新起的房子拆遷補多少？,新起的房子拆遷補多少,一、新起的房子拆遷補多少?1、新起的房子拆遷補可能會補償幾十萬元，具體的補償金額為以下補償項目相加：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償
一、新起的房子拆遷補多少?
1、新起的房子拆遷補可能會補償幾十萬元，具體的補償金額為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當地的人民政府投訴。
也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
二、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?
1、房屋已經被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。
已經獲得拆遷補償的個人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償的。
2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償低于房屋價值補償的，被拆遷人可視為不合理補償。
因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權。
三、房屋拆遷補償和宅基地補償款哪個比較多?
1、房屋拆遷補償和宅基地補償款，可能前者多，也有可能后者多。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
2、拆遷宅基地的補償標準
(1)宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照特定時間和區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
(2)宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價—房屋重置成新均價)乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補償=房屋拆遷補償=宅基地區位補償價，乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價。
3、在遇到農村房屋被征收時，有兩種補償。
對宅基地補償的標的是集體土地的使用權，因此針對土地使用權的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。
村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸于被征地農民。而針對房屋的補償，因為房屋的產權屬于村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。
不管是修建的房屋，還是已經居住多年的房屋，都是有可能會被拆遷的。在實施拆遷行為之前，通常需要委托專業機構對房屋的價值進行評估。被拆遷方可以獲得的補償金，不會低于評估價。
商品房拆遷補償方式：國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。一般房屋的拆遷補償主要是根據房屋所在的地理位置，房屋的面積裝修和其他附著物來進行補償的。房屋的補償標準可能會在房屋的結構上產生一定的差異。首先將房屋分為樓房，磚瓦房，草房，三類。樓房也就是兩層以上的房屋，它的拆遷補償費，目前是以每平方米3300元進行補償。如果是磚瓦房，那么就是以每平方米2400元進行補償，而草房就相對較低，是以每平方米1900元進行補償。還有一種就是預制磚砼結構房屋，這樣的主要是以每平方米2800元進行補償。在拆遷過程中，房屋的拆遷補償金額還是需要根據當地的政策和實際情況來進行規定的，目前來說全國都沒有統一的標準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房子拆遷補償標準具體體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付；2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房子拆遷補多少一平方?
1、房子拆遷每平方米的補償金額法律規范沒有明確的規定，規定了拆遷房屋需要補償以下費用：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、若征收的是個人住宅，政府可能需要給予住房保障。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎?
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。
如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
個人、單位的房屋都是有可能會被拆遷的，房屋的補償金額，與每平方米的補償單價、被拆遷房屋的面積有關。一般房屋的面積以房產證上記載的面積為準。對于補償單間，則可以結合已經公布了的征收補償標準確定。根據規定，不公布房屋征收補償標準的行為是違法的。
一、房屋拆遷補多少錢一平方？
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、房屋拆遷合同中違約責任如何計算
1、承擔違約責任是不履行或不適當履行合同的主要不利后果，其形式包括采取補救措施及賠償損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、在協議中明確約定違約責任，對雙方當事人關系重大。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當事人可依據法律規定及協議約定要求相對方承擔違約責任。
在拆遷安置補償協議的違約責任中，一般為要求相對人履行協議及要求支付違約金和賠償損失。
拆遷人與被拆遷人雙方可在協議中約定如下內容：首先，約定拆遷人如不按協議規定的日期向被拆遷人交付各種補償費用，逾期一日，應按所欠款額的一定比例償付違約金;拆遷人如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付一定數額的違約金;被拆遷人如經拆遷人按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，每逾期一日，應向拆遷人償付違約金等。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
上述事項與違約金數額的明確，是對拆遷人與被拆遷人在履行協議中權利義務之后果的明確，具有一定的懲罰性，能夠督促協議當事人善意的履行協議。同時，還是該協議更具有可操作性的內容。
三、一般房屋拆遷違約合同怎么辦
如果在房屋拆遷過程中，一方如果有違約行為的話，那么當事人可以掌握住違約人違約的證據，然后向提出行政訴訟要求相應人員進行賠償。對于預期違約，守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任：
1、采取自救手段，維護自身利益
對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解除合同，并可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可為中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任
根據《民法典》的有關規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待對方履行
當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
房屋拆遷補多少錢一平方需要結合具體的情況予以分析，如果是行政機關實施拆遷行為的，最好是首先和行政相對人之間予以協商，之后按照雙方當事人的約定處理。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
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投稿：湛春
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