一、小產權房拆遷補償標準明細

拆遷補償的計算方式如下所示：

（1）房屋拆遷貨幣賠償額度等于合法所有權房產的市場價值與事先約定的房屋裝修裝飾賠償金之和，或者通過對房屋裝修裝飾進行評估來確定具體賠償金額；

（2）房屋拆遷補償差異性數值等于合法所有權房產的市場價值、事先約定的房屋裝修裝飾賠償金或通過評估得出的裝修裝飾賠償金，減去被拆遷者獲得置換所有權房產的市場價值。

《城市拆遷補償條例》第二十條

拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

二、無產權證房屋拆遷如何補償

關于無權屬證書的建筑物在面臨拆遷時的賠償措施，這通常取決于其所屬的類別和實際狀況。

在此，我將為您做詳細解釋。

首先，對于那些傳統的家庭住房、位于農村地區的私人宅地之上的住宅，以及具有悠久歷史背景的老舊住宅，即便它們缺乏權屬證書，但是在特定的條件下，依然能夠得到全面的賠償金。

如果此類建筑物并未經過必要的規劃審批程序或者建筑報備手續，以致無法取得正式的權屬證明，那么通常而言，他們就不能像擁有權屬證書的建筑物那樣，享受到同等程度的賠償優惠。

通常采用的賠償方案包含了貨幣支付和權屬置換兩種方式。

在某些特殊情況下，還可能會涉及到搬遷費用、臨時居住補貼或者由于停工停產所帶來的經濟損失的賠償。

至于具體的賠償金額或者方式，則需要由專業的房地產價格評估機構進行評估后才能確定，評估的依據主要包括市場評估價值、商品房交易平均價格以及建筑物重建成本等多個方面。

盡管在沒有權屬證書的情況下，相關的法律法規可能會提供一些補償途徑，但是具體的賠償金額和方式仍然會因為實際情況的不同而有所差異。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-小產權房拆遷補償標準明細，