農村房屋拆遷補償多少錢一平方,農村房屋拆遷補償多少錢一平方,法律主觀：《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、
《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。除了以上宅基地和 房屋拆遷補償標準 ，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。 1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。 2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。 3、代代相傳的祖屋認定成功后可獲得賠付。 4、因城市發展需要規劃拆遷的房子可獲得賠付。對于被征地拆遷的農民，是不是拿到補償的款項就完了呢?其實被征地拆遷的農民還會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。因此被征地拆遷的農民不僅能拿到錢，而且還不用擔心養老的問題了。這四類拆遷將不予補償： 1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的 臨時建筑物 ，將不予補償; 2、對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償; 3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，將不予以補償; 4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償;除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益，嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生： 1、禁止強拆、暴力拆遷等行為; 2、禁止先拆遷后補償的行為; 3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。拆遷的賠償標準按照每平方米進行賠償，不同的房屋以及土地類型所賠償的金額也有所不同，等級越高賠償的金額越大。賠償的計算標準會根據實際的收入水平以及房屋的使用價值等作為收取依據。對于土地來說，還包括青苗附著費、土地安置費等多項附加的賠償項目。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。你可以查看公告看看農村拆房多少錢一平方。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
法律分析：目前農村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償，都知道征收了農村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費;第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當地政府下發的相關文件，但是征收宅基地補償標準費用按以下4種方法計算：1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償;3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。衍生問題：拆遷歸哪個部門管國務院建設行政主管部門對全國城市的房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上的地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
在房屋拆遷過程當中，被征收人最關心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢？針對這個問題，目前我國法律沒有明確規定統一的具體標準，不同地區的補償安置標準均不同。根據房屋所占用的土地性質的不同，我們將土地性質分為集體土地和國有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，根據《土地管理法》的規定，其補償內容應當包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，其補償內容應當包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收，都應當嚴格依據法律規定，在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案，并且應當遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意，應當在知曉征地公告后及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序，以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益。
一、拆遷補償協議
拆遷補償協議應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。總體來說，補償協議包含的內容主要是：（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（二）安置用房面積、標準和地點；
（三）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（六）違約責任和爭議解決的方式；
（七）當事人約定的其他條款。
二、征地房屋拆遷的補償是怎么規定的
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對于違法占地的房屋，只有城鄉規劃局才有權利依法強拆，而且，城鄉規劃局強拆違法建筑的時候，不能損壞違章建筑內的其他合法財產，強拆時可以請公證機構對屋內的這些財產設施進行清點公證。
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投稿：紀宇
內容審核：王蘭律師
