關(guān)于公開向社會征求《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法(修訂草案征求意見稿)》意見的公告

　　東城綜告〔2021 ] 102號

　　現(xiàn)行《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》(東府〔2017〕]25號，簡稱“25號文”)自2017年5月1日施行，有效期至2022年4月30日。為確保文件的延續(xù)性，進一步規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被

　　征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,結(jié)合我市25號文實施以來的工作情況，我局起草了《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法(修訂草案征求意見稿)》(簡稱“修訂稿”)，現(xiàn)公開征求意見。修訂稿內(nèi)容不影響在25號文有效期內(nèi)已作出的國有土地上房屋征收決定和補償方案。

　　一、公開征求意見的時間

　　2021年12月30日至2022年1月10日。

　　二、公開征求意見的方式

　　在東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局門戶網(wǎng)站公告《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法(修訂草案征求意見稿)》，公開征求社會意見和建議。有關(guān)意見和建議請以書面電子郵件形式發(fā)送至東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局房屋征收管理科電子郵箱: fwzsk@dg.gov.cn，或通過信函郵寄到東莞市莞龍路141號東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局房屋征收管理科并注明聯(lián)系方式方法，我局將適時把意見和建議采納情況及時反饋或解釋。

　　特此公告。

　　東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局

　　20文年12月30日

　　(聯(lián)系人:房屋征收管理科胡偉良，聯(lián)系電話:23108082 )

　　公開方式:主動公開

　　廣東省東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法(修訂草案征求意見稿)

　　第一章 總則

　　第一條 【目的依據(jù)】為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》。

　　第二條 【適用范圍】為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)進行補償，適用《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》。

　　第三條 【基本原則】房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、公平合理、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　第四條 【政府職責(zé)】市人民政府負責(zé)本市行政區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局作為房屋征收部門，負責(zé)組織實施本市國有土地上房屋征收與補償工作。

　　項目所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)作為房屋征收實施單位，受市城市管理和綜合執(zhí)法局委托承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

　　第五條【部門職責(zé)】 市發(fā)展和改革局按相關(guān)規(guī)定對房屋征收范圍內(nèi)建設(shè)項目及征收安置等項目進行立項。

　　市自然資源局負責(zé)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑規(guī)劃報建情況和所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)進行確認，并按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求對征收范圍內(nèi)的土地用途及安置房規(guī)劃用地依法予以確認。指導(dǎo)國有土地上房屋征收中的土地收回工作，核查收回范圍內(nèi)土地的批準使用情況。在市人民政府作出國有土地上房屋征收決定生效后，負責(zé)辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利登記注銷手續(xù)。

　　市財政局負責(zé)審核和調(diào)撥按規(guī)定應(yīng)由市財政承擔(dān)的投資項目的征收補償資金。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)指導(dǎo)市房地產(chǎn)估價專家委員會依申請對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出的復(fù)核結(jié)果進行鑒定。按規(guī)定負責(zé)對符合住房保障條件的被征收人實施住房保障。

　　公安、市場監(jiān)督、交通、生態(tài)環(huán)保、文化、教育、民政、監(jiān)察、信訪、供電、工信、稅務(wù)、林業(yè)等有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作順利進行。

　　第六條 【舉報監(jiān)察】任何組織和個人對違反《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定的行為，均有權(quán)向市城市管理和綜合執(zhí)法局和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報后，市城市管理和綜合執(zhí)法局和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

　　監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的有關(guān)部門、單位及其工作人員的監(jiān)察。

　　第二章 征收決定和征收程序

　　第七條 【征收計劃】在本市行政區(qū)域內(nèi)，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條、第九條規(guī)定。

　　屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、專項規(guī)劃，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況，統(tǒng)籌資金、房源，合理制定轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收項目年度計劃。

　　第八條【前期手續(xù)】符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)向市城市管理和綜合執(zhí)法局提出啟動房屋征收程序，說明擬征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交市發(fā)展改革局、市自然資源局等部門關(guān)于擬建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃和專項規(guī)劃的書面意見(應(yīng)包含紅線圖);因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交市發(fā)展改革局關(guān)于建設(shè)項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的書面意見。

　　屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)應(yīng)當(dāng)對征收項目和擬征收范圍內(nèi)的房屋情況進行摸底調(diào)查。

