新版湖南省《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》自2021年3月21日起施行， 湖南省永順縣人民政府關于印發《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》的通知 永政發〔2021〕5號 各鄉鎮人
湖南省永順縣人民政府關于印發《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》的通知
永政發〔2021〕5號
各鄉鎮人民政府、永順經開區管委會，縣直有關單位：
現將《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》印發給你們，請認真遵照執行。
永順縣人民政府
2021年3月21日
湖南省永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法
為加強征地拆遷補償安置管理，維護被征地拆遷人合法權益，保障永順縣縣城南區建設征地拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知〉X湘政發〔2018〕5號)、《湘西自治州人民政府關于印發〈湘西自治州集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法〉的通知》(州政發〔2019〕5號)等法律法規及文件規定，結合永順縣縣城南區建設實際，制定《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》。
一、適用范圍
永順縣縣城南區規劃區范圍內集體土地征收與房屋拆遷補償安置適用《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》。縣城南區規劃區指經省人民政府批準的縣城南區規劃區域，東起靈溪鎮魯納村，南含整個高峰山北坡，西至靈溪鎮岔那村，北到涼泉路，總面積5平方公里。
二、一般規定
(一)征地拆遷補償安置應當遵循統一補償標準、合理安置、依法拆遷的原則，確保被征地拆遷人的合法權益。農村集體經濟組織、農戶和其他權利人應當支持、配合征地拆遷補償安置工作。
(二)擬征收農民集體所有的土地，縣人民政府應當開展社會穩定風險評估，將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征地所在的鄉鎮(街道)和村(社區)、組張貼發布擬征地公告，告知被征地的農村集體經濟組織、農戶和其他權利人。
發布擬征地公告后，縣自然資源局應當對擬征土地的權屬、地類、面積以及建(構)筑物等進行調查登記。調查結果由被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人依法依規共同確認，并在確認書上簽字蓋章。被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人對征地調查結果拒不簽字蓋章確認的，自然資源行政主管部門可以采取書面記錄、照相、攝像等方式取證，并可將取證結果予以公證。擬征地公告發布后，在擬征收土地上搶插、搶栽、搶種的青苗，搶搭、搶建的建(構)筑物及其他附屬設施，不予補償。
(三)縣人民政府組織有關部門根據調查核實的結果擬訂擬征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村(社區)、村民小組范圍內公告至少30日。聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
擬訂的擬征地補償安置方案應當包括征地征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等。組織縣自然資源局與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地初攜安置協議。
被征地農村集體經濟組織、農戶或其他權利人申請聽證的，應當在公告發布之日起10個工作日內向當地自然資源部門書面提出申請，逾期未提出申請的，視為放棄聽證。
(四)征收土地方案批準后，縣人民政府在收到批準之日起10個工作日內在被征地所在鄉鎮和村(社區)、組發布征地公告,將批準征地的機關、文號、時間和被征地的所有權人、用途、位置、地類、面積、補償標準、農業人員安置方式以及辦理征地補償登記期限、地點等予以公示。
