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700多平方的房子拆遷能拆多少 -法律知識，700多平方的房子拆遷能拆多少:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 14:22:42
作者：
圣運(yùn)律師
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一、700多平方的房子拆遷能拆多少 -法律知識,700多平方的房子拆遷能拆多少

法律分析:

按規(guī)定：主要看產(chǎn)權(quán)證面積或是土地證（宅基地）面積，誰大按誰算。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、700多平方的房子拆遷能拆多少

法律分析：(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、700多平方的房子拆遷能拆多少？

法律分析：

按規(guī)定：主要看產(chǎn)權(quán)證面積或是土地證（宅基地）面積，誰大按誰算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、拆遷每人多少平方

法律分析：房屋征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)，要求對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

法律依據(jù)：《征收條例(草案)》第二十一條征收住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算;(三)增加十平方米住房改善面積;(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付房款;(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的，不適用本款第二項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的，不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定;(六)補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。

五、70平方的房子拆遷賠多少？

70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同，通常包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。我國現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜，涉及面廣，不同地區(qū)和政策對于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中，基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時(shí)期等因素進(jìn)行測算的，具體數(shù)額由各地政府制定，一般會在市場價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計(jì)算。需要注意的是，拆遷賠償金不僅僅是針對房屋本身的拆遷費(fèi)用，還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用也會對賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。在什么情況下房屋會被征收拆遷？我國通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷，主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外，有些土地出讓，也會涉及到房屋征收拆遷的情況。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算。在房屋征收拆遷過程中，政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi)，依照公正合理的原則進(jìn)行賠償，確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償，維護(hù)他們的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。