集體土地上的房屋可以強拆嗎,集體土地上的房屋可以強拆嗎,集體土地上房屋強拆可以，但強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由房地
集體土地上房屋強拆可以，但強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。
一、非法強拆賠償標準是怎樣的
目前，關于強拆的補償標準，法律暫無明文規定，需要根據當事人的實際損失予以確定。
如果提起非法強拆補償：被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
二、強拆是什么意思？
強拆是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
三、強制拆遷應怎樣處理？
遭到違法強拆時，被拆遷人可以采取的措施有：1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方沒有履行法定程序，沒有進行事實認定，就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下，強拆行為違法應該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當確認了強拆違法以后，被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟，要求行政機關進行賠償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：農村集體土地上的房屋可以強拆。在集體土地征收當中涉及征收農民集體土地上房屋的，各地政府也不可以實施強制的拆遷，而應該申請法院進行強制執行。在土地利用總體的規劃確定的城市建設用地范圍之外，單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應該按照規定辦事員理征用集體土地的各項手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
法律分析：集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機關向人民法院申請后，由人民法院對符合條件的，裁定強制執行，行政機關無權自己強制拆遷。
法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第十四條 縣級以上人民政府土地管理部門根據土地管理法實施條例第四十五條的規定，申請人民法院執行其作出的責令交出土地決定的，應當符合下列條件：（一）征收土地方案已經有權機關依法批準；（二）市、縣人民政府和土地管理部門已經依照土地管理法和土地管理法實施條例規定的程序實施征地行為；（三）被征收土地所有權人、使用人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經影響到征收工作的正常進行；（四）符合《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規定的條件。人民法院對符合條件的申請，應當裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應當裁定不予受理。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、只要購買手續合法拆遷時就可以獲得補償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2、農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
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投稿：傅雨
內容審核：吳海麗律師