被征地農村集體經濟組織、農戶和其他權利人應當在征地公告規定的期限內，持土地權屬證書、房屋產權證書、他項權利證書或其他證明材料到征地公告指定地點辦理征地拆遷補償登記手續。逾期未辦理征地補償登記或未簽訂征地補償協議的，縣人民政府依據征地彳曜安置方案和洲嘗登記結果作出征地洲嘗安置決定。
(五)自然資源部門應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，將征地拆遷補償費用足額支付給被征地的農村集體經濟組織、農戶和其他權利人，并在被征地村(社區)、組張榜公布。
在規定期限內未領取的征地拆遷補償費用，自然資源部門應當以被征地的農村集體經濟組織、農戶和其他權利人的名義專戶儲存。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農村集體經濟組織、農戶和其他權利人的征地拆遷補償費用。
集體土地上的房屋的合法建筑面積、結構，以房屋權屬證書為準。沒有房屋權屬證書的，以土地權屬證書或者用地批準文件結合相關行政主管部門調查認定的結果為準;沒有房屋權屬證書或者用地批準文件的，以相關行政主管部門調查認定的結果為準。
房屋的用途及使用性質，以土地權屬證書或者用地批準文件及房屋產權證書認定為準。
(七)集體土地上的房屋等建(構)筑物拆遷補償按照下列規定執行：合法的房屋等建(構)筑物應當予以補償;違法的房屋等建(構)筑物和超過批準期限的臨時建(構)筑物不予補償;未超過批準期限的臨時建(構)筑物按成本予以適當補償。
(八)，拆遷房屋應當支付搬遷補助費;需要過渡的，應支付過渡補助費。搬遷補助費以棟為單位，按5000元/棟的標準執行,確需兩次搬家的，可給兩次搬遷補助費。過渡補助費以戶為單位,家庭戶籍人口4人及以下的按1000元/戶/月的標準補助，家庭戶籍人口超過4人的，超過人口按100元/人/月的標準補助;不足一月的按一月計算，過渡補助期限從房屋拆遷之日起計算。統一安排重建地的，自重建地安排到位后，過渡補助費期限一般不超過12個月。被拆遷人自行解決重建地或采取貨幣安置的，過渡補助費期限最長不超過24個月。
(九)拆遷合法生產經營用房造成停產停業的，應當支付停產停業損失費，但拆遷前生產經營活動已歇業的除外。停產停業損失的具體補償金額按照相關規定，根據房屋被拆遷前的經營效益、停產停業期限等因素依法確定。
(十)被征地的農村集體經濟組織、農戶和其他權利人應當在征地補償安置方案規定的期限內騰地。征地拆遷補償費用足額支付后，農村集體經濟組織、農戶和其他權利人沒有在規定的期限內騰地的，由自然資源部門依法作出限期騰地決定;逾期拒不騰地的，申請人民法院依法強制執行。
(十一)征地拆遷補償安置中各種應補項目的數據、類別、等級、補償標準應及時進行公布，自覺接受群眾和社會的監督。在規定限期內，對提出異議的，征地單位應及時復核、處理、答復。
(十二)對阻礙征地拆遷工作人員依法執行公務，違犯《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
(十三)對國家工作人員在執行公務過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
(十四)當地人民政府應當按照有關規定做好被征地農民的再就業和社會保障工作，確保被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障;財政、監察、審計、農業農村等部門負責做好征地拆遷資金使用情況的監督工作。
(十五)被征收土地的所有權人、使用權人對土地征收不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被征收土地所有權人、使用權人在規定的期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在規定的期限內又不騰退的，由縣(市)人民政府依法申請人民法院強制執行。
三、征地拆遷補償標準
(一)征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。其中征地的土地補償費、安置補助費按照《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發〔2018〕5號)有關規定執行。按照《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》附件1規定執行。
(二)被征收土地上的地上附作物及青苗補償，按照《湘西自治州人民政府關于印發〈湘西自治州集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法〉的通知》(州政發〔2019〕5號)規定執行。按照本辦法附件2規定執行。
