(qiáng)拆是什么意思？

強(qiáng)拆是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、強(qiáng)制拆遷應(yīng)怎樣處理？

遭到違法強(qiáng)拆時，被拆遷人可以采取的措施有：1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序，沒有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定，就進(jìn)行了肆無忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下，強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后，被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆。在集體土地征收當(dāng)中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實(shí)施強(qiáng)制的拆遷，而應(yīng)該申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍之外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷

法律分析：集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機(jī)關(guān)向人民法院申請后，由人民法院對符合條件的，裁定強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》 第十四條 縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定，申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；（二）市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋唬ㄈ┍徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行；（四）符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。人民法院對符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

四、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、買了集體土地的房子拆遷了怎么辦

法律分析：1、只要購買手續(xù)合法拆遷時就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎怎么辦

●集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎怎么辦

●集體土地的房子可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

●集體土地上的房屋能強(qiáng)拆嗎

●集體土地可以強(qiáng)制征收嗎

●集體土地上房屋強(qiáng)制拆除程序

●集體土地房屋違法強(qiáng)拆賠償

●集體土地上房屋是違建嗎

●集體土地可以拆遷嗎

●集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

●集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎合法嗎

●集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎怎么辦

●集體土地上的房屋能強(qiáng)拆嗎

●集體土地的房子可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

●集體土地可以強(qiáng)制征收嗎

●集體土地上房屋強(qiáng)制拆除程序

●集體土地房屋違法強(qiáng)拆賠償

●集體土地上房屋是違建嗎

●集體土地可以拆遷嗎

●集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地上房屋強(qiáng)拆可以嗎，農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識更新

●對于集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷，集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●最新集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地強(qiáng)制拆遷程序是什么，集體土地強(qiáng)制拆遷程序有哪些:今日征拆法律知識更新

●集體土地拆遷安置 法律問題，拆遷安置集體土地怎么辦:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋拆遷的具體解決方法，集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●集體土地的房屋拆遷有哪些常見的問題，集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷的若干法律問題分析，集體土地拆遷參考的法律法規(guī):今日征拆法律知識更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償問題，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)有哪些，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地拆遷管理問題 法律問題，農(nóng)村集體土地拆遷管理有什么問題:今日征拆法律知識更新

●集體土地的房屋拆遷問題，集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●怎樣解決集體土地租賃合同糾紛，如何解決集體土地租賃合同糾紛:今日征拆法律知識更新

●國有土地與集體土地糾紛需要怎樣解決:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地糾紛如何解決，村里的土地糾紛找哪個部門解決:今日征拆法律知識更新

●以誰名義起訴集體土地爭議呢，集體土地糾紛是以誰的名義起訴:今日征拆法律知識更新

●個人侵占集體土地,可以訴訟嗎，村集體土地被個人占用怎么處理:今日征拆法律知識更新

●個人與村集體土地爭議 -法律知識，個人與村集體土地爭議:今日征拆法律知識更新

●以誰名義起訴集體土地爭議，集體土地糾紛是以誰的名義起訴:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎合法嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：傅雨

內(nèi)容審核：吳海麗律師