國有土地是指企業因為通過招、拍、掛等出讓方式、或者由劃撥方式、或者是購買企業改制等原因獲得的國有土地使用權。

(1)、劃撥方式取得的國有土地使用權。

首先，廠房、辦公樓等房屋的補償標準同上面的一樣。

其次，土地方面補償。因為是劃撥取得，因此征收時政府不需要再退還出讓金。但是，同上面一樣，根據《民法典》等規定，因征收導致土地使用權喪失的，應當給予土地方面的補償。

(2)、出讓方式獲得的國有土地使用權。

拆遷律師介紹說同時退還土地出讓金：根據《民法典》、《土地管理法》、《房地產管理法》等相關規定，因此企業以出讓方式取得土地使用權的，政府提前收回的，對于多收取年限出讓金的部分應當退還。同時關于收回的補償：而根據《民法典》、《土地管理法》、《房地產管理法》該補償標準各地不一，主要依據該片土地開發情況、市值等情況來確定。

(3)、因企業改制、購買廠房房屋等方式取得的國有土地使用權。

這兩種情況最為復雜，一般是需要根據實際情況具體分析。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地拆遷中獲得拆遷補償方法是什么意思

●國有土地拆遷中獲得拆遷補償方法是什么

●國有土地拆遷土地補償

●國有土地拆遷補償怎么算的

●國有土地拆遷政策

●國有土地拆遷補償標準明細2021

●國有土地拆遷補償標準2020

●國有土地拆遷中獲得拆遷補償方法是什么

●國有土地拆遷管理辦法

●國有土地房屋拆遷賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●?國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地個人可以競拍嗎?國有土地使用權拍賣能否由個人競拍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權相關法律?國有土地使用權的法律規定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權收回的具體范圍包括?國有土地使用權收回使用范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷商鋪補償?征收國有土地時商鋪拆遷費怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地200平多少錢?征收國有土地時2000平房子拆遷賠多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地房屋拆遷?征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收不得強拆?征收國有土地時拆遷合同不給被拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎樣購買國有土地?如何購買國有土地使用權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家直管公房拆遷補償?征收國有土地直管公房被拆了有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧波國有土地出售?寧波土地使用權到期了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收賠償?國有土地征收補償多少錢一畝：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收多少錢一平方?國有土地征收多少錢一畝：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權轉讓的條件和依據?國有土地使用權轉讓包括轉讓什么權利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大連市國有土地上房屋征收補償安置和補助?大連市征收集體土地地上附著物補償標準的公示期是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓管理辦法?國有土地使用權該如何出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收土地有補償嗎?國有土地能不能參照有農房征收補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓與轉讓的區別?國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●雄安征遷補償標準?征收國有土地時雄安拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上的房屋土地如何賠償?征收國有土地房屋拆遷協議合同范本有哪些基本內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-國有土地拆遷中獲得拆遷補償方法是什么，