(三)該規劃區域內征地補償安置方式原則上實行貨幣補償安置。•
(四)征收集體土地涉及房屋等建(構)筑物及附屬設施拆遷的，按照本辦法附件3、4規定的標準補償。
(五)征收涉及遷墳的，遷墳補償費包括新購墳地補償費、墳墓遷葬費、地上附著物及構筑物補償費等，按照本辦法附件5規定的標準補償。
四、其它
(一)《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》由縣自然資源局負責解釋。在規定期限內騰地的獎勵標準由縣自然資源局會同縣城南區開發建設指揮部共同制定。
(三)《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》自公布之日起施行。
附件1
湖南省永順縣縣城南區征地補償標準
單位：元/畝
土地種類
補償標準
備注
水田
62520
指用于種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、 旱生農作物輪種的耕地。
旱地
52100
指無灌溉設施，主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地，包括 沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。
園地
52100
指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生 木本和草本作物，覆蓋率大于50%或每畝株數大于合理株數 70%的土地。包括用于育苗的土地。
林地
41680
指生長喬木、竹類、灌木的土地以及沿海生長紅樹林的土地。 包括跡地不包括城鎮、村莊范圍內的綠化用地，鐵路、公路征 地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。
草地（除其他草 地）、農村道路、 水庫水面、坑塘 水面、溝渠、設 施農用地、田 坎、建設用地
52100
草地指生長草本植物為主的土地。農村道路指在農村范圍內， 南方寬度＞1.0m＜8m,^方寬度＞2.0m＜8m,用于村間、田間交通運 輸，并在國家公路網絡體系之外，以服務于農村農業生產為主 要用途的道路（含機耕道）。水庫水面指人工攔截匯集而成的. 總設計庫容習。萬m，的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面。坑 塘水面指人工開挖或天然形成的蓄水量＜10萬m，的坑塘常水位 岸線圍成的水面。溝渠指人工修建，南方Nl.Om,北方22.0m,用于 弓1、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、護堤林及小型泵站。設 施農用地指農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的生 產設施用地和輔助設施用地。田坎指梯田及梯狀坡地耕地中， 主要用于攔蓄水和護坡，南方寬度Nl.Om,北方寬度＞2.0m的地 坎。建設用地指建超建筑物、構筑物的土地。
未利用地
31260
指農用地和建設用地以外的土地。
說明：征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用，其中土地補償費占40%,安置補助費占60%。
附件2
湖南省永順縣縣城南區青苗補償標準
單位：元/畝
土地類別
青苗補償標準
備 注
專業菜地
2000
未栽種，但已進行前期投入的。
4000
已栽種，但不能收獲的。
水田
1700
未栽種，但已進行前期投入的。
2900
已栽種，但不能收獲的。
旱地
1050
未栽種，但已進行前期投入的。
2050
已栽種，但不能收獲的。
養殖水面 （魚池）
3500
成魚池。
4200
魚苗魚種池。
林地
2000
非人工造林（根據郁閉度、覆蓋度及林地類別按20%-100% 補償）0
3500
人工造林（根據栽培年限及林木類別按20%-100%補償）。
4500
經濟林木（根據實際產量按20%-100%補償）。
說明：
1.專業菜地是指縣市以上人民政府為確保城市蔬菜供應批準劃定的專業用于蔬菜生產的耕地。專業菜 地其他附屬設施按有關規定予以補償。
2.水田收獲后種植綠肥的，按200元/畝進行補償。
3.水田栽插前后附養魚類的，按2000元/畝的標準增加補償。
4.成魚及魚苗所有者應當在征地方規定的期限內自行捕撈處理，不另補平塘、成魚捕撈、魚苗轉塘等 費用。超過規定期限的，征地方有權處理。
