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2023國家宅基地規定新政策，中央農村宅基地新政策:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 12:12:21
作者：
圣運律師
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2023國家宅基地規定新政策,2023國家宅基地規定新政策,2023國家宅基地規定新政策如下：1、宅基地屬于農民個人或家庭，依法享有宅基地的使用權。農民可以在宅基地上建設住房和生活設施，用于自己的居住和生活；2、宅基地的承包期限一般為30年

2023國家宅基地規定新政策，中央農村宅基地新政策:今日征拆法律知識更新

一、2023國家宅基地規定新政策,2023國家宅基地規定新政策

2023國家宅基地規定新政策如下：
1、宅基地屬于農民個人或家庭，依法享有宅基地的使用權。農民可以在宅基地上建設住房和生活設施，用于自己的居住和生活；
2、宅基地的承包期限一般為30年，可以續期。具體的承包期限和續期政策可能因地區而異，需要根據當地政策進行了解；
3、農民個人或家庭可以按照法律規定，將宅基地的使用權轉讓給其他符合條件的農民。轉讓需要經過相應的手續和程序，并符合相關規定；
4、國家對宅基地的管理和保護提出了一系列規定，包括保護農民的宅基地使用權、加強宅基地的規劃和建設管理、防止濫用和侵占宅基地等。
宅基地的使用權轉讓條件如下：
1、宅基地使用權轉讓必須符合法律法規的規定。具體的法律依據可能包括土地管理法、宅基地管理條例等相關法律法規；
2、轉讓宅基地使用權的對象通常需要符合一定的條件，例如是農民或具有農業戶口的人員，有穩定的農業生產和居住需求等；具體的轉讓對象資格條件可能因地區而異，需要根據當地宅基地管理規定確定；
3、宅基地使用權轉讓需要經過相應的批準程序。通常需要向當地宅基地管理部門申請，并提供相關的申請材料和證明文件；
4.、轉讓宅基地使用權需要簽訂轉讓合同，明確雙方的權利義務、轉讓條件、轉讓價格等內容。轉讓合同應該合法有效，并符合相關法律法規的規定；
5、轉讓宅基地使用權可能需要支付一定的費用，如轉讓手續費、土地出讓金等。具體費用標準和支付方式可能因地區而異，需要根據當地規定執行。
綜上所述，國家宅基地規定政策主要涉及宅基地的使用權、承包期限、使用權轉讓以及管理和保護等方面。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、中央農村宅基地新政策

一、中央農村宅基地新政策1、中央農村宅基地新政策：（1）農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區、直轄市規定標準；（2）鼓勵節約集約利用宅基地，不得占用永久基本農田。涉及占用農用地的，依法先行辦理農用地轉用手續；（3）鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。二、宅基地確權有爭議如何解決宅基地確權有爭議解決方式有：1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決；2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內，向人民法院提起訴訟。

三、2023年宅基地管理辦法

《2023年宅基地管理辦法》是對宅基地使用、流轉、維護等方面做出的細化規定，包括宅基地權屬、利用方式、補償等。該辦法旨在提高農村土地資源利用效率，促進農村經濟發展。《2023年宅基地管理辦法》是對現行《中華人民共和國宅基地條例》進行完善和補充，在宅基地管理方面作出了新的規定。該辦法一共有8章，分別涵蓋了宅基地的權屬、承包、流轉、利用、收費、維護等各個方面。該辦法明確了宅基地的權屬和承包主體，鼓勵宅基地流轉和利用，規定了流轉手續和流轉價格等方面的規定。同時，該辦法強調了宅基地的保護和維護，規定了宅基地使用違法的處罰措施。此外，該辦法提出了宅基地的使用標準和補償標準，強化了政府對宅基地管理的監督和引導，促進了農村土地資源的合理利用和農村經濟的發展。《2023年宅基地管理辦法》對宅基地使用有哪些新規定？《2023年宅基地管理辦法》對宅基地使用方面有多項新規定，主要包括但不限于：規定宅基地的土地利用方式應當符合國家規范、保護生態環境等原則；規定宅基地的使用標準應當明確，并建立健全監督機制；規定宅基地的補償金額應當與市場價掛鉤等。《2023年宅基地管理辦法》是我國政府對宅基地管理的深化和完善，旨在促進農村土地資源的合理利用和農村經濟的發展，對于加強農村土地管理、保障農民合法權益具有重要意義。宅基地的管理需要多方面協調合作，政府、農民和相關部門都應當認真遵守落實該辦法的規定。【法律依據】：《中華人民共和國宅基地管理辦法》第六條宅基地權利人應當按照土地利用規劃，按照國家規定的土壤環境質量標準和耕地質量標準，合理選擇土地利用方式、種植作物或者養殖品種。

四、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

五、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。