　　第九條 【征收程序】在本市行政區(qū)域內(nèi)，符合第七條、第八條規(guī)定，確需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收決定。房屋征收的一般程序為:

　　(一)對征收范圍內(nèi)房屋進行調(diào)查、測量和登記，并將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公布;

　　(二)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理;

　　(三)擬定征收補償方案;

　　(四)對征收補償方案進行論證并在征收范圍內(nèi)公布，征求公眾意見;

　　(五)將征收補償方案征求意見和修改情況公布;

　　(六)進行房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

　　(七)將房屋征收補償資金足額撥付到專用賬戶;

　　(八)作出房屋征收決定并公告;

　　(九)進行分戶評估，并將分戶的初步評估結(jié)果向被征收人公示，公示期滿后向被征收人送達分戶評估報告;

　　(十)開展房屋征收工作，與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議。

　　第十條 【征收補償方案】屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)擬定征收補償方案，報市城市管理和綜合執(zhí)法局審查后，由市城市管理和綜合執(zhí)法局報市人民政府審定。

　　市人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并將房屋征收補償方案在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　被征收人需提交意見的，應(yīng)在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。

　　第十一條 【舊城區(qū)改建】市人民政府將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

　　廣東省東莞市因舊城區(qū)改建需要征收房屋，1/2以上(含本數(shù))被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市人民政府應(yīng)組織由被征收人和公眾代表及相關(guān)部門參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

　　第十二條 【歷史建筑和古樹名木】作出房屋征收決定前，項目所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)應(yīng)當(dāng)調(diào)查征收范圍內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)和古樹名木的情況，未完成調(diào)查的，不得開展房屋征收工作。

　　不得擅自拆除已公布的歷史建筑。因公共利益征收確需拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市自然資源局會同市文化廣電旅游體育局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家論證、制定補救措施后，報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及省文物局批準。

　　在歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村的核心保護區(qū)范圍內(nèi)，拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市自然資源局會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市文化廣電旅游體育局批準。

　　征收范圍內(nèi)涉及古樹名木的，建設(shè)單位須提出保護方案，并經(jīng)市林業(yè)局批準。建設(shè)單位必須按照批準的保護方案進行建設(shè)施工，保護古樹名木。

　　第十三條 【社會穩(wěn)定風(fēng)險評估】市人民政府作出房屋征收決定前，市城市管理和綜合執(zhí)法局委托擬建項目所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)會同擬建項目主管部門等單位，按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，形成房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告和應(yīng)急預(yù)案，作為市政府作出房屋征收決定的依據(jù)。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量300戶以上(含本數(shù))的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府常務(wù)會議討論決定。

　　作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　第十四條 【征收公告】市人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

　　第十五條 【不動產(chǎn)權(quán)注銷】市人民政府作出房屋征收決定生效后，國有土地使用權(quán)同時收回。被征收人應(yīng)當(dāng)向?qū)俚劓?zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)交回被征收房屋的國有土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證，由屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)配合辦理注銷手續(xù)。自然資源部門應(yīng)當(dāng)予以注銷。

　　第十六條 【配合工作】被征收人應(yīng)積極配合對征收房屋的調(diào)查、認定和評估工作，及時提供相關(guān)材料。被征收人拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十七條 【不當(dāng)增加補償費用行為】房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

　　市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

　　第三章 補償

　　第十八條 【補償內(nèi)容】對房屋征收決定范圍內(nèi)的被征收人給予的補償包括:

　　(一)被征收房屋價值的補償(含裝修、附屬物價值);

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　第十九條 【補償依據(jù)】對于已進行產(chǎn)權(quán)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(不動產(chǎn)權(quán)證書)、房屋登記簿(不動產(chǎn)登記簿)記載為準;房地產(chǎn)權(quán)屬證書(不動產(chǎn)權(quán)證書)與房屋登記簿(不動產(chǎn)登記簿)記載不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤以外，以登記簿為準。

　　廣東省東莞市人民政府組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　房屋征收范圍確定前，擁有合法產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)自然資源部門批準，擅自改變房屋用途的，對房屋價值，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(不動產(chǎn)權(quán)證書)、房屋登記簿(不動產(chǎn)登記簿)登記的用途按市場評估價進行補償。