5.青苗補償可釆用包干的方式進行補償，但包干補償金額不得低于上級文件及本文件規定的標準。
湖南省永順縣縣城南區青苗補償標準
單位：元/畝
類別
生長期
單位
補償標準
茶園
定植期
, 元/田
8000
初采期
11000
盛產期
20000
衰老期
10000
茶葉苗（苗圃苗）
拝插半年以下
兀/田
5000
抨插半年以上
7000
烤煙
生長期
兀/田
6000
收獲期
8000
百合
生長期
兀/畝
5000
•收獲期
10000
生姜
生長期
兀/田
6000
收獲期
8000
說明：
1.茶園栽植后第1—2年為定植期，3—5年為初釆期，6-19年為盛采期。
2.茶園在定植期、初釆期間種其他作物的，每畝另增加800元補償。
湖南省永順縣縣城南區青苗補償標準
單位：元/株
品種
苗高
胸徑
1米以下
1-2米
2-3米
5厘米以下
5厘米以上8厘米以下
8厘米以上12厘米以下
杜仲、銀杏、黃柏、香桂、刺揪
10
15
19
35
58
116
水杉、柳杉、垂柳、楓楊
6
10
15
24
38
65
白玉蘭、樂昌含笑、深山含笑、香樟、杜英、 楓香
9
17
26
33
53
70
金桂、四季桂
10
18
30
47
93
174
紫薇、紅楓、羅漢松
10
18
29
41
70
139
紫荊、巨紫荊、紅葉烏柏
10
18
30
41
58
116
梓、楠、桐、棒木
10
18
35
47
65
116
杉、國外松、馬尾松、柏木
4
8
11
24
35
53
泡桐、梧桐、苦楝、椿樹
3
6
12
24
35
47
其他雜木、灌木林
不能做材料的，按馬尾松的標準補償，能做材，
所的，只補償砍運費。
棕樹
已產棕的按70元/株標準補償，未產棕的按24元/株標準補償。
楠竹
胸徑10cm以下15元/根（不含10cm）,胸徑10cm以上24元/根。
雜竹類
胸徑2cm以下的15元/平方米。2-6cm的6元/平方米，6cm以上的10元/平方米。
草地、草皮
人工種植草皮35元/平方米、其他草地草皮7元/平方米。
群植觀賞植物
觀賞苗木（紅繼木、女貞、紅葉石楠、冬青等）4元/株，觀賞球類（紅繼木、女貞、紅葉石楠、 冬青等）按照冠幅100cm以下的70元/株、冠幅100cm以上的株139元/株。
說明：
1、 以上為零星樹木的標準，規格以上含本數。苗圃苗每畝補償標準最高不超過18000元。
2、 一穴多株的，按一操計算補彳嘗。
3、 林木超過表中胸徑的不予補償，只付砍伐工資或移栽費用。
4、 盆栽補償搬運費。補償后的林木被征地方在規定的搬遷、騰地；逾期未處理的，征地方有權處理。
湖南省永順縣縣城南區青苗補償標準
單位：元/株
品種
苗圃苗
定植管理期
始果期
盛果期
衰老期
一
二
三
—
二
三
—
二
三
—
二
三
一
二
―
蜜桔、甜橙、臍橙、極柑、 柚類
3
2
1
.19
15
8
94
84
72
323
256
220
165
118
72
桃、李、梨、梅、杏、棗
3
2
1
14
10
7
61
50
39
215
185
130
105
88
72
核桃
3
2
1
14
10
7
77
66
61
235
171
130
116
94
77
柿子
3
2
1
14
10
7
77
68
61
280
220
171
105
88
72
枇杷
3
2
1
14
10
7
77
66
61
235
171
140
132
94
77
板栗
3
2
1
14
10
7
77
66
61
280
220
201
116
94
88
油茶
3
2
1
5
4
3
60
49
38
165
121
88
61
50
80
油桐
2
1.5
1
4
3
2
60
49
38
163
118
86
58
49
78
花椒
3
2
1
14
10
7
60
49
43
150
130
115
110
88
66
葡萄、提子、猗猴桃、八月瓜、 瓜萎、無花果
3
2
1
19
15
8
94
84
72
323
256
193
165
118
72
石榴
3
2
1
14
10
7
66
55
50
150
130
100
77
66
55
說明:
1、 定植前為苗圃苗，定植后1—3年為定植管理期，4—5年為始果期，6—19年為盛果期，20年以上為衰老期。
2、 以上種類成片的果園、經濟林木包括定植后零星果木的青苗補償費按本規定標準執行。苗圃苗根據栽培時間和實際生長狀況確定補償標準，但每畝補償最高不超過18000元/畝。
