房屋拆遷如何補償面積,房屋拆遷如何補償面積,房屋拆遷土地使用面積補償分別有：1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償。房屋拆
房屋拆遷土地使用面積補償分別有：
1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償。
房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房屋產權調換方法：
1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產權安置一個產權。被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。
2、安置房平均成本價1498元__，每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層系數計算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價值(含裝修裝飾)與安置房價值結算差價。
住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價購買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
一、房屋拆遷土地使用面積如何補償？1、房屋拆遷土地使用面積補償分別有：（1）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；（2）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；（3）對因征收房屋造成停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、國有農場土地被政府收回，該如何補償？眾所周知，絕大多數耕地為集體土地，但由于歷史原因和農墾區等特殊情況，也是存在相當數目的國有農場的。目前，政府收回國有農場土地該如何補償并沒有出臺專項規定，這是立法上的缺陷，正是由于此，導致了在實踐中出現諸多爭議和糾紛。目前國有農場經營方式大致分為三種：（1）農場自己經營，員工為職工，統一由農場發工資；（2）村民個人承包，農場與個人簽訂承包合同；（3）農村集體經濟組織承包經營，由村民與村集體簽訂承包合同。
法律分析：房屋拆遷補償面積，以房地產行政主管部門確認登記的房屋面積為準。
法律依據：根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條規定：本辦法所稱返本銷售，是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產權登記面積，是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積。
法律分析：根據城市房屋拆遷管理辦法的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：被拆遷房屋是私房：有房地產權證的，房屋建筑面積以權證記載的為準；無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●房屋拆遷如何補償面積一般多少
●房屋拆遷補償面積怎么算
●房屋拆遷補償面積人口
●房屋拆遷補償面積比例
●房屋拆遷補償面積計算
●房屋拆遷補償面積和家庭成員可有關系
●房屋拆遷補償面積標準
●房屋拆遷補償面積是按總面積算嗎
●房屋拆遷補償面積按照使用面積還是建筑面積
●房屋拆遷補償面積怎么規定
●房屋拆遷如何補償面積一般多少
●房屋拆遷如何補償面積一般多少
●房屋拆遷補償面積比例
●房屋拆遷補償面積人口
●房屋拆遷補償面積計算
●房屋拆遷補償面積和家庭成員可有關系
●房屋拆遷補償面積標準
●房屋拆遷補償面積是按總面積算嗎
●房屋拆遷補償面積按照使用面積還是建筑面積
●房屋拆遷補償面積怎么規定
●房屋農村拆遷補償多少錢？，農村房屋拆遷賠償的標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷，每平米補償多少錢?，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●拆遷農村房多少錢一平米，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷賠多少錢？，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償多少錢一平方，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●新農村建設拆遷房屋補償多少錢一平米，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷應補償多少錢一平方米，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償多少錢一平？，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償多少呢，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村拆房補償標多少錢一平方，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷一般補償多少，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村的房屋拆遷賠償款多少錢一個方？，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷房屋補償標準是多少，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷補償多少錢一平米？，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷房屋賠償標準是多少錢一平方？，農村房屋拆遷賠償標準是多少:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷,每平米補償多少錢，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
●農村的房子，拆遷補償標準是多少，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷的補償標準是多少？，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房拆遷補償標準是多少？，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房子拆遷多少錢一個平方，農村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償面積怎么算本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：秦雅書
內容審核：張小華律師
