拆遷房超出面積價格怎么算,拆遷房超出面積價格怎么算,法律分析：按照拆遷補償細則上的規定，多出你被拆房屋面積的部分是要被拆你出錢購買的，但是單價按照政府規定安置房的每平米的單價來計算的，較市場價低很多，不過一般情況下可以協商下能夠不要支出的，
法律分析：按照拆遷補償細則上的規定，多出你被拆房屋面積的部分是要被拆你出錢購買的，但是單價按照政府規定安置房的每平米的單價來計算的，較市場價低很多，不過一般情況下可以協商下能夠不要支出的，但是要去協商的，希望能夠幫到你，因為老百姓在拆遷是弱勢的，有很多啞巴虧和損失是無可估量的，所以能不自己掏盡量不再掏出去，因為，畢竟為了配合動遷工作帶給生活中的不便和影響也是很多很大的，所以，應該都能理解的，所以去協商以一下還是可為的。
法律依據：《中華人民共和國關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
法律分析：
按照拆遷補償細則上的規定，多出你被拆房屋面積的部分是要被拆你出錢購買的，但是單價按照政府規定安置房的每平米的單價來計算的，較市場價低很多，不過一般情況下可以協商下能夠不要支出的，但是要去協商的，希望能夠幫到你，因為老百姓在拆遷是弱勢的，有很多啞巴虧和損失是無可估量的，所以能不自己掏盡量不再掏出去，因為，畢竟為了配合動遷工作帶給生活中的不便和影響也是很多很大的，所以，應該都能理解的，所以去協商以一下還是可為的。
法律依據：
《中華人民共和國關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
按照拆遷補償細則上的規定，多出你被拆房屋面積的部分是要被拆你出錢購買的，但是單價按照政府規定安置房的每平米的單價來計算的，較市場價低很多，不過一般情況下可以協商下能夠不要支出的，但是要去協商的，希望能夠幫到你，因為老百姓在拆遷是弱勢的，有很多啞巴虧和損失是無可估量的，所以能不自己掏盡量不再掏出去，因為，畢竟為了配合動遷工作帶給生活中的不便和影響也是很多很大的，所以，應該都能理解的，所以去協商以一下還是可為的。
法律依據:
《中華人民共和國關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
拆遷安置房超出平方可以補差價。征收拆遷時當地政府要依法制定《征收補償安置實施方案》或者回遷安置房屋時，制定《回遷安置辦法》會對因房屋套型不可分割，產生超協議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價結合層次結算，超10平方米以上部分一定的價格進行結算。以上的10個平方僅是舉例，便于說明。具體的面積大小，價格高低，各個地方根據建筑成本價等因素確定。以上就是 關于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
法律分析：房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。根據相關法律法規規定,房屋拆遷補償的面積,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。具體的計算方式如下：1.房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2.房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律依據：《松原市人民政府關于印發松原市城市房屋拆遷管理辦法的通知》第三十條 拆遷人應當按照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除違法建筑及設施不予補償，由規劃監察部門按照法律、法規的有關規定處理。拆除經批準的臨時建筑（不含居民倉房）和有關工程設施（如臨時工程管線、構筑物等），建設時間不足1年的，按該類房屋重置價和工程設施成本價的50%給予補償；建設時間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價和工程設施成本價的25%給予補償；建設時間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續和批準臨時建筑、工程設施時約定不予補償的房屋及工程設施不予補償。被拆除的房屋，其用深基礎加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計算建筑面積，按該類房屋的重置價給予補償。第三十一條 被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認定，以房屋行政管理部門頒發的房屋所有權證或者產籍登記卡上的標注面積和用途為準。拆遷前房屋的所有權已發生轉移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當事人申請后5個工作日內出具認定書。衍生問題：拆遷房子怎么補償？拆遷房子怎么補償沒有統一的標準，要具體情況具體分析。一般來說，拆房子賠償標準要根據該房子所處的省市地理位置，查找相關地區的拆遷補償規定才能具體確定。具體補償方式有兩種：實行貨幣補償、房屋產權調換。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
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投稿：陳航冬
內容審核：石珊律師