3、 成片定植后的以上果木和經濟林木，葡萄、石榴每畝不超過110元/株、其他果木每畝最高不超過100元/株，結合生長期及栽培狀況進行補償，生長期細分視情況酌定。林果苗兼 栽種的，按主要物種的合理密度進行補償。
4、 上表苗期補償標準指己嫁接成活苗，結合生長期及栽培狀況進行補償。未嫁接實生苗按0.5元/株補償。.
附件3
湖南省永順縣縣城南區集體土地上房屋拆遷補償表
類別
房屋結構、裝飾裝修及設施要求
補償標準 （元/㎡）
修正因素
鋼混一級
鋼筋後（筏板）基礎，全框架結 構，內外墻為二四眠墻，墻面888 仿瓷，鋁合金窗，窗、門設施齊 全；全現澆屋面和現澆坡屋頂并 蓋琉璃瓦屋面，天溝（含天溝裝 飾）防潮處理；樓梯間不銹鋼扶 欄（含工藝木質扶欄和各類雨陽 罩）；水電衛及管線設施齊全（含 落水管），房屋四周水泥磚砌排 水或暗溝、水泥踏步；三方貼墻 面磚。
1500
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%：無隔 熱層減2%,無自來水減2%, 無電進戶減2%,內外墻未粉各 減2%,地面未防潮處理減2%, 缺一方貼墻面磚減2%,補償標 準按房屋成色修正。
鋼混二級
鋼筋砕（筏板）基礎，全框架結 構，內外墻為二四眠墻，墻面888 仿瓷，鋁合金窗，窗、門設施齊 全；全現澆屋面或現澆坡屋頂； 天溝（含天溝裝飾）防潮處理； 樓梯間不銹鋼扶欄（含工藝木質 扶欄和各類雨陽罩）；水電衛及 管線設施齊全（含落水管），房 屋四周水泥磚砌排水或暗溝、水 泥踏步；一方貼墻面磚。
1400
層高在3m的，按標準補償，層 高每增減10cm增減1%：無隔 熱層減2%,無自來水減2%, 無電進戶減2%,內外墻未粉各 減2%,地面未防潮處理減2%, 缺一方貼墻面磚減2%,預制板 樓面、培面無貼磚補減5%；補 償標準按房屋成色修正。
磚混一級
24cm以上眠磚墻或19cm混凝土 小砌塊墻，構造柱、粱、混合結 構樓板，內墻涂料，外墻粉飾， 白灰粉刷或裝飾平項，混凝土地 面，磨石子或地板磚及新型材料 地面0水電衛及管線設施齊全（含 落水管），層高3m。
1150
層高在3m的，按標準補償：層 高每增減10cm增減1%；無隔 熱層減2%,無自來水減2%, 無電進戶減2%,內外墻未粉各 減2%,地面未防潮處理減2%, 缺一方貼墻面磚減2%,補償標 準按房屋成色修正。
磚混二級
24cm以上眠墻、部分斗墻或 19cm混凝土小砌塊墻，混合結構 樓板，內外墻粉灰，白灰粉刷平 頂，混凝土地面，磨石子或地板 磚及新型材料地面，水電衛及管 線設施齊全（含落水管），層高 3m。
1050
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%;無隔熱 層減2%,無自來水減2%,無 電迸戶減2%,內外墻未粉各減 1%,地面未防潮處理減2%,缺 一方貼墻面磚減2%,補償標準 按房屋成色修正。
類別
房屋結構、裝飾裝修及設施要求
補償標準 （元/㎡）
修正因素
磚木一級
內外24cm以上眠墻或19cm混凝 土小砌塊墻，混合結構樓面木屋 架瓦屋面，白灰粉墻面，平頂或 裝飾平頂，混凝土地面或地板磚 地面，水電衛及管線設施齊全（含 落水管），層高3m。
950
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%;無自來 水減2%,無電迸戶減2%,內 外墻未粉各減1%,缺一方貼墻 面磚減2%,補償標準按房屋成 色修正。
磚木二級
內外24cm以上眠墻、部分24cm 斗墻或19cm混凝土小砌塊墻， 混合結構樓面或標準木板樓面， 木屋架瓦屋面，內外墻粉灰或外 清水墻，平頂或裝飾平頂，混凝 土地面或地板磚地面，水電衛及 豊線設施齊全（含落水管），層 高3m。
850
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%;無自來 水減2%,無電迸戶減2%,內 外墻未粉各減1%,缺一方貼墻 面磚減2%,補償標準按房屋成 色修正。
木結構
全部木柱屋架、木板壁等，普通 木門窗，瓦屋面，木樓、地板。
950
補償標準按房屋成色修正
土木一級
土磚或土筑墻，部分紅磚墻，內 外粉灰，木屋架瓦屋面，竹席或 其他天棚，標準查板樓，水泥地 面或磚地面，層高3m。
850
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%;無自來 水減2%,無電迸戶減2%,內 外墻未粉各減1%,缺一方貼墻 面磚減2%,補償標準按房屋成 色修正。
土木二級
全部土磚或土筑墻，內墻粉灰， 或部分粉灰，普通瓦屋面，普通 木格樓，水泥地面或三合土地面， 層高3m。
