房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的，被拆遷人是可以向人民法院請求撤銷拆遷補償協(xié)議的。

《中華人民共和國合同法》

第五十四條【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

第五十五條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

拆遷安置協(xié)議無效的情形有哪些

1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當事人的書面同意。

2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。

3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準。

4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補償協(xié)議》應認定無效。

5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補償協(xié)議效力

6、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》的主體應當是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應當由合法有效的授權(quán)委托書。

7、如果委托關系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請求確認協(xié)議無效。

8、如果協(xié)議被確認無效，應當返還財產(chǎn)或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應當予以支持，法院應當要求拆遷人提供相應房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

9、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

10、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的，被拆遷人是可以向人民法院請求撤銷拆遷補償協(xié)議的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦，