一線城市年薪20萬能買房子嗎，一、選擇小產權房深圳數據顯示，在所有接受調查的網友中，43 5%的受訪者買了小產權房。在已經購買了小產權房的受訪者中，79 7%的受訪者買小產權房是因為買不起商品房但需要自住。而在已經購買了小產權房的受訪者中，
一、選擇小產權房
深圳數據顯示，在所有接受調查的網友中，43.5%的受訪者買了小產權房。在已經購買了小產權房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產權房是因為買不起商品房但需要自住。而在已經購買了小產權房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產權房的交易不合法，購房者的權益無法得到保障。但是，在低房價的誘惑和中介的極力勸說下，部分人還是會“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉讓合同、辦房產證、律師見證之類的方法，看起來還是挺有保障的。
但是，小產權房不比商品房，有很多問題需要注意：
1.是否符合城市規劃：城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障；
2.是否取得國有土地使用證：按照有關規定，城中村的開發用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發國有土地使用證；
3.主體是否合法：房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。
二、進行投資理財，利用錢生錢購買商品房
30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。
利用錢生錢的方法很多，比如：
1.國債、債券、銀行定存，適合穩健投資者
如國債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風險低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個買房，杯水車薪！
2.股票、普通開放式基金、指數基金、超級基金，適合風險愛好者
養成一個低價買入，高價賣出的習慣。長期來看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來一個穩穩的的微信定投曲線。這種方式風險高收益高。
工資3000不可以貸款到60萬。貸款人若要申請商業貸款，銀行一般要求月供不超過貸款人稅后收入的50%。若貸款人申請商業貸款60萬，按5.3%的貸款利率以及30年的最長期限計算，那么等額本息還款的月供約為3300元。其已經超過了月工資水平，因此月工資3000是不足以貸款60萬買房的。
法律依據：
《個人貸款暫行管理辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
本文探討了深圳網友購買小產權房的情況以及小產權房存在的問題。已購買小產權房的受訪者中,79.7%的人是因為買不起商品房但需要自住,而81.8%的受訪者表示小產權房交易不合法,購房者的權益無法得到保障。文章還提到了小產權房與商品房的區別,以及購買小產權房需要注意的問題。最后,文章提到了利用錢生錢的方法,包括國債、股票、基金等投資方式,以及提高自身能力,學習理財知識,點滴積累,以實現買房夢。
法律分析
根據深圳的數據,在接受調查的網友中,有43.5％的人選擇了購買小產權房。在已經購買了小產權房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產權房是因為買不起商品房但需要自住。而在已經購買了小產權房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產權房的交易不合法，購房者的權益無法得到保障。但是，在低房價的誘惑和中介的極力勸說下，部分人還是會“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉讓合同、辦房產證、律師見證之類的方法，看起來還是挺有保障的。
但是，小產權房不比商品房，有很多問題需要注意：
1.是否符合城市規劃：城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障;
2.是否取得國有土地使用證：按照有關規定，城中村的開發用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發國有土地使用證;
3.主體是否合法：房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。
二、進行投資理財，利用錢生錢購買商品房
30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。
利用錢生錢的方法很多，比如：
1.國債、債券、銀行定存，適合穩健投資者
如國債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風險低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個買房，杯水車薪!
2.股票、普通開放式基金、指數基金、超級基金，適合風險愛好者
養成一個低價買入，高價賣出的習慣。長期來看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來一個穩穩的的微信定投曲線。這種方式風險高收益高。
對于正在奮斗的80，90無房青年來說，提高自身能力，學習理財知識，點滴積累，總會圓自己的買房夢的。當然也要慧眼識珠，明辨真假，以防自己的一腔熱血被不法分子利用。
拓展延伸
商品房是一項投資性房地產,其價格通常較高,需要投資者有一定的財務實力才能夠購買。然而,如果想利用錢生錢購買商品房,有三種方法可以推薦。
第一種方法是利用銀行貸款。購房者可以向銀行申請貸款,將資金用于購買商品房。這種方法的優點是可以將投資者的資金利用到最大,缺點是購房者需要承擔一定的貸款利息和風險。
第二種方法是利用信用卡套現。購房者可以使用信用卡套現,將信用卡額度內的資金用于購買商品房。這種方法的優點是購房者可以快速獲得資金,缺點是可能存在手續費和利息較高的風險。
第三種方法是利用民間借貸。購房者可以向朋友或親戚借款,用于購買商品房。這種方法的優點是購房者可以快速獲得資金,缺點是存在一定的風險,并且可能會影響與親友之間的關系。
以上三種方法都存在一定的風險,投資者在選擇時應該根據自身的財務狀況和風險承受能力進行評估。同時,投資者也應該了解相關法律法規,避免非法操作和違法行為。
結語
購買小產權房需謹慎，需了解相關法律規定及流程，以免權益受損。投資理財要謹慎，根據自身風險承受能力選擇投資方式，提高自身能力，圓自己的買房夢。
法律依據
教師法(2009-08-27)\t第二十八條\t地方各級人民政府和國務院有關部門，對城市教師住房的建設、租賃、出售實行優先、優惠。
縣、鄉兩級人民政府應當為農村中小學教師解決住房提供方便。
最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第三條\t異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
居住證暫行條例(2015-11-26)\t第一條\t為了促進新型城鎮化的健康發展，推進城鎮基本公共服務和便利常住人口全覆蓋，保障公民合法權益，促進社會公平正義，制定本條例。
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來源：頭條-一線城市年薪20萬能買房子嗎，
