四川省彭州市人民政府辦公室關于印發彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法的通知

　　各鎮人民政府、街道辦事處，市級相關部門：

　　《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》已經市政府第128次常務會議審議通過，現印發你們，請抓好貫徹執行。

　　彭州市人民政府辦公室

　　2021年7月29日

　　四川省彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為切實維護我市征收集體土地拆遷群眾合法利益，依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《彭州市人民政府關于印發〈彭州市征收集體土地補償安置實施辦法〉的通知》(彭府發〔2014〕3號)、《彭州市人民政府辦公室關于印發〈彭州市征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(彭府辦發〔2021〕3號)等相關政策法律法規，制定《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》。

　　第二條 《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》適用于彭州市內征收集體土地拆遷補償安置。

　　第二章 統規統建、統規自建房屋搬遷補助

　　第三條 拆遷統規統建、統規自建房屋的，除按彭府發〔2014〕3號文進行住房安置和按彭府辦發〔2021〕3號文給予搬遷補償外，并以原安置時的套(戶)型為單位，給予統規統建、統規自建房屋搬遷補助。

　　第四條 拆遷統規統建房屋，套一戶型搬遷補助標準為2萬元/戶、套二戶型補助標準為4萬元/戶、套三戶型補助標準為6萬元/戶、套四戶型補助標準為8萬元/戶、套五及以上戶型的補助標準為10萬元/戶。

　　第五條 拆遷統規自建房屋，一人戶搬遷補助標準為1.5萬元/戶、二人戶補助標準為3萬元/戶、三人戶補助標準為4.5萬元/戶、四人戶補助標準為6萬元/戶、五人戶及以上的補助標準為7.5萬元/戶。

　　第六條 拆遷統規自建、統規統建房屋的，群眾原建房繳納的水、電、氣等入戶費用，由搬遷實施單位據實進行補償。

　　第三章 集體土地門面房搬遷經營損失補償

　　第七條 門面房是指處于城市(鎮)規劃區內，臨12米及以上寬度的城市(鎮)道路，帶有卷簾門或鋪板門的底層臨街門面房屋。

　　第八條 在核算門面房面積時，以第一個自然隔斷的進深為長度，且最多不超過10米，以實際安裝卷簾門或鋪板門的房屋開間為寬度。

　　第九條 凡被搬遷實施單位認定為門面房的，在拆遷門面房時，除按彭府辦發〔2021〕3號文標準給予房屋搬遷補償外，另按照房屋搬遷補償1倍標準給予門面房搬遷經營損失補償。

　　第十條 涉及其他特殊情況的門面房，由所在鎮(街道)報市拆遷安置工作領導小組“一事一議”。

　　第十一條 門面房涉及承租關系的，按彭府發〔2014〕3號文件規定，只針對門面房產權所有人進行補償，由租賃雙方在拆遷實施單位規定的期限內自行協商解約;協商無果的，由租賃雙方在拆遷實施單位規定的期限內，通過法律途徑解決爭議。

　　第十二條 涉及違法建設、違法用地的，以及《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》印發后，未經批準、擅自改建的門面房不予補償。

　　第四章 拆遷住房過渡費標準

　　第十三條 對于確需進行過渡安置的拆遷住房安置的人員，過渡期在12個月以內的，按照每人每月200元的標準計發過渡費;過渡期超過12個月的，按照每人每月400元的標準計發過渡費。

　　第十四條 《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》印發后，不再執行彭府發〔2014〕3號文規定的過渡費標準。

　　第五章 其他

　　第十五條 《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年。

　　第十六條 本辦法由彭州市拆遷安置服務中心負責解釋。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-四川省《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年，