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河北省農村宅基地:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 17:12:34
作者：
圣運律師
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河北省農村宅基地,河北省農村宅基地,法律主觀：根據規定河北省農村宅基地標準如下: 第一條　為加強農村宅基地管理，嚴格控制農村居民建住宅占用耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》的有關規定，結合本省實際情況，制定本規定

河北省農村宅基地:今日征拆法律知識更新

一、河北省農村宅基地,河北省農村宅基地

法律主觀：

根據規定河北省農村宅基地標準如下: 第一條　為加強農村宅基地管理，嚴格控制農村居民建住宅占用耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》的有關規定，結合本省實際情況，制定本規定。第二條　本規定適用于本省農村居民的宅基地管理。第三條　本規定所稱農村宅基地，是指農村居民個人經依法批準，用于建造住宅（包括住房、廚房、畜禽圈舍、廁所和庭院等）的用地。第四條　宅基地屬于集體所有，農村居民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。第五條　農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。農村居民因買賣、交換、繼承、贈予房屋，以及因規劃等原因調整宅基地，發生宅基地使用權變更的，必須在三十日內向縣級人民政府土地管理部門辦理變更登記手續。換發《集體土地建設用地使用證》。第六條　村鎮建設必須制定規劃，按照審批權限經批準后方可實施。規劃應貫徹合理利用土地，切實保護耕地的原則。規劃的宅基用地標準應符合《河北省土地管理條例》第十三條的規定。第七條　農村居民新建住宅，應充分利用原有宅基地和村內空閑地。原有宅基地和村內空閑地未安排完之前，不得占用耕地和其他土地。農村居民建住宅不得占用基本農田保護區的土地。鼓勵有條件的農村居民建造樓房村民委員會可根據村鎮規劃調整村內空閑地，但必須經鄉（鎮）人民政府批準。村民應服從統一安排，不得干擾和阻撓。第八條　農村居民不得在自留地、承包地上建造住宅。農村居民承包開發荒廢土地從事農、林、牧、漁業生產的，經縣級人民政府批準，可建造用于存放生產工具和看守的房屋。縣級人民政府可根據開發土地的數量和實際需要具體規定建房面積。承包合同期滿不再續訂時，可將房屋作價轉讓給集體或新的承包人，或自行拆除，原承包人不得繼續使用。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、邯鄲市農村宅基地規定

深入貫徹落實土地管理和中農辦、農業農村部等部門相關政策，按照穩慎原則，堅持一手抓管理、一手抓改革，進一步健全宅基地管理責任體系，規范農村宅基地審批。積極爭取國家新一輪農村宅基地制度改革試點，穩妥開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，推動建立依法取得、節約利用、權屬清晰、權能完整、流轉有序、管理規范的農村宅基地制度體系，切實把農村宅基地管住、管好、管活，為增加農民財產性收入、促進鄉村振興和城鄉融合發展提供制度保障。到2020年底，基本建立市縣鄉村四級責任體系，較好履行部門職責和屬地責任；鄉鎮政府落實辦事機構和人員，建立宅基地統一管理機制，為農民提供便捷高效的服務；積極爭取國家級、省級農村宅基地制度改革試點，推介閑置宅基地和閑置農房盤活利用典型案例。建立健全責任體系。按照“市縣主導、鄉鎮主責、村級主體的宅基地管理機制”的要求，明確各級各部門職責權限，把宅基地改革和管理工作納入鄉村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責任體系。拓展資料：落實職能、機構和人員，承接上級農業農村部門安排的宅基地改革與管理工作。鄉鎮要落實審批職責，做到有人管、及時管、管得好。組織開展不同層級的農村宅基地工作宣傳培訓，提升政策水平和管理能力。法律依據：《河北省農村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。農村宅基地的面積按照下列標準執行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。