什么是拆遷補償的抗辯權，拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
一、拆遷補償土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。
為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
二、拆遷補償使用用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：
一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;
二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。
“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
三、抗辯權
廣義上的抗辯權是指妨礙他人行使其權利的對抗權，至于他人所行使的權利是否為請求權在所不問。而狹義的抗辯權則是指專門對抗請求權的權利，亦即權利人行使其請求權時，義務人享有的拒絕其請求的權利。
民法上的抗辯權很多，諸如同時履行抗辯權、后履行抗辯權、不安抗辯權、先訴抗辯權、時效消滅抗辯權等等，這些抗辯權除了具有民事權利的一般特點之外，還具有自己的特征。
上面就是北京圣運律師網小編給大家分享的關于拆遷補償抗辯權的內容，從中我們可以知道拆遷補償是按照土地性質分類以及使用用途來分類的，而具體的分類上面也說到了。那您還有其他的法律問題嗎?有的話，可以登陸我們北京圣運律師網網站咨詢我們的律師。
●什么是拆遷補償的抗辯權和訴訟權
●拆遷行政抗訴案例
●拆遷是不可抗力嗎
●拆遷算不可抗拒因素嗎
●拆遷補償爭議
●拆遷算不可抗因素嗎
●房屋拆遷補償款糾紛
●拆遷行政抗訴案例
●房屋強拆賠償申請抗訴
●拆遷補償法律關系
●拆遷補償款需要交稅嗎?拆遷補償款須要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被執行人拆遷房屋名字是他老爸的怎么辦?法院能否對被執行人家庭成員拆遷補償款一并凍結扣收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貴州省拆遷補償標準明細2024最新版,貴州省拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●城市房屋拆遷補償標準明細2021?城市房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廬江縣拆遷補償標準2021?廬江縣房屋拆遷補償標準有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鄭州市拆遷補償政策?鄭州市房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●南寧市征拆政策?南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●金華金義都市新區規劃?金華金義都市新區房屋拆遷補償的規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●平頂山2021年拆遷?平頂山市房屋拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●常州市拆遷補償政策?常州房屋拆遷補償是怎么規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●江蘇省拆遷政策?江蘇省政府拆遷補償是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●甘肅省慶陽市華池縣房價?甘肅省慶陽市華池縣商鋪拆遷補償價格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廣東農村拆房補償標準2020?廣東農村房屋拆遷補償價格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償標準明細2023?農村房屋拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●漳浦縣拆遷補償標準?漳浦拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●四川省拆遷補償標準明細2024最新版,四川省拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●海南農村拆遷補償?海南樂東農村拆遷補助：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●湖北省2020年農村土地征收補償新標準?湖北省鄉村土地拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●咸寧2021拆遷政策?咸寧市農村房租拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地拆遷補償標準2020?2024國有土地證私房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-什么是拆遷補償的抗辯權，