800
層高在3m的，按標準補償；層 高每增減10cm增減1%;無自來 水減2%,無電迸戶減2%,內 外墻未粉各減1%,缺一方貼墻 面磚減2%,補償標準按房屋成 色修正。
簡易一級
1、 全部土筑墻，或木柱屋架卡磚 墻，部分混條、竹片、木板壁墻 等，普通門窗平頂，瓦屋面，水 泥地面或素土地面。
2、 除瓦屋面改為油氈、杉木皮屋 面或稻草屋面外，其他墻體結構 同上。
380
簡易一級。高度2.2米以下，均 無墻體，只有柱和各類蓋屋面的 生產生活設施，作工料房等棚 屋，按30元/平方米補償
簡易二級
1、 集體或村民個人獨戶搭建的廁 所等雜屋。
2、 集爲或村民個人堆放雜物的臨 時棚以及看守瓜、菜、魚的簡易 建筑。
280
房屋成色勘估表
已使用年限、房屋成新
房屋
鋼混結構
磚混結構
磚木、土木、 木結構
簡易結構
十成
10年以內
8年以內
6年以內
4年以內
九成
11-16 年
9-12 年
7-10 年
八成
17-24 年
13-18 年
11-16 年
5-7年
七成
25-32 年
19-24 年
17-20 年
六成
33-40 年
25-30 年
21-25 年
五成
41-48 年
31-36 年
26-30 年
7-9年
四成
49-56 年
37-42 年
31-35 年
三成以下
57年以上
43年以上
36年以上
10-15 年
附件4
湖南省永順縣縣城南區生產生活設施及其他建（構）筑物拆遷補償標準（一）
項目
名稱
單位
補償金 額（元）
說明
水池（箱） 類
生產、生活用 磚、石水池
立方米
180
磚、石砌墻粉水泥，容積3m3以下，占 地面積超過20平方米的按水塘補償標準 計算補償。
土池
立方米
240
水泥粉壁的按15元/m3計算補償。
沼氣池
口
4400
包括管道、氣表等。
水箱’
個
240
農民屋頂上生活用水箱，含管道水箱座 等。
化糞池
立方米
300
按照300元/立方米建設化糞池大小。
水井類
機鉆井 （搖泵井）
米
150
包括井臺及周邊水泥地面：廢棄的不予 補償（每戶限一口）。
磚、石砌井 （含混凝土）
立方米
340
包括井臺及周邊水泥地面：廢棄的不予 補償，水井口徑1.5米以下；最局600 元/口（含挖方，每戶限一口）。
土井
立方米
88
包括井臺及周邊水泥地面：廢棄的不予 補償，水井口徑1.5米以下；最咼200/ 口。
電桿電線 類
8米以上水泥電 桿
根
600
包括桿上設備、搬運費。
8米以下水泥地 桿
根
450
包括桿上設備、搬運費。
木電桿
根
170
1.2m處量胸徑14cm。
三廂四線
米
25
包括雙線、動力四線另增加10元/m。
項目
名稱
單位
補償金 額（元）
說明
曬坪類
水泥坪
平方米
80
厚度不少于6cm,磚石墊層8cm,水 泥抹面，含平整費。
三合土坪
平方米
50
厚度不少于6cm,三砂搗制，表面抹 光，含平整費。
素土坪
平方米
20
素土夯實，表面抹光。
巖板坪
平方米
180
厚度不少于6cm,巖匠過鉆，抹平安 砌；未達此標準，按水泥坪標準補償， 含平整費。
道路類
稅道路
立方米
500
含部分鋼筋，含平整費。
水泥路面
平方米
100
瀝青路面
平方米
40
砂卵石、値、碎石道 路（三合土）面
平方米
25
表面平整，含平整費。
圍墻類
24磚眠墻
平方米
100
包括基礎，雙面粉刷每平方米增加10 元。貼瓷磚的每平方米增加10元。
24磚斗墻
平方米
80
包括基礎，雙面粉刷每平方米增加10 元。貼瓷磚的每平方米增加10元。
19磚墻
平方米
65
包括基礎，雙面粉刷每平方米增加10 元。貼瓷磚的每平方米增加10元。
13磚附柱墻
平方米
60
包括基礎，雙面粉刷每平方米增加10 元。貼瓷磚的每平方米增加10元。
土筑、土磚墻
平方米
40
包括基礎，雙面粉刷每平方米增加10 元。貼瓷磚的每平方米增加10元。
?？差?/p>
水泥漿砌保坎
立方米
300
勾縫增加10%,含挖基礎超深。
干砌?？?/p>
立方米
220
含挖基礎超深。
禽畜 （槽） 類
圈內擱預制板地面
平方米
45
水泥預制板。
磚鋪豬欄柵
平方米
25
磚砌粉水泥。
竹木豬欄柵
平方米
25
竹制帶門欄柵。
石槽或水泥預制槽
個
110
項目
名稱
單位
補償金額 （元）
說明
塑料水管（直徑2cm 以下）
米
4
房屋補償中已包含的，不再另行補償。
塑料水管（直徑2cm 以上）
米
6
房屋補償中已包含的，不再另行補償。
4分水管
米
6
房屋補償中已包含的，不再另行補償。
6分水管
米
7
房屋補償中已包含的，不再另行補償。
