繼承房產再出售如何交稅,繼承房產再出售如何交稅,繼承房產再出售的稅費具體如下：1、普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿五年免繳；2、非普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿五年以上轉讓的，按銷
繼承房產再出售的稅費具體如下：
1、普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿五年免繳；
2、非普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿五年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
2022年房屋買賣稅費最新規定具體如下：
1、一手房屋交易
（1）契稅。買新房子要繳納的契稅為購房總價的百分之三到百分之五（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即百分之一點五到百分之二點五；
（2）維修基金。按建筑面積乘一定金額收取；
（3）物業管理費。房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
（1）非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年；
（2）所得稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值或房屋現值差額百分之二十繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（3）萬分之十的印花稅。
（4）房屋交易手續費按房價百分之一點九交納。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
法律分析：房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
法律分析：需要加納營業稅及附加。房屋144平米以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
法律分析：如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣，需要按照二手房買賣的規定納稅，對于賣方來講，如果轉讓房產取得產權證的時間不滿2年，需繳納1%個人所得稅和5.6%增值稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿2年，需繳納1%個人所得稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿5年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：繼承房產出售的稅費：1、契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。3、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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投稿：韋子
內容審核：馮興元教授
