一、一線城市年薪20萬能買房子嗎

一、選擇小產(chǎn)權(quán)房

深圳數(shù)據(jù)顯示，在所有接受調(diào)查的網(wǎng)友中，43.5%的受訪者買了小產(chǎn)權(quán)房。在已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住。而在已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產(chǎn)權(quán)房的交易不合法，購房者的權(quán)益無法得到保障。但是，在低房價(jià)的誘惑和中介的極力勸說下，部分人還是會(huì)“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦房產(chǎn)證、律師見證之類的方法，看起來還是挺有保障的。

但是，小產(chǎn)權(quán)房不比商品房，有很多問題需要注意：

1.是否符合城市規(guī)劃：城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障；

2.是否取得國有土地使用證：按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲(chǔ)備中心征為國有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證；

3.主體是否合法：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。

二、進(jìn)行投資理財(cái)，利用錢生錢購買商品房

30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。

利用錢生錢的方法很多，比如：

1.國債、債券、銀行定存，適合穩(wěn)健投資者

如國債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風(fēng)險(xiǎn)低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個(gè)買房，杯水車薪！

2.股票、普通開放式基金、指數(shù)基金、超級(jí)基金，適合風(fēng)險(xiǎn)愛好者

養(yǎng)成一個(gè)低價(jià)買入，高價(jià)賣出的習(xí)慣。長期來看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來一個(gè)穩(wěn)穩(wěn)的的微信定投曲線。這種方式風(fēng)險(xiǎn)高收益高。

二、工資三千可以貸60萬買房嗎

工資3000不可以貸款到60萬。貸款人若要申請商業(yè)貸款，銀行一般要求月供不超過貸款人稅后收入的50%。若貸款人申請商業(yè)貸款60萬，按5.3%的貸款利率以及30年的最長期限計(jì)算，那么等額本息還款的月供約為3300元。其已經(jīng)超過了月工資水平，因此月工資3000是不足以貸款60萬買房的。

法律依據(jù)：

《個(gè)人貸款暫行管理辦法》第十一條　個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

三、一線城市年薪20萬能買房子嗎？

本文探討了深圳網(wǎng)友購買小產(chǎn)權(quán)房的情況以及小產(chǎn)權(quán)房存在的問題。已購買小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中,79.7%的人是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住,而81.8%的受訪者表示小產(chǎn)權(quán)房交易不合法,購房者的權(quán)益無法得到保障。文章還提到了小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別,以及購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的問題。最后,文章提到了利用錢生錢的方法,包括國債、股票、基金等投資方式,以及提高自身能力,學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí),點(diǎn)滴積累,以實(shí)現(xiàn)買房夢。

法律分析

根據(jù)深圳的數(shù)據(jù),在接受調(diào)查的網(wǎng)友中,有43.5％的人選擇了購買小產(chǎn)權(quán)房。在已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住。而在已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產(chǎn)權(quán)房的交易不合法，購房者的權(quán)益無法得到保障。但是，在低房價(jià)的誘惑和中介的極力勸說下，部分人還是會(huì)“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦房產(chǎn)證、律師見證之類的方法，看起來還是挺有保障的。

但是，小產(chǎn)權(quán)房不比商品房，有很多問題需要注意：

1.是否符合城市規(guī)劃：城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障;

2.是否取得國有土地使用證：按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲(chǔ)備中心征為國有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證;

3.主體是否合法：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。

二、進(jìn)行投資理財(cái)，利用錢生錢購買商品房

30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。

利用錢生錢的方法很多，比如：

1.國債、債券、銀行定存，適合穩(wěn)健投資者

如國債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風(fēng)險(xiǎn)低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個(gè)買房，杯水車薪!

2.股票、普通開放式基金、指數(shù)基金、超級(jí)基金，適合風(fēng)險(xiǎn)愛好者

養(yǎng)成一個(gè)低價(jià)買入，高價(jià)賣出的習(xí)慣。長期來看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來一個(gè)穩(wěn)穩(wěn)的的微信定投曲線。這種方式風(fēng)險(xiǎn)高收益高。

對(duì)于正在奮斗的80，90無房青年來說，提高自身能力，學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，點(diǎn)滴積累，總會(huì)圓自己的買房夢的。當(dāng)然也要慧眼識(shí)珠，明辨真假，以防自己的一腔熱血被不法分子利用。

拓展延伸

商品房是一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),其價(jià)格通常較高,需要投資者有一定的財(cái)務(wù)實(shí)力才能夠購買。然而,如果想利用錢生錢購買商品房,有三種方法可以推薦。

第一種方法是利用銀行貸款。購房者可以向銀行申請貸款,將資金用于購買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是可以將投資者的資金利用到最大,缺點(diǎn)是購房者需要承擔(dān)一定的貸款利息和風(fēng)險(xiǎn)。

第二種方法是利用信用卡套現(xiàn)。購房者可以使用信用卡套現(xiàn),將信用卡額度內(nèi)的資金用于購買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是購房者可以快速獲得資金,缺點(diǎn)是可能存在手續(xù)費(fèi)和利息較高的風(fēng)險(xiǎn)。

第三種方法是利用民間借貸。購房者可以向朋友或親戚借款,用于購買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是購房者可以快速獲得資金,缺點(diǎn)是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),并且可能會(huì)影響與親友之間的關(guān)系。

以上三種方法都存在一定的風(fēng)險(xiǎn),投資者在選擇時(shí)應(yīng)該根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行評(píng)估。同時(shí),投資者也應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī),避免非法操作和違法行為。

結(jié)語

購買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，需了解相關(guān)法律規(guī)定及流程，以免權(quán)益受損。投資理財(cái)要謹(jǐn)慎，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力選擇投資方式，提高自身能力，圓自己的買房夢。

法律依據(jù)

教師法(2009-08-27)\t第二十八條\t地方各級(jí)人民政府和國務(wù)院有關(guān)部門，對(duì)城市教師住房的建設(shè)、租賃、出售實(shí)行優(yōu)先、優(yōu)惠。

縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)為農(nóng)村中小學(xué)教師解決住房提供方便。

最高人民法院關(guān)于適用《物權(quán)法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第三條\t異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對(duì)案件的實(shí)體審理。

居住證暫行條例(2015-11-26)\t第一條\t為了促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)和便利常住人口全覆蓋，保障公民合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平正義，制定本條例。

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