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征地補(bǔ)償費的分配對象包括哪些,征地補(bǔ)償費的分配對象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 02:39:29
作者：
圣運律師
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征地補(bǔ)償費的分配對象包括哪些，（1）實行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。（2）已經(jīng)實行農(nóng)村

征地補(bǔ)償費的分配對象包括哪些,征地補(bǔ)償費的分配對象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償費的分配對象包括哪些

（1）實行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

（2）已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

（3）農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。

（4）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

（5）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

一、征地補(bǔ)償款分配原則

（1）實行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費由該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。

放棄統(tǒng)一安置，實行安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置補(bǔ)償費支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補(bǔ)償后，該承包方以后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置補(bǔ)償費后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。

實行平均分配安置補(bǔ)助費的，在平均調(diào)整承包地后，安置補(bǔ)償費平均支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

（2）土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)的，安置補(bǔ)助費原則上支付給原承包方。

（3）屬于其他方式承包或以作價、租賃等形式取得承包權(quán)的土地被依法征收、征用的，安置補(bǔ)助費歸集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。已經(jīng)發(fā)包且承包方一次性交納承包費的，要退回剩余期限的承包費。

二、安置補(bǔ)助費分配對象

（1）依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，實行家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地被依法征收、征用，被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置（含納入被征地農(nóng)民社會保障范圍，下同）的，安置補(bǔ)助費支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位；被征地農(nóng)民以書面形式放棄統(tǒng)一安置的（不含應(yīng)納入被征地農(nóng)民社會保障范圍，下同），安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民。

（2）已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

（3）農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

（4）征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地，其安置補(bǔ)償費歸該集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。

二、征地補(bǔ)償費的分配對象是誰？

1、征收土地的補(bǔ)償費用等歸誰所有和使用?

征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

2、征地補(bǔ)償費的分配對象

(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

3、是否村民在村里居住年限越久，土地補(bǔ)償費用越高?

不是。土地補(bǔ)償費的數(shù)額主要是根據(jù)被征收土地的用途而確定，至于在村里居住的年限不是影響補(bǔ)償費數(shù)額的因數(shù)。

4、死亡人員能否成為村集體土地征地補(bǔ)償費的分配對象?

一般情況下，死亡人員不能成為征地補(bǔ)償費的分配對象，但是以下兩種情況除外：

(1)在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益所得款的性質(zhì)，如果屬于承包人依法應(yīng)當(dāng)享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償所產(chǎn)生的收益，承包人的繼承人可以依法繼承。

(2)在征地后死亡的人員，如果在計算征地安置補(bǔ)償時已經(jīng)將其作為安置對象，其就應(yīng)享有安置補(bǔ)償款的權(quán)利，其所得的收益由其繼承人繼承。

5、本村服刑人員能得到村集體土地征收補(bǔ)償費的分配嗎?

村集體土地征收補(bǔ)償費分配糾紛中，服刑人員雖然其戶口已經(jīng)被遷往服刑地，但服刑期滿后除少數(shù)人留在服刑地就業(yè)外，大多數(shù)人都要返回原籍，其生活仍然依賴于原籍的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予其村民待遇。

6、農(nóng)村婦女結(jié)婚后還能得到村集體土地征收補(bǔ)償費的分配嗎?

由于目前普遍存在地少人多的現(xiàn)象，農(nóng)村婦女結(jié)婚后原所在村一般對其承包土地不予保留，而嫁入方所在村多數(shù)實行增人不增地減人不減地原則。從而使得出嫁婦女沒有承包的土地。在婆家已經(jīng)生活多年，在婆家所在村組土地征收收益分配時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該出嫁女具有同樣的村民待遇，保護(hù)其合法權(quán)益。

7、村集體土地征地補(bǔ)償費的分配對象包括嬰兒嗎?

包括。因為嬰兒享有憲法和法律賦予的民事權(quán)利，任何人不得隨意剝奪。新生兒出生后，自然就成為集體組織的成員，就應(yīng)該同其他村民一樣享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所不同的是新生兒權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)由其監(jiān)護(hù)人代理。同時，村集體土地征收補(bǔ)償費分配方案要遵循保護(hù)未成年人合法權(quán)益的原則。

三、征地補(bǔ)償費的分配對象

1、實行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補(bǔ)助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

2、已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

3、農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。

4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

5、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，可以分配的土地補(bǔ)償費分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

一、最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

補(bǔ)償項目：

（1）土地補(bǔ)償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（2）青苗補(bǔ)償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

（3）附著物補(bǔ)償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

（4）安置補(bǔ)助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

二、征地補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：

一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；

二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；

三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；

四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實行貨幣補(bǔ)償。

《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價結(jié)算以等價交換的原則進(jìn)行，實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。