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戶口在農村拆遷的話有份額嗎,拆遷款按戶口人數分配嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-09 17:42:35
  • 作者:

    圣運律師
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戶口在農村拆遷的話有份額嗎,戶口在農村拆遷的話有份額嗎,農村拆遷在一般情形下,按照戶口進行補償。根據2021年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規定,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅

戶口在農村拆遷的話有份額嗎,拆遷款按戶口人數分配嗎:今日征拆法律知識更新

一、戶口在農村拆遷的話有份額嗎,戶口在農村拆遷的話有份額嗎

農村拆遷在一般情形下,按照戶口進行補償。

根據2021年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規定,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征地補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

一、農村集體土地征收的土地補償費怎么計算?

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

相關法律規定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百四十三條第二款、第三款

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、拆遷款按戶口人數分配嗎

拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積,與戶口上的人無關,不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權人,拆遷補償是對被拆遷房屋的補償,與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關,而與戶口上的人有關,是按人給予的安置補助。1、第一,從整體上看,應當分為私房和公房兩種情況進行討論。(1)私房拆遷補償款是補償給被拆遷房屋的產權人,由產權人對于其余居住人如何安置、如何分配拆遷補償款問題進行協調分配;(2)公房拆遷補償款由公房承租人及共同居住人共同共有,應當依照承租人及共同居住人的人頭數,依照平均分配的原則進行分配。但承租人或共同居住人,存在年齡較大,體弱多病,經濟狀況差,沒有固定收入來源等特殊情況時,可以適當地多分得一些拆遷補償款;2、第二,從政策的角度上來看,拆遷補償款中還有獎勵費及搬遷費,這些補償費用應當由承租人和共同居住人共同共有,所以對于該部分補償費可主張按照人頭數平均分配;3、第三,特困補貼,該部分拆遷補償款是基于特定身份而取得的補償,補償的對象只能是滿足于特困身份的被拆遷人,其余不符合特困身份認定的被拆遷人便無權要求分割特困補貼;4、第四,戶口是否落在被拆遷的房屋中,也是拆遷補償款進行分配的參考條件,但是并不等于每新增加一個戶口,就一定可以多增加一個人要求對拆遷補償款進行分配。因此,若是想對拆遷補償款不平均進行分配時,每當有新戶口遷入,在同一戶口內的所有成員間,都應共同簽署一份協議,協議中應當對于拆遷款如何分配進行明確約定,如此一來,便能有效避免房屋拆遷后,對于補償款、財產的分割而產生的家庭內部糾紛,和不必要的訴訟。拆遷補償的流程:1、拆遷人申領房屋拆遷許可證;2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告;3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;4、確定拆遷補償標準和安置方案;5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;6、裁決拆遷,7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。綜上所訴,征地補償其實不是按戶口人數分配的的,此時是根據行政機關的征地的行為,給被征收人帶來的損失來確定的。如果是行政機關的征收土地的行為,給被征收的人帶來的巨大的損失的,此時就是要支付高額的征地賠償款的。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、農村戶口拆遷后還是農村戶口嗎?

法律分析:這要看村失地后,還有沒有為農民保留一部份的土地。

1,如果有,那還是失地農民。

2,如果沒有了,那就是整體轉非農了。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

(一)復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;

(二)從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。

四、農村拆遷是按戶口分嗎

農村房屋拆遷補償安置有三種標準:

(一)征地范圍內的農村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。

(二)拆遷安置補償標準分為三種情況:

1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為:

(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為:

(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

3、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置,但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。

(三)拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

一、在農村,現在分戶口的好處

1、如果是按戶口本的份數來分拆遷款,那多一個戶口本,就多一個名額(一般都會以戶為單位,再和具體的人口數結合來分)。

2、現在農村的村書記選舉,村民代表選舉,都要進行戶推,有單獨的戶口本,可以多一張推舉的票(多一張選票)。

3、自己單獨立戶以后,如果辦事需要帶戶口的話,只要帶自己的那一本就可以了,比較方便。

4、村里進行分配一些集體物資時,如果以戶為單位,多個戶口本,可以多分一份。

五、農村拆遷按戶口分嗎

農村拆遷在一般情形下,按照戶口進行補償。

根據2021年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規定,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征地補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

一、農民不簽字征地的后果有哪些?

征地如果履行了一切合法手續,農民不簽字征地也是合法的。

《民法典》第二百四十三條規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、征地拆遷補償核算征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

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投稿:熊凱小

內容審核:趙正群律師

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