　　第二十條 【房屋征收評估】對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)等有關(guān)規(guī)定評估確定。市城市管理和綜合執(zhí)法局定期向社會公布業(yè)務(wù)能力強、社會信譽好、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。

　　第二十一條 【評估機構(gòu)選定】房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。1/2以上(含本數(shù))被征收人共同選定一家評估機構(gòu)的，視為被征收人協(xié)商選定成功。協(xié)商不成的，通過搖珠、抽簽等隨機方式確定，具體由市城市管理和綜合執(zhí)法局負責(zé)組織實施。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

　　第二十二條 【評估爭議解決機制】被征收人或市城市管理和綜合執(zhí)法局對評估結(jié)果有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。被征收人或市城市管理和綜合執(zhí)法局對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

　　被征收人或市城市管理和綜合執(zhí)法局對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會提交書面鑒定申請、房地產(chǎn)價格評估鑒定委托書及其他專家鑒定所需材料并預(yù)繳鑒定費用。

　　鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)，并自鑒定結(jié)果出具后10日內(nèi)繳納到市房地產(chǎn)價格評估專家委員會。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會自收到鑒定費用后10日內(nèi)向委托人退回預(yù)繳鑒定費用。鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準執(zhí)行。

　　第二十三條 【補償方式】被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十四條【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十五條 【住房保障】征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，可以申請住房保障。

　　第二十六條 【補助和獎勵】被征收房屋為住宅的，對被征收房屋的所有權(quán)人根據(jù)實際情況分別給予補助和獎勵:

　　(一)建筑面積100㎡以下(含本數(shù))的房屋給予搬遷補助費每戶2萬元人民幣;建筑面積100㎡以上的房屋給予搬遷補助費每戶3萬元人民幣;

　　(二)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，由屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費;屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)不提供周轉(zhuǎn)用房的，臨時安置費的計算期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。臨時安置費參照同類房屋市場租金按月支付。

　　(三)在征收補償方案確定的簽約期首日起15日內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋價值的5%的搬遷獎勵，并額外給予3個月的臨時安置費獎勵;在征收補償方案確定的簽約期首日起30日內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋價值的3%的搬遷獎勵;在征收補償方案確定的簽約期首日起45日內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋價值的1%的搬遷獎勵。此項的被征收房屋價值不包含裝修、附屬物價值。

　　第二十七條 【停產(chǎn)停業(yè)損失】對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤或者同類房屋市場租金計算。

　　停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補償?shù)陌?個月計算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

　　工廠企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備和庫存產(chǎn)品搬遷或報廢的費用通過評估并審核的方式確定。

　　第二十八條 【征收補償協(xié)議】房屋征收補償協(xié)議應(yīng)包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、獎勵辦法和辦理不動產(chǎn)注銷登記等事項。

　　房屋征收補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　第二十九條 【行政復(fù)議和行政訴訟】在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成房屋征收補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確、下落不明的，由市城市管理和綜合執(zhí)法局報請市人民政府依照國家、省有關(guān)國有土地上房屋征收的規(guī)定及《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》，按照征收補償方案作出房屋征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　房屋征收補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十八條第一款規(guī)定的有關(guān)房屋征收補償協(xié)議的事項。

　　被征收人對房屋征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第三十條 【搬遷】實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

　　市人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收補償協(xié)議約定或者房屋征收補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　第三十一條 【強制執(zhí)行】被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在房屋征收補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三十二條 【檔案制度】市城市管理和綜合執(zhí)法局應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補償檔案制度，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第三十三條 【工作人員不履行職責(zé)】市人民政府及房屋征收有關(guān)部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十四條 【非法方式迫使搬遷】采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十五條 【阻礙征收工作】采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第三十六條 【違規(guī)使用征收補償費用】貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第三十七條 【出具虛假或者有重大差錯的評估報告】房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十四條的規(guī)定，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附則

　　第三十八條 【解釋權(quán)】《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》由市城市管理和綜合執(zhí)法局負責(zé)解釋。

　　第三十九條 【施行時間】《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》自20XX年X月X日起施行，有效期至 年 月 日。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣東省《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》已于2022年4月失效，新版已公開征求意見，