拆遷按戶口補償還是房面積補償？,拆遷按戶口補償還是房面積補償,一、拆遷按戶口補償還是房面積補償拆遷房賠償既有按平方計算的，也有按戶口計算的，具體依據哪一種賠償要看當地的征收補償通知規定。通常情況下城市房屋拆遷，按照房屋面積來計算補償；農村房
一、拆遷按戶口補償還是房面積補償
拆遷房賠償既有按平方計算的，也有按戶口計算的，具體依據哪一種賠償要看當地的征收補償通知規定。通常情況下城市房屋拆遷，按照房屋面積來計算補償；農村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農業人口住房保障等問題，所以按照戶口來計算補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷補償的方式有哪幾種
(一)、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置?；剡w安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
(三)、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
拆遷補償需要根據當地的政府結合當地的生活水平和平均收入來進行確定，有些是會按人口計算補償，也有些是會按房屋的面積來進行確定，但不管是使用那一種方式都需要雙方協商好，只有確定各自沒有任何異議，才會實施拆遷的行為。
法律分析：房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口也是沒有關系的。所以，房屋面積越大的，拆遷補償費用也會越多，不管戶口上有多少人。
房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：具體包括房屋價值、搬遷費、停產停業損失等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；
?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積？1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。這樣解釋好理解嗎？
●拆遷按戶口算還是按面積算
●拆遷按戶口賠償嗎
●房屋拆遷補償按戶口嗎
●拆遷戶按戶口賠償的還是人口
●拆遷補償是按戶口還是按面積
●拆遷按戶頭還是面積
●拆遷是按戶口補償嗎
●拆遷是按戶口還是按平方
●拆遷按戶口算嗎
●拆遷按戶口還是人口
●拆遷按戶口算還是按面積算
●拆遷按戶口算還是按面積算
●房屋拆遷補償按戶口嗎
●拆遷補償是按戶口還是按面積
●拆遷按戶頭還是面積
●拆遷是按戶口還是按平方
●拆遷按戶口算嗎
●拆遷按戶口還是人口
●拆遷按房子還是戶口
●拆遷是按戶口還是房產
●征地拆遷是按戶口補償，房屋拆遷補償與戶口有關嗎:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷補償按戶口嗎，有戶口能獲拆遷補償嗎:今日征拆法律知識更新
●征地拆遷如何按戶口賠付？，拆遷按戶口賠償:今日征拆法律知識更新
●有戶口能獲拆遷補償嘛？，已遷出戶口能否獲得拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●集體戶怎樣轉個人戶口，遷到集體戶口需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●沒有長沙戶口怎么購房？，不是長沙戶口怎么購房:今日征拆法律知識更新
●什么是集體戶口，集體戶口買房落戶方法有什么，集體戶口是什么意思:今日征拆法律知識更新
●集體戶口買房有哪些內容，集體戶口是什么:今日征拆法律知識更新
●集體戶口怎樣遷出來？，遷到集體戶口需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●戶口從集體戶遷出如何辦理，遷到集體戶口需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●單位集體戶口怎么處理理??，單位集體戶口辦理是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●單位集體戶口怎么處理理，單位集體戶口辦理是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●合肥市內戶口遷移如何辦理？，合肥戶口遷移網上辦理流程:今日征拆法律知識更新
●落集體戶口需要什么條件，集體戶口怎么落戶?:今日征拆法律知識更新
●集體戶口孩子怎么上學?，集體戶口孩子怎么上學:今日征拆法律知識更新
●集體戶口子女，可以上學嘛？，集體戶口孩子怎么上學:今日征拆法律知識更新
●城鎮戶口但在村里生活，能否享受拆遷安置？，城鎮戶口但是一直生活在村里,拆遷能不能享受拆遷安置:今日征拆法律知識更新
●老家拆遷戶口已遷出能補償多少呢，戶口遷出老家拆遷有補償嗎:今日征拆法律知識更新
●農村住房拆遷和戶口有關系嗎，農村拆遷和戶口有關系嗎:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷按戶口賠償嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蔣彤菲
內容審核：李軒教授
