一、合肥購(gòu)房政策具體是什么內(nèi)容,合肥購(gòu)房政策具體是什么內(nèi)容

合肥購(gòu)房新政策：

1、外地戶口在合肥限購(gòu)區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付較低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付款較低60％。

2、而在非限購(gòu)區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購(gòu)區(qū)樓盤售樓部。

3、合肥限購(gòu)政策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買第3套住房。

4、外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。

合肥購(gòu)房新政政策2021

合肥購(gòu)房條件

【1】本市常駐戶口,不限購(gòu)。(擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn),新房限購(gòu)。)

【2】本市集體戶,滿一年,不限購(gòu)；未滿一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅,可購(gòu)買一套住房。

【3】外地戶口,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保,限購(gòu)一套。

【4】退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購(gòu)一套。(需落戶)

【5】應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷,在本市工作,社保繳納滿個(gè)月,限購(gòu)一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,限購(gòu)一套。(需落戶)

【6】國(guó)家認(rèn)可的3級(jí)以上技工,在本市工作社保繳滿一個(gè)月,限購(gòu)一套(需落戶)

【7】研究生及以上學(xué)歷,或40歲以下本科學(xué)歷,在本市工作,社保滿一個(gè)月,限購(gòu)一套。(需落戶)

【8】港澳臺(tái)及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購(gòu)一套】

【9】四縣一市戶口,無需社保,寫申請(qǐng),限購(gòu)一套【通過率有限制】

合肥大學(xué)生買房政策是什么

對(duì)新落戶的全日制本科生在合肥首次購(gòu)房給予3萬元補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金由市、區(qū)(開發(fā)區(qū))按1比1分?jǐn)偂?

《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》

四、加大安居保障力度。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)參與、資源共享，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加快推進(jìn)人才公寓（租賃住房）建設(shè)。放寬人才落戶政策，凡自愿來我市工作的普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員，研究生以上學(xué)歷、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才，可以先行落戶；上述人才在肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購(gòu)買首套住房。對(duì)新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，三年內(nèi)按每人每年2萬元、1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼（不含黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位人員），所需資金由市和縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)按1∶1比例分?jǐn)偂?

法律依據(jù)：

二、合肥購(gòu)房政策

法律分析：1、本市常駐戶口,不限購(gòu)。(擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn),新房限購(gòu)。)

2、本市集體戶,滿一年,不限購(gòu)；未滿一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅,可購(gòu)買一套住房。

3、外地戶口,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保,限購(gòu)一套。

4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購(gòu)一套。(需落戶)

5、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷,在本市工作,社保繳納滿個(gè)月,限購(gòu)一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,限購(gòu)一套。(需落戶)

6、國(guó)家認(rèn)可的3級(jí)以上技工,在本市工作社保繳滿一個(gè)月,限購(gòu)一套(需落戶)

7、研究生及以上學(xué)歷,或40歲以下本科學(xué)歷,在本市工作,社保滿一個(gè)月,限購(gòu)一套。(需落戶)

8、港澳臺(tái)及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購(gòu)一套】

9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請(qǐng),限購(gòu)一套【通過率有限制】

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、合肥購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

對(duì)在新購(gòu)房的青年大學(xué)生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購(gòu)買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)用人單位給予適當(dāng)補(bǔ)貼，涉及的房地產(chǎn)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。 該項(xiàng)政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：1、購(gòu)房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提出申請(qǐng)。2、填寫《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請(qǐng)后，同自然資源和規(guī)劃局對(duì)申請(qǐng)人及配偶的購(gòu)房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1、個(gè)人首次購(gòu)買普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、合肥購(gòu)房新政策2023

合肥最新購(gòu)房政策2023年如下：1、外地戶口在合肥限購(gòu)區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付較低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購(gòu)買；2、合肥市戶口在肥東、肥西、肥南、肥北、長(zhǎng)豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買房，無需社保或者個(gè)稅證明，但是需要滿足合肥市區(qū)內(nèi)有連續(xù)繳納12個(gè)月以上的社保或者個(gè)稅。合肥限購(gòu)政策2023如下：1、在市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房暫停出售給本市戶籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購(gòu)房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍家庭；3、新建商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。綜上所述，以上是關(guān)于合肥購(gòu)房資格最新政策2023年以及合肥購(gòu)房首付比例2023年的相關(guān)內(nèi)容。【法律依據(jù)】：《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

五、合肥剛需購(gòu)房符合條件

合肥剛需購(gòu)房符合條件如下：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少?gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套；4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄；6、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。買房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。

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投稿：秦晴

內(nèi)容審核：黃旭暉律師