1寸水管
米
9
房屋補償中已包含的，不再另行補償。
15#室外水管
米
8
鍍鋅。
20#室外水管
米
10
鍍鋅。
25#室外水管
米
14
鍍鋅。
32#室外水管
米
17
鍍鋅。
40#室外水管
米
19
鍍鋅。
50#室外水管
米
21
鍍鋅。
0.3X1以上水泥預 制下水管
米
66
0.5X1以上水泥預 制下水管
米
94
1X1以上水泥預制 下水管
米
130
75#落水管
米
10
含各類。
110#落水管
米
14
含各類。
磚砌明溝
米
28
按長度計算，斷面20×20
三砂明溝
米
33
按長度計算，斷面20×20
暗佐涵管爭100mm
米
33
暗砕涵管§300mm
米
44
暗碇涵管9 400mm
米
60
暗稅涵管§600mm
米
80
暗砕涵管§800mm
米
100
暗彼涵管 爭 1000mm
米
120
鑄鐵管夕100mm
米
35
項 目
名稱
單位
補償金額 （元）
說明
蔬 菜 大 棚 類
鋼架大棚（含 混凝土）
平方米
120
大棚拱材為鋼管、預制基腳、拱頂為 透明塑玻瓦、拱高2.5m,半圓跨度5m, 長度30m以上（含30m）；達不到要 求的，減半計算補償。
木架大棚
平方米
50
大棚拱材為預制或木標條、預制基礎， 拱頂為塑料瓦、拱高2.5m,半圓跨度 5m,長度30m以上（含30m）；達不 到要求的，減半計算補償。
竹架大棚
平方米
30
大棚拱材為竹，拱頂為塑料薄膜、拱 高2.5m,半圓跨度5m,長度30m以 上（含30m）；達不到要求的，減半 計算補償。
項目
名稱
單位
補償金 額（元）
說明
室內外其他設施類
簡易灶
座
450
臺體臺面貼瓷磚增加10%,帶熱水箱及洗滌 池的另增加200元補償。
磚砌煙一鍋灶
座
900
磚砌煙二鍋灶
座
1350
磚砌煙三鍋灶
座
1800
無煙灶臺
座
1800
包括灶臺貼瓷磚、水泥條板、不銹鋼盆等。
有線閉路電視
戶
330
移裝費一次性包干補償。
自裝衛星天線
戶
220
移裝費一次性包干補償。
熱水器
臺
150
移裝費一次性包干補償。
壁掛式空調機
臺
160
移裝費一次性包干補償。
柜式空調機
臺
300
移裝費一次性包干補償。
電話移機
個
330
移裝費一次性包干補償。
大便器
個
100
座便器
個
240
含水箱。
浴缸
個
240
移動。
面盆
個
70
移動。
琉璃瓦
平方米
200
不含水泥墊層補償。
其他類
瓦窖
個
2000-4000
廢棄的不補償。
石灰窖
個
1300
廢棄的不補償。
紅薯窖
米
300
電動卷閘門
平方米
400
一般卷閘門
平方米
180
電動推拉門
平方米
330
一般推拉門
平方米
120
（含門面拉閘門）
普通鋼制防盜門
平方米
330
不銹鋼防盜網
平方米
88
鋼筋防盜網、窗 鋼筋
平方米
66
拉閘門
平方米
198
高檔防盜門
個
495
普通防盜門
平方米
385
鋁合金窗
平方米
198
食用菌
袋（筒）
4
附件5
湖南省永順縣縣城南區墳墓遷移補償標準
類別
單位
搬遷及墓碑圈巖移 裝費用（元）
條石羅圍、磚砌、石砌等補 償
備注
土墳墓
冢
2500
按不低于2000元/冢的標準 進行補償。具體補償金額可 由縣人民政府通過市場詢 價或評估或行主管部門認 定等方式按實確定。
城市規劃區以內 的墳墓原則上統 一搬遷至政府確 定的公墓山，相關 補助標準金額由 縣人民政府按遷 入公墓山的實際 價格確定，并補 助。
有碑無圈墳墓
冢
3000-3500
（根據墓碑大小確 定）
有碑有圈墳墓
冢
4500-11000
（根據墓碑大小確 定）
附件6
湖南省永順縣縣城南區通水、通電、通路及新宅基地平整補助標準
項目
單位
補償金額（元）
說明
通水補助
戶
3000
一次性包干補償
通電補助
戶
2200
一次性包干補償
通路補助
平方米（戶）
120
按面積計算，最多補償 不超過10000元。
新宅基地 平整補助
平方米
240
占用耕地不超過130平 方米，占用荒山荒地不 超過210平方米，占用 其他土地不超過180平 方米
●湖南省《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》自2021年3月11日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：王蘭律師
來源：臨律-新版湖南省《永順縣縣城南區規劃區集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》自2021年3月21日起